В столичном районе Хамовники завершен капитальный ремонт доходного дома купца Лобачева. Жилое здание (улица Волхонка, дом № 7/6) было построено в 1917 году по проекту архитектора Н.Г. Лазарева. Четырехэтажное здание располагается на углу улиц Волхонки и Ленивки, имеет П- образную форму в плане. Фасад здания выполнен в стиле модерн, во двор ведет проездная арка, над которой располагаются украшения из разноцветной керамической плитки. Угол дома выделен эркером в два этажа, декорированный фризом из чертополоха. Межоконное пространство между 3-м и 4–м этажами заполняют медальоны с виноградными лозами. Фасад украшен разноформатными оконными проемами с лепным обрамлением, картуш, надоконное панно с доисторическим ящером и маскароны. В 1972 году, когда расширяли улицу Волхонку, в первом этаже дома был устроен проход для пешеходов.
В 2022 году в доме восстановили фасад и исторические украшения, отремонтировали подъезды, крышу и подвал, а такж заменили ряд инженерных систем.
«Капитальный ремонт дома с историей – это работа кропотливая, сложная. Важно сохранить первозданную красоту необычайного объекта. Мы разработали уникальный проект проведения работ, учли все нюансы как визуальные, так и конструктивные. Подобрали качественные отечественные материалы и технологии, которые максимально подходят этому старинному дому», — рассказал заместитель генерального директора ФКР Москвы Владимир Кожиченков.
Чтобы восстановить в точности исторический портрет здания, которому более 100 лет, специалисты Фонда капитального ремонта провели тщательный ремонт и реставрацию фасада.
Сперва стены были очищены от скопившихся загрязнений и отслоившихся слоев штукатурки. Трещины и сколы были заделаны специальной строительной смесью, а места намокания обработаны современными антигрибковым и антисептическим составами. После восстановления штукатурного слоя стен, приступили к осознанию архитектурного декора.
«Мастера буквально по миллиметру воссоздавали лепной декор, дофрагментовывали в местах утрат. Использовали передовые технологии, такие как лазерное сканирование и 3D-моделирование. После обновления конструктива поверхности фасада окрасили. Историческое колористическое решение сохранили», — сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта города Москвы.
Во время капитального ремонта кровли заменили износившиеся обрешетку и стропила. Деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, значительно снижающим риск возникновения пожара. Температурно-влажностный режим чердака был восстановлен с помощью современных теплоизоляционных покрытий. В ходе работ были отремонтировали вентиляционные шахты.
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. В план на 2021–2023 вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров.
Наталия Бахарева.