fbpx
советские небоскребы, капремонт

В этом году 9 жилых домов в СЗАО капитально обновят

Капитальный ремонт пройдет в девяти домах на западе и северо-западе столицы. В зданиях, расположенных в семи районах, будет проведена замена инженерных систем водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения. Также будут отремонтированы фасады, крыши, подвальные помещения и подъезды домов. Работы запланированы в районах Очаково-Матвеевское,  Раменки, Фили-Давыдково, Дорогомилово, Хорошево-Мневники, Покровское-Стрешнево. Каждый дом, включенный в программу, имеют свою историю.

В программу капремонта в Очаково-Матвеевском включена пятиэтажка на улице Елены Колесовой, дом 3,  1960 года постройкиЗдание имеет форму скобы — со стороны улицы фасад ровный, а со двора есть три выступа. Облицовка выполнена красным кирпичом.

Второй дом в этом районе, включенный в программу капремонта, расположен на Озерной улице, дом 12. Пятиэтажка была построена в 1955 году по индивидуальному проекту на улице Мичурина совхоза «Матвеевский». Однако в 1960 году совхоз стал частью Москвы, а в 1961 году улицу переименовали в Озерную. Несмотря на кажущуюся простоту, послевоенные пятиэтажки имеют высокий запас прочности. Срок их эксплуатации — до 150 лет. Высота потолков в квартирах – стандартные для сталинок три метра. Слева и справа здание соединено с двумя соседними жилыми домами. Поэтому в пятиэтажке имеется два сквозных прохода в виде арок. Парадный вход со стороны улицы украшает лепнина. Балконы подпирают фигурные консоли.

Ремонтные работы начались в доме 35 на Ломоносовском проспекте. Это дом 1960 года постройки  по типовому проекту. Главная особенность таких зданий — кирпичные стены, толщина которых достигает 51 сантиметр, что обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. В подъездах установлен пассажирский лифт. В квартирах отсутствуют несущие стены, а это значит, что можно легко провести перепланировку. Местные жители называют дом профессорским: в свое время жилье здесь выдавалось только сотрудникам и преподавателям МГУ имени М.В. Ломоносова. Тут, например, жил декан философского факультета Василий Молодцов, который возглавлял его 16 лет.

Возведенная в 1960 году пятиэтажка на Большой Филевской улице дом 41, корпус 1 также будет отремонтирована в рамках региональной программы капитального ремонта. Это здание представляет собой кирпичную хрущевку. Явным плюсом этой серии домов является возможность собственников совершать перепланировку, предварительно согласовав ее с газовой компанией. Во всех квартирах есть балкон. Дом также оборудован мусоропроводом.

Четырехэтажный кирпичный дом по адресу: Кунцевская улица, дом 11 родом из 1957 года. Изначально он располагался на улице Сталина в Рабочем Поселке, территория которого в 1960 году вошла в состав Москвы. Раньше это место также называли страной Лимонией — из-за яркой лимонно-желтой фасадной краски, которой были покрыты многие дома. Поселок застраивался в едином стиле. Здесь размещались преимущественно четырехэтажные многоквартирные дома. Большинство жилых зданий были построены во второй половине 1940-х — начале 1950-х годов. Кварталы  в основном замкнутого типа, с внутренними двориками. Более поздние постройки также старались максимально вписать в архитектурный стиль района.

Кирпичная многоэтажка, возведенная по индивидуальному проекту в 1958 году по адресу: площадь Победы, дом 2, корпус 1является частью ансамбля площади, благоустройство которой началось в начале 1950-х годов. Она планировалась стать парадными воротами Москвы, ведь именно там город когда-то и заканчивался. Окна фасада 12-этажного дома выходят прямо на Триумфальную арку. Влияние сталинского ампира в декоре почти незаметно: к моменту его сдачи в СССР уже несколько лет активно боролись с архитектурными излишествами. В результате фасадный декор нарочито прост: строгая геометрия окон, эркеров и межэтажных карнизов. Первые три этажа облицованы кирпичом песочного цвета, остальные — более яркого оттенка. Одна из приоритетных задач предстоящего ремонта дома — очистить и укрепить швы, не нарушив исторический облик здания.

Многоквартирный дом по адресу: Кутузовский проспект, дом 4 больше известен не как образец сталинской архитектуры, а как место таинственной смерти советской актрисы Зои Федоровой. Женщину убили в собственной квартире выстрелом в затылок из немецкого пистолета. Преступление так и не было раскрыто. Здесь же когда-то жили Майя Плисецкая и Родион Щедрин, актеры Сергей Гурзо и Николай Боголюбов. Само здание было построено в 1957 году по индивидуальному проекту. По плану, сдержанный сталинский ампир должен  создавать парадную атмосферу. Дом действительно выглядит торжественно, хотя украшен довольно скромно. Между восьмым и девятым этажом проходит карниз. Окна последних трех этажей обрамляет красный кирпич. Кроме того, есть две строгие прямоугольные арки.

В Хорошево-Мневниках отремонтируют пятиэтажку по адресу: 3-я Хорошевская улица, дом 5, корпус 1. Она построена по типовому проекту в 1960 году. Такие дома были спроектированы московским специализированным архитектурно-конструкторским бюро и возводились преимущественно в период с 1958 по 1969 год. Они отличаются хорошей звуко- и теплоизоляцией. Однако возведение таких зданий занимало около семи месяцев и потому было заменено на панельное домостроение.

Необычный дом по адресу: Подмосковная улица, дом 8а построен по индивидуальному проекту 70 лет назад. Он выделяется нестандартной формой, здание имеет переменную этажность. Центральная его часть высотой в четыре этажа, боковые два подъезда  – в три. Возведенный в послевоенные годы дом лишен каких-либо архитектурных излишеств. Зато сохранилась главная особенность сталинок — высокие потолки. До 1960 года земля, на которой стоит здание, относилась к городу Тушино, образованному в 1938 году. Но уже в августе 1960-го Тушино вошло в состав Москвы.

Работы во всех этих домах являются  частью масштабной региональной программы капитального ремонта. Они выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами.

Столичный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов делает все возможное, чтобы работы не доставляли жителям неудобств. В случае возникновения вопросов или нареканий, можно обратиться по телефону: +7 (495) 695-64-20.

Нина ДОНСКИХ.

Читайте также:

Капремонт: о жильцах и подрядчиках

Дом в Карманицком, капремонт

Доходный дом в Карманицком переулке ждет капитальный ремонт

В центре столицы капитально отремонтируют многоквартирный дом в Карманицком переулке, 2/5. В  нем обновят все инженерные системы, приведут в порядок крышу, подвальные помещения, подъезды и фасад. Исторический облик при этом будет сохранен.

Здание еще до революции возвел архитектор Сергей Воскресенский. Он был очень востребован среди застройщиков доходных домов. В Москве сохранилось более двух десятков построек по его проектам. Дом в стиле рациональный модерн. Одна из отличительных черт – угловой балкон в три этажа. Окна обрамляет барельеф с торжественным цветочным орнаментом. В 1930-х годах под угловым балконом второго этажа был установлен знак «Крепим оборону СССР». В доме в Карманицком переулке в разное время жили советский физик-географ Александр Крубер и биолог Николай Кольцов. После революции здесь размещалась штаб-квартира Ассоциации художников революционной России.

Ремонтные работы в здании пройдут в соответствии со всеми стандартами и правилами. Столичный Фонд капитального ремонта делает все возможное, чтобы не доставлять неудобств жителям. В случае возникновения вопросов или нареканий можно обратиться по телефону: +7 (495) 695-64-20.

Нина ДОНСКИХ.

Читайте также:

Капремонт: о жильцах и подрядчиках

Сталинская, капремонт

Комплексный капремонт скоро начнется в сталинской пятиэтажке

В районе Арбат в сталинском доме (Панфиловский переулок, дом 1/16, строение 1) проведут комплексный капитальный ремонт

Это один из самых тихих переулков исторической Москвы. С середины 1950-х до 2009 года он был тупиковым. Сейчас сквозное движение восстановлено, но здание надежно спрятано от шума Садового кольца за соседними домами. В середине прошлого века переулок изменился до неузнаваемости: ветхие постройки сменили сталинские многоквартирные дома, созданные по индивидуальным проектам. Эта сталинскую пятиэтажку построили в 1946 году. В ней всего 16 квартир и два подъезда.

К капитальному ремонту дома приступят в этом году. Сейчас специалисты разрабатывают детальный проект. В доме отремонтируют крышу, систему холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и инженерные системы электроснабжения, а также приведут в порядок подъезды и подвалы.

Строительно-монтажные работы проходят в соответствии со стандартами и правилами. В случае возникновения вопросов или нареканий во время проведения капитального ремонта многоквартирного дома можно обратиться в диспетчерскую Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефону: +7 (495) 695-64-20.

Нина ДОНСКИХ.

Читайте также:

2020 год – 5 лет программе капремонта: юбилей и пандемия

капремонт, подъезд

Капитальный ремонт в Москве: круглый стол с Артуром Кескиновым

25 декабря 2012 года был принят Федеральный закон №271 «О капитальном ремонте многоквартирных домов». За это время были приняты региональные программы, созданы региональные операторы, которые занимаются ремонтом (в Москве это Фонд капитального ремонта), жители в большинстве своем осознали необходимость внесения взносов на капитальный ремонт. А кроме того, возник целый ряд вопросов, для решения которых на площадке Московской торгово-промышленной палаты 3 июня 2021 года собрались как депутаты Московской городской Думы, так и люди, причастные к капитальному ремонту, – руководитель ФКР Артур Кескинов, генеральный директор АО «Мослифт» Вартан Авакян и многие другие.

ремонт, фасад, капремонт

Как сказала в начале встречи депутат МГД, руководитель депутатского объединения «Моя Москва» Елена Николаева, если бы программа капремонта жилого фонда была принята на десять лет позже, то объем аварийного жилья сейчас составлял бы 40 процентов! Вот только попробуйте себе это представить – почти половина жителей Москвы жила бы в аварийных домах!

К счастью, все, что ни делается, делается вовремя. Впрочем, нельзя сказать, что программа кап­ремонта в столице работает как часы – есть у нее проблемы, причем не все они разрешимы на городском уровне. В связи с этим в ходе круглого стола были подняты две проблемы, для решения которых необходимо выходить уже на федеральный уровень.

Первая – это недобросовестность подрядчиков. В полном соответствии с законами в конкурсах на проведение ремонта участвуют люди с «купленными» свидетельствами о необходимой квалификации. Они выигрывают эти конкурсы, приходят в дом… и что дальше? Хорошо, говорит Артур Кескинов, если их удается быстро раскусить. А если они уже успели начать, если уже успели вскрыть стены и что-то даже поменять? Если попытались сдать некачественно выполненную работу или вообще бросили ее на полпути?

Ежегодно мы выбрасываем из реестра 350 – 400 таких фирм, – рассказывает Артур Кескинов.

Каждый такой случай – это головная боль и потерянное время, ведь на заключение нового контракта приходится потратить 45 дней. А сроки идут! И многие виды работ являются сезонными! Что-то надо сделать до начала отопительного сезона, что-то – при стабильных плюсовых температурах, что-то – до начала осенних дождей.

Участники круглого стола пришли к выводу, что необходима независимая оценка квалификации специалистов, которые берутся выполнять работы по капитальному ремонту.

Вторая проблема связана с ответственностью жильцов. Часть работ (например, по замене труб) надо проводить внутри квартир, значит, жильцы должны дать к ним допуск. Причем все без исключения!

дом, капремонт

На деле во многих домах замена труб проходит в шахматном порядке: тут заменили, тут не заменили, – сетует Елена Николаева. – Такая замена совершенно бессмысленна и даже опасна!

Но у собственника квартиры должны быть не только права, но и обязанности! – считает Артур Кескинов. – Например, в отношении инженерных коммуникаций. Особенно это касается газопровода. Нередко возникает такая история: жилец заявляет, что давным-давно отказался от газовой плиты, поставил у себя электрическую и поэтому ремонтникам делать у него в квартире нечего. О том, что его газовые трубы являются частью общедомовой системы – независимо от того, пользуется он ими или нет,  – человек просто не задумывается.

Эту задачу – ответственность жителей и полномочия подрядчиков – тоже необходимо решать на федеральном уровне.

ремонт подъездов
ремонт подъездов

Между тем ремонт в домах с каждым годом становится все лучше. Меняются материалы, меняются технологии. Улучшаются способы очистки фасадов. Как сказал Артур Кескинов, если сравнить подъезд десятилетней давности с только что отремонтированным, то разница будет заметна сразу. Впрочем, даже за два последних года ремонтные технологии уже заметно и ощутимо шагнули вперед.

подъезд

Майя ПЧЁЛКИНА.

Читайте также:

Расследование блогера: как на самом деле идет капремонт купеческого дома на Таганке?

капремонт

В пятиэтажке на 1-м Амбулаторном проезде пройдут работы по капитальному ремонту

Капитальный ремонт ожидает пятиэтажная «хрущёвка» по адресу: 1-й Амбулаторный пр., д.7 к.А. Это типовая постройка серии II-14. Стены таких многоквартирных домов выполнены из кирпича, обеспечивая отличную тепло- и звукоизоляцию. Внутренние – кирпичная кладка толщиной 43 см, внешние – серый или серо-красный силикатный кирпич толщиной 61 см. Ещё один существенный плюс этой серии – площадь кухни от 7 до 8.4 м².  Строились такие здания в каждом районе, в основном на местах, освободившихся после сноса бараков.

В рамках капитального ремонта в доме приведут в порядок системы водоотведения, системы теплоснабжения, системы холодного водоснабжения. Пройдёт ремонт подвальных помещений, подъездов и фасада дома. Задача у подрядной организации не только вернуть дому его первоначальный комфорт, но и придать зданию свежий вид, сохранив его индивидуальное лицо. Например, эта пятиэтажка выделяется красным карнизом под самой своей крышей и фигурным узором.

Столичный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов делает все возможное, чтобы во время проведения любых строительных и монтажных работ соблюдался регламент по соблюдению тишины. В случае возникновения вопросов или нареканий по поводу хода ремонта можно обратиться по телефону: +7 (495) 695-64-20.

Нарвская улица, капремонт

Пятиэтажную «хрущёвку» на Вятской приведут в порядок в рамках капитального ремонта

Песочная блочная пятиэтажка по адресу: ул. Вятская, д. 53 появилась здесь в 1960 году. Это типичное бюджетное жильё, которое активно возводилось в те годы. Типовая серия дома: I-510. Строились они преимущественно с 1957 по 1969 гг. Наружные стены выполнены из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм, внутренние – из бетонных панелей толщиной 220 мм. Выделяют несколько модификаций. Этот дом (I-510/23БИ) отличается невысокими потолками – всего 2,58 м. Всё остальное в целом стандартное – отсутствие лифта и мусоропровода, но наличие балконов в каждой квартире, начиная со второго этажа. Отсутствие внутри квартир несущих стен, что даёт простор для любого вида перепланировок. Но, пожалуй, два самых главных недостатка серии – маленькие кухни и смежные комнаты в двухкомнатных квартирах.

Проект капитального ремонта этого дома включает в себя: обновление систем холодного и горячего водоснабжения; обновление систем водоотведения; обновление систем теплоснабжения. В доме также пройдёт ремонт подъездных помещений и ремонт фасада.

Столичный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов делает все возможное, чтобы во время проведения любых строительных и монтажных работ соблюдался регламент по соблюдению тишины. В случае возникновения вопросов или нареканий по поводу хода ремонта можно обратиться по телефону: +7 (495) 695-64-20.

дом, капремонт

Чердак, подвалы, фасад и многое другое капитально отремонтируют в доме на Госпитальном валу

 В жилом доме № 3, корпус 4 по улице Госпитальный Вал пройдет капитальный ремонт

Экспертами Мосгосэкспертизы согласован предстоящий проект капремонта. Планируется обновить внешнюю и внутреннюю отделку, инженерные коммуникации. Существующий архитектурный облик здания сохранится.

«Мосгосэкспертиза согласовала проект капитального ремонта 14-этажного дома в Басманном районе, построенного в 1977 году по индивидуальному проекту. Во время ремонта предполагается обновление чердачных и подвальных помещений, входной группы и лестничных клеток, а также ремонт фасада, цоколя и лоджий здания. При этом, проектная документация включает частичную замену систем электроснабжения, водоотведения, отопления и водоснабжения жилого дома», — заявила глава Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.

Согласно проекту, в доме  восстановят фасад, цоколь и лоджии, заменят оконные отливы и входную дверь. На чердаке обновят стены и пол, установят новую дверь. На лестничных клетках заменят окна, в местах общего пользования — двери; облицуют стены первых этажей и входов, установят новые плинтусы, поменяют поручни лестниц. Во всем доме, там, где планируется заменить коммуникации, проведут восстановительный ремонт, во время которого приведут в порядок настенную керамическую плитку в санузлах, ванных и на кухнях.

Всего в Москве в первом квартале этого года согласовали 265 проектов капитального ремонта домов. В зданиях обновят фасады, заменят коммуникации, отремонтируют подъезды и многое другое. 

Нина ДОНСКИХ

Читайте также:

Расследование блогера: как на самом деле идет капремонт купеческого дома на Таганке?

советские небоскребы, капремонт

На Халтуринской улице первые советские небоскребы встали на капремонт

Первые советские небоскребы на Халтуринской улице отремонтируют в рамках региональной программы капитального ремонта. Работы уже идут в доме № 14, корпусе 2 – в порядок приводят системы водоотведения и теплоснабжения, крыши, подвала и фасадов.

Первые советские небоскребы – 14-этажные здания, которые были построены в первой половине 70-х годов. Всего их 12, и относятся они к одной типовой серии. Блочные строения башенного типа называют первыми советскими небоскребами. Многоэтажки на Халтуринской улице соседствуют со знаменитым Черкизовским прудом — одним из старейших водоемов Москвы, образованном в XIV веке. Будучи когда-то любимым местом отдыха архиереев и московских митрополитов, сегодня это любимое место отдыха горожан.

Ремонт пройдет в следующих домах на Халтуринской улице: доме 10, корпусе 1; доме 10, корпусе 2; доме 12, корпусе 1; доме 14, корпусе 1; доме 14, корпусе 3; доме 14, корпусе 4, доме 14, корпусе 5; доме 2; доме 4, корпусе 1; доме 4, корпусе 2; доме 8.

Всего в Восточном округе столицы в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Москве на этот год вошло 187 строений.

В электронном сервисе Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы публикуются предложения со списком работ для жильцов дома, внесенного в план. Помимо этого, информация дублируется на объявлениях в подъездах. Каждое объявление снабжено QR-кодом, благодаря которому можно попасть на соответствующую конкретному предложению страницу электронного сервиса.

В течение трех месяцев жители должны провести общее собрание и согласовать перечень работ по капитальному ремонту, а также выбрать того, кто будет контролировать ход работ и участвовать в их приемке. Это может быть как жилец дома, так и его уполномоченный представитель. Сроки и виды работ по программе капремонта также уточняются в краткосрочном плане. За 2021–2023 годы запланировано привести в порядок 4437 домов.

Нина ДОНСКИХ.

Читайте также:

История ЖКХ: гид по коммунальным музеям Москвы

маломобильные жители

В ЗелАО появятся 15 подъемных платформ

В этом году в Зеленограде Департамент капитального ремонта планируют установить 15 подъемных платформ для инвалидов-колясочников в многоквартирных домах. Именно на такое количество адресов были поданы заявки.

Каждая проходит несколько этапов. Сначала необходимо осмотреть подъезд и определить, какой именно тип подъемника там можно установить. Если подъезд большой, просторный, то в нем монтируют вертикальные платформы. Это своего рода мини-лифты, которые могут поднять человека на 4 метра. Такой подъемник — самое лучшее решение, но не всегда для его установки есть возможность.

Если места нет, то на лестнице монтируют наклонный подъемник, который движется параллельно лестничному маршу. Это компактная конструкция, которую можно устанавливать и на прямых, и для более сложных, закругленных лестниц. Если лестница узкая, то устройство будет складываться и плотно прилегать к стене.

В настоящий момент тип подъемника определен для девяти адресов, и по ним уже начались монтажные работы. В районе Крюково появятся четыре наклонных и одна вертикальная платформа, в районе Силино — четыре наклонных. В остальных шести подъездах проводится обследование и проектирование.

Установка платформы — это еще не все. Чтобы человек на коляске мог самостоятельно заехать в подъезд, необходимо сделать еще пандусы. Чтобы ему было за что держаться, необходимы поручни. Чтобы можно было дистанционно открыть дверь, на нее необходимо установить доводчик. И самое главное, процесс спуска и подъема необходимо проводить под контролем диспетчера, поэтому в подъезде устанавливают системы визуального контроля.

В Москве с 2011 по 2020 Департамент капитального ремонта установил 1420 подъемных платформ, в этом году к ним добавятся еще 270 подъемников. Большинство из них наклонного типа — к сожалению, дома проектировали в те времена, когда о таких вещах не задумывались. Сейчас в Москве и Подмосковье можно встретить новые дома, в подъездах которых вообще нет лестничных маршей — просто гладкая ровная площадка от входных дверей до лифтов.

Чтобы в подъезде дома для инвалида-колясочника установили подъемную платформу, нужно подать заявление в органы социальной защиты по месту жительства. Необходимы постоянная регистрация в Москве и врачебная рекомендация об использовании кресла-коляски. В действующем Жилищном кодексе России оговаривается, что для установки подъемной платформы в подъезде не требуется ни собрание, ни решение собственников помещений многоквартирного дома.

Майя ПЧЁЛКИНА.

Читайте также:

Расследование блогера: как на самом деле идет капремонт купеческого дома на Таганке?

дом, капремонт, фасад

Фасад дома Полярников ждут капитальные косметические процедуры

В 2021 году Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы запланировал обновление фасада исторического здания на Никитском бульваре (дом 9), известного как дом Полярников. Эти работы являются частью масштабной региональной программы капитального ремонта.

Это один из наиболее изящных примеров предвоенной советской архитектуры. Здание увенчано широким карнизом и выходит на бульвар практически симметричным фасадом. Левое крыло чуть развернуто к плоскости фасада и отличается размером и формой окон. Дом строили для семей исследователей и покорителей Арктики, которых в то время почитали так же, как три десятилетия спустя космонавтов. В разные годы здесь проживали семь героев Советского Союза, в том числе летчик Анатолий Ляпидевский, получивший первым эту награду.

Дом Полярников выделяется в застройке Бульварного кольца. Ризалиты (декоративная часть фасада, которая выступает за пределы основной части здания на уровне крайних этажей) оформили галереями с геометрическим рисунком на стенах. Центральный объем дома украшают лоджии и пилястры с капителями. Основная часть фасада покрашена в бежевый цвет, контрастно выделяя охристо-красноватые стены лоджий. Стены украшены геометрическим орнаментом.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Отметим, что при проведении капремонта строители бережно подходят к обновлению каждой детали, при этом не меняя цветовую гамму здания. В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

Нина ДОНСКИХ.

Метка: ФКР