самоизоляция, карантин, капремонт

Мэр освободил москвичей от взносов на капремонт

В связи с введением режима самоизоляции, собственники жилья в Москве на три месяца освобождаются от взносов на капитальный ремонт. Соответствующее постановление 31 марта 2020 года подписал мэр столицы Сергей Собянин.

«С 1 апреля по 30 июня 2020 года собственники жилья будут освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт», – говорится в сообщении.

Работы по капитальному ремонту жилого фонда Москвы временно приостановлены.

«В многоквартирных домах будут завершены ранее начатые работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания. Новые объекты пока начинать не будем», – заявил мэр на своем официальном сайте.

Такое решение принято по просьбам москвичей, «т.к. проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для людей, вынужденных 24 часа в сутки находиться дома». Кроме того, это минимизирует число посторонних людей, находящихся в жилых домах.

Фото “Мой Дом Москва”.

Нарвская улица, капремонт

Семиэтажку на улице Фадеева капитально отремонтируют

В Москве проведут капитальный ремонт семиэтажного жилого дома. Здание располагается в Тверском районе Центрального административного округа столицы по адресу: ул. Фадеева, д. 5, стр. 19.

Проектная документация капитального ремонта многоквартирного дома прошла согласование Комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

Как рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, семиэтажный дом в Тверском районе, ремонт которого начнётся в скором времени, был построен в 1957 году по индивидуальному проекту. Он относится к  объектам историко-градостроительной среды.

В ходе ремонтных работ планируется привести в порядок и окрасить  фасад здания. Во всех подъездах подлежат восстановлению козырьки и входные группы. Будут  обустроены новые междуэтажные карнизы. Балконы здания закроют экранами, а покрытия нижних и боковых поверхностей плит восстановят. Проект предусматривает установку новых дверей и окон на лестничных клетках. Ремонт ждет также ограждения лестниц.

В подъездах окрасят стены, потолок и заменят покрытие пола. При производстве кровельных  и чердачных работ выполнят утепление перекрытий, устройство ходового настила, обновление кровли и ремонт штукатурного слоя в местах повреждения.

Ремонт семиэтажки на улице Фадеева частично затронет системы электроснабжения, водоотведения, отопления и водоснабжения. В зонах выполнения работ с коммуникациям по всему объему здания  проведут восстановительные процедуры. Планировка помещений и архитектурные решения фасадов сохранятся в неизменном виде.

Юлия Смагринская.

ВДНХ

Павильон «Микробиологическая промышленность» на ВДНХ отреставрируют

Капитальный ремонт и реставрация павильона №30 «Микробиологическая промышленность» выполнены уже более чем наполовину. После завершения работ, помещение полностью приспособят под современное использование. При этом зданию будет возвращен исторический облик – сохранившиеся элементы павильона отреставрируют, а утраченные воссоздадут по архивным данным. Комплекс восстановительных мероприятий планируется завершить в третьем квартале 2020 года.

Здание павильона №30 на ВДНХ построили в 1938-1939 годах. Его общая площадь составляет почти 800 квадратных метров. Первую реконструкцию строение пережило в 1950-х, когда по проекту советского архитектора В.М. Бочкаревой оно превратилось в павильон «Масличные культуры», а в его оформлении использовали декоративные элементы с изображением подсолнухов, маков, клещевины и других растений. Спустя четыре года последовала новая реконструкция, в связи с которой после 1954 года экспозицию павильона посвятили теме хлопководства. С этого момента неотъемлемой частью единого архитектурного ансамбля стал керамический фонтан, созданный по проекту архитектора В.М. Таушканова и инженера Н.В. Ореховая.

К сожалению, со временем он обветшал. Ухудшилось с годами и состояние самого здания. В результате некогда шикарный архитектурный шедевр превратился в аварийное строение.

Разрушилась плита пола, утратили прочность деревянные перекрытия и стены, износились существующие инженерные системы, фундамент потрескался. Соответствующая безрадостная картина предстала перед рабочими на момент начала ремонта павильона.

Специалистам следовало привести павильон в порядок. Для этого во всех трех залах полностью укрепили фундаменты. Отреставрировали каркасы всех стен в первом и третьем залах. В ходе этой работы конструкции перекрытий и кровли подвешивали с помощью специальных домкратов, на стенах устраняли аварийные элементы и монтировали обрешетку для штукатурки. Как только каркасная система была воссоздана, стены, перекрытия и кровлю опустили на прежние места.

Дополнительно укрепили дверные проёмы при помощи металлокаркаса. Помимо всего прочего, в третьем зале подходят к концу работы по усилению и ремонту крыши.

Следующим этапом в реконструкции стен первого и третьего залов стало нанесение штукатурки. Уже начат ремонт каркаса всех стен второго зала, с применением той же технологии, что и в других. Здесь же выполняется  ремонт крыши с заменой всех несущих ферм на новые. Второй зал украшен необычным кессонированным потолком. На днях планируется приступить к его реставрации.

Ведутся работы по заливке черновых полов всех залов.  После чего их покроют паркетом с геометрическим рисунком, который  воссоздадут на основании авторских чертежей.

Интерьеры помещений выставочных залов украшались лепным и деревянным декором, к его воссозданию и реставрации приступили параллельно остальным этапам реконструкции павильона.

В первом зале идёт расчистка и докомпоновка сохранившихся до наших дней деревянных резных балок с изображением растительного орнамента.

Согласно архивным фотографиям, на стенах первого зала находился деревянный фриз со сложным растительным орнаментом, его начали воссоздать заново.

Открытием стала уникальная живопись, её обнаружили в третьем зале под слоем краски в центральных кессонах с лепными розетками. Рисунки изображают причудливые орнаменты, образованные переплетениями цветов. Позднее такой же орнамент был обнаружен и в боковых кессонах. Было решено открыть их и отреставрировать.

Архивные чертежи и старые фотографии подсказали специалистам, как воссоздать сложные лепные розетки и люстры. Используя исторические документы, удастся также восстановить все утраченные лепные порталы, ранее украшавшие проходы между залами.

Декор фасадов здания практически целиком сохранился до нашего времени. Главный вход в павильон выделен портиком и украшен потрясающим деревянным резным фронтоном с изображением букетов цветов. Утраченные с годами детали докомпонуют.

Пол главного входа выполнен в технике терраццо, орнамент воссаздадут в первозданном виде. После завершения этой работы, аналогичные действия проведут с полом веранды.

Над окнами под слоем краски скрывались панно с трехцветным граффито. 16 из 18 удалось найти. Их отреставрируют, а два утерянных восстановят. Следом отреставрируют майолику портала центрального входа. 

Ремонт не обойдётся без стандартных работ по замене систем водо- и электроснабжения, установки современных систем отопления и канализации, вентиляции и кондиционирования, а также пожарной охранной сигнализаций.

Отдельным пунктом обозначены работы по воссозданию фонтана. Уже подготовлено щебеночное основание для устройства нового бассейна. Подача воды будет осуществляться по современным инженерным системам. Реставраторы трудятся в мастерских  над восстановлением изразцов с растительным декором, ранее украшавших фонтан. Тонко проработанные изображения цветов и листьев обрамляли постаменты нижней и верхней чаш фонтана . После воссоздания всех чаш, они займут свои прежние места.

Окончание  ремонтно-реставрационных работ по павильону и фонтану намечено на третий квартал 2020 года.

Юлия Смагринская

дом

Системы электроснабжения заменят в тысяче домов Москвы

В рамках региональной программы по капитальному ремонту, планируется провести работы по замене систем электроснабжения в 1000 домах, в которых проживают почти 300 тысяч москвичей. В домах установят 33 тысячи светодиодных светильников, 15 тысяч межэтажных щитков и проведут более миллиона погонных метров кабеля. Как сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта, на сегодняшний день уже ведутся инженерные работы, они никак не зависят от сезона и будут завершены в 2020 году.

«Наибольшее количество домов, 343, находится в Центральном округе столицы, вторым, с отрывом более чем в два раза, 148 домов, идет Северный», – рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта.

План работ включает в себя: установку энергосберегающих светильников, оборудованных оптико-акустическими датчиками; монтаж выключателей в технических помещениях и местах общего пользования; прокладку кабельных каналов; замену поэтажных щитков и вводно-распределительных устройств. Благодаря новым современным разработкам, жители многоквартирных домов будут защищены от аварийного отключения сети при возникновении утечки и от поражения электричеством.

Региональная программа по капитальному ремонту существует с июля 2015 года и постоянно расширяет свой функционал, за последние несколько лет в перечне обязательных работ появились следующие нововведения, касающиеся капитального ремонта: ремонт подъездов, систем дымоудаления, пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена систем мусоропроводов и оконных блоков в местах общего пользования.

На данный момент в региональную программу по капитальному ремонту включено 28240 домов с площадью 258,1 млн. кв. м. В ближайшее время запланирован ремонт 356,3 тысяч инженерных систем, а также замена 112 тысяч лифтов.

Александра Зайцева.

Фото из открытых источников.

капремонт

В Тверском районе отремонтируют дом 1909 года

В жилом доме на Долгоруковской улице (Тверской район, ЦАО) пройдет реконструкция. Шестиэтажное здание было построено почти 110 лет назад и его ремонт проведут по индивидуальному проекту.

«В столице на постоянной основе реставрируются и проходят капитальный ремонт десятки и сотни жилых зданий, требующих обновления. В скором времени на Долгоруковской улице отремонтируют дом, построенный в 1909 году по индивидуальному проекту», — рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Специалисты проведут ремонт фасада и цокольного этажа – приведут в порядок штукатурный слой и окрасят поверхности, также отремонтируют кладку архитектурных элементов стен. Предстоит заменить оконные отливы, установить кабельные каналы по фасадам, а также заменить балконы и покрытия козырьков над входами.

Будет выполнен ремонт кровли и помещений мусорокамер. В подъездах заменят двери, покрасят стены и потолок, частично отремонтируют пол.

В доме обновят системы водоснабжения, водоотведения, отопления и электропроводку. Существующая планировка помещений сохранится.

Фото из открытых источников.

капитальный ремонт специальный счет

Фонд капремонта: 24 жилых дома перешли на спецсчет

С начала года жители 24 домов Москвы приняли решение о формировании фонда капитального ремонта дома на собственном специальном счете. При этом жители выбирают держателем специального счета как регионального оператора, так и управляющие компании. Об этом сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.

Все собранные ранее средства переведены на спецсчета этих домов, а также предоставлена вся необходимая информация.

«В случае необходимости, например, для получения информации, жители могут всегда обратиться в Фонд», – подчеркнули в пресс-службе.

На сайте мэра и правительства Москвы (mos.ru) работает сервис, который позволяет видеть и контролировать информацию по каждому этапу реализации программы капремонта. Москвичи могут получить информацию о накопленных средствах по дому в целом и по квартире в частности.

«Помимо этого, город осуществляет грантовую поддержку некоммерческим организациям, которые проводят семинары и обучение собственников по вопросам проведения капитального ремонта в домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах», – рассказали в ФКР.

Москва стала первым регионом, где срок перехода со счета регионального оператора на специальный счет законодательно сокращен с 12 до трех месяцев. С порядком перехода и образцами документов можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

На сегодняшний день в Москве более 3 тыс. многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта на специальном счете (что составляет более 10% от общего количества домов, включенных в региональную программу).

дом, капремонт

В центре Москвы отремонтируют жилой дом 1958 года

Капитальный ремонт жилого дома 1958 года постройки  пройдет в Леонтьевском переулке, в центре Москвы. В здании обновят коммуникации, крушу, заменят двери и окна, а также приведут в порядок фасад и подъезды.

Проектная документация капитального ремонта строения  в Леонтьевском переулке уже согласована Москомэкспертизой. Об этом сообщил руководитель ведомства Валерий Леонов.

«Мосгосэкспертизой согласован проект капитального ремонта пятиэтажного дома, построенного в 1958 году по индивидуальному проекту», — отметил он.

Леонов добавил, что из года в год проводится модернизация сотен многоквартирных домов, чьё состояние расценивается как неудовлетворительное.

В доме в Леонтьевском переулке заменят проводку, частично обновят системы водоснабжения, отопления и водоотведения. В ходе внутренних работ заменят двери и окна. Обновлению подлежит покрытие пола. Приведут в порядок стены и потолки на лестничных клетках и в подъездах.  Подлежат восстановлению ступени, деревянные поручни заменят на новые.

При всей масштабности ремонта, внешний архитектурный облик дома останется прежним, но претерпит незначительные изменения. рабочие отремонтируют кирпичную кладку фасада. На цоколе сделают декоративную облицовку керамогранитной плиткой. Металлические решетки окон первого этажа покрасят.

Дополнительно в доме запланирована замена кровли, ходовых настилов и утепление чердачного перекрытия. Новые системы удаления мусора появится в мусорокамерах.

Юлия Смагринская.

Фото из открытых источников.

капремонт

На улице Машкова отремонтируют заброшенное здание

В заброшенном доме №19 на улице Машкова (ЦАО, Басманный район) начались работы по капитальному ремонту. После их завершения в центре Москвы разместится Международный союз общественных объединений «Российская ассоциация международного сотрудничества».

Двухэтажное здание было возведено в 1940 году. Раньше здесь располагался детский сад, но последние пять лет дом пустует. Как рассказали в пресс-службе Департамента капитального ремонта Москвы, за это время дом обветшал и требует восстановления.

«Сейчас на объекте активно ведется демонтаж деревянных полов и перегородок, а также старой облицовки стен. В ближайшее время приступят к расчистке фасада и демонтажу ветхой конструкции кровли. Также в здании будут заменены перекрытия, дверные и оконные блоки. Заново проложат и модернизируют инженерные сети – электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование. Кроме того, из-за загнившей от влаги стропильной конструкции крыши ее заменят на металлическую, а затем уложат новое кровельное покрытие», – рассказали в пресс-службе департамента.

В здании проведут перепланировку, ее проект согласован с сотрудниками фонда. Помещения РАМС будут приспособлены для людей с ограниченными возможностями.

«По окончании работ капитального характера, будет проведено благоустройство прилегающей территории. Также отремонтируют установленное по периметру территории ограждение. Кроме того, приведут в порядок асфальтобетонное покрытие проезжей части, а для пешеходов сделают удобные дорожки. Помимо этого будет оборудована веранда, в которой можно будет проводить различные выставки и презентации», – добавили в пресс-службе ведомства.

Общая площадь здания составляет 400 кв. метров. Все работы завершат к концу года.

Справка:

На сегодняшний день членами Международного союза общественных объединений «Российская ассоциация международного сотрудничества» (РАМС) являются 104 организации – это общества дружбы с разными странами, а также другие организации. Деятельность РАМС направлена на укрепление существующих и выстраивание новых связей в области общественной дипломатии. Сфера деятельности членов РАМС затрагивает почти все стороны жизни нашей страны и стран-партнеров: культурные и научные связи, деловые контакты, социально ориентированная деятельность, образование, неформальное общение, поддержка идей мира и сотрудничества.

Общий вид дома после капитального ремонта

Артур Кескинов: «Закончить капремонт быстрее – в интересах ФКР»

Фонд капремонта Москвы заинтересован в том, чтобы выполнить все виды ремонтных работ за один раз

«Фонд заинтересован в том, чтобы входить в дом только один раз и выполнить сразу все работы, не беспокоить больше людей. Поэтому предлагаем жителям, чтобы они включали дополнительные виды работ, которые даже запланированы на более поздний срок. И если они примут такое решение большинством голосов и оформят его протоколом общего собрания собственников, мы приблизим сроки ремонта. Напомню лишь о том, что сама программа капитального ремонта жилья в городе сформирована исходя из технического состояния домов на основании мониторингов Мосжилинспекции», – рассказал в интервью «Российской газете» генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артур Кескинов .

В ходе капитального ремонта столичных многоэтажек осуществляется полное обновление систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, ремонт чердачных помещений, очистка, покраска и ремонт фасадов, замена лифтового оборудования, а также ремонт подъездов.

Фото Анастасии Федоренко.

капремонт, холл, подъезд, новые почтовые ящики

Первые итоги: программе капремонта исполнилось пять лет

Первые итоги реализации программы капитального ремонта жилого фонда Москвы подвел глава ФКР (Фонда капитального ремонта) Артур Кескинов. Программа капитального ремонта в Москве – это 10% площади всех домов и почти четверть всех лифтов, включенных в программы капитального ремонта всех регионов России.

«Я напомню, что у нас самая крупная в стране программа капремонта. В 2015-м году, когда ее принимали, она была еще больше – включала 32 тысячи домов. Но в 2017 году 5100 домов, жители которых проголосовали за программу реновации, попали под снос. Осталось более 28 тысяч домов. Это 260 миллионов квадратных метров площадей и 350 тысяч инженерных систем, приведением в порядок которых мы сейчас и занимаемся. В 8 тысячах домов ремонт уже сделан», – рассказал глава ФКР в интервью «Российской газете».

Артур Кескинов отметил, что капремонт проводится комплексно. В каждом доме выполняется не менее восьми видов работ: ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации), ремонт и замена кровель и чердачных помещений, очистка, покраска и ремонт фасадов, замена лифтов. С 2018 года в программу входит еще и ремонт подъездов.

«Но что именно будет сделано, к примеру, в вашем доме, во многом зависит от жителей. Они – ключевые участники капремонта. Именно они дают добро на его проведение и согласовывают все работы», – сказал Кескинов.

По итогам 2019 года в Москве приведено в порядок более 20 процентов всех домов, отремонтированных в рамках региональных программ в субъектах РФ.

Метка: капремонт