fbpx
Дом-памятник, на Патриарших, капремонт

Виртуальные авторские прогулки подготовил ФКР

Прогуляться по улицам, обновлённым благодаря капитальному ремонту, предлагают москвичам в ФКР Москвы (Фонда капитального ремонта)

Авторские виртуальные маршруты разработаны совместно со знаменитыми москвоведами. Информация размещена на сайте Фонда. Отправиться на виртуальную прогулку можно по ссылке: https://fond.mos.ru/presscenter/news/detail/9583509.html?bitrix_include_areas=Y&clear_cache=Y

«Оставаясь дома, вы сможете насладиться красотой столичных проспектов, переулков и улиц, а также необыкновенными историями. Благодаря данным маршрутам у вас есть возможность взглянуть под новым углом на знакомые места, осознать реальную важность капремонта для культуры Москвы. Прогуляйтесь с нами, и давайте посмотрим на историю и капитальный ремонт вместе», – рассказали в пресс-службе ФКР.

Маршруты пройдут по уютным окраинам в спальных районах, вдоль крупной магистрали (конечно, только ее части) и историческому центру.

«С нами «пройдутся» самые яркие гиды и историки города: Дарья Булгакова, научный сотрудник Музея Москвы, Ирина Буреева, популярный блогер-москвовед, Филипп Смирнов, главный редактор журнала «Московское наследие»», – говорится в сообщении.

Доходный, конструктивистский, деревянный – «великолепная» пятерка самых необычных домов Москвы, отремонтированных в 2020 году

2020 год для всех нас выдался неординарным. Особый привкус придали события, предугадать которые не смогли бы даже писатели-фантасты. Однако, и в такой до предела накаленной атмосфере можно увидеть много прекрасного. В 2020 году Фонд капитального ремонта Москвы провел множество различных работ, давая вторую жизнь домам столичного жилого фонда. Среди таких домов отмечены как представители типовой застройки, так и исторические дома, обладающие оригинальной архитектурой. А кроме того, изящные объекты культурного наследия, дома-памятники.

Вашему вниманию представляется рейтинг самых необычных домов, работы по капитальному ремонту в которых проведены в 2020.

Доходные дома – квартиры в наем. Один из основных типов жилья с начала XIX века.

На пятом и четвертом местах расположился самый популярный в конце XIX начале XX века тип дома. Если в шестидесятых годах XX века самыми массовыми стали «хрущевки», то тогда это были доходные дома.

5. Доходный дом Хлудовых.

Малая Полянка дом 7 строение 5. Невероятно красивый дом, расположенный недалеко от посольства Франции. Дом, который идеально сохранил очарование московских доходных домов XIX века, хоть и построен в начале XX-го. Перед нами жилой 6-этажный кирпичный дом 1914 года постройки и в нем всего двенадцать квартир.  Строился он архитектором В.В. Шервудом, архитектором Московского купеческого общества. Предназначался для представителей русской купеческой династии Хлудовых. Эти купцы выделились в начале XIX века из ткачей-кустарей города Егорьевска Рязанской губернии. Изначально дом был четырехэтажным, однако в 1940 году надстроили еще два этажа, которые вписались вполне органично.

Необычный дом был и остается жилым, считается многоквартирным. Любопытно, что здесь с 1915 по 1918 годы в квартире №7 жил и работал писатель И.С. Шмелев, тоже купец по происхождению. На некоторое время (в 1922 году), после известия о расстреле сына – офицера царской армии и белогвардейского движения Деникина – он вернулся из Алушты в Москву и вновь поселился здесь же. Это последний московский адрес писателя – в том же 22-м году он эмигрировал из России.

В 2020 году в доме 7, строение 5 по улице Малая Полянка был проведен ремонт фасада с восстановлением декоративных элементов, заменена кровля. Дом является объектом культурного наследия, все работы проводились под надзором Департамента культурного наследия Москвы.

4. Доходный дом Бабушкина

Садовническая улица, дом 61, строение 1 – это тоже доходный дом, он принадлежал А.М. Бабушкину и был построен в 1910 году архитектором Д.Г. Топазовым. При этом 110 лет отмечает не только сам дом, но и служебные постройки – прачечная и флигель для персонала. В наше время это конечно уже просто жилые многоквартирные дома – строения 2 и 3. Кстати, в одной из квартир живут потомки первых владельцев доходного дома.

Дом очень необычен – со стороны улицы это классическое для начала XX века здание. Весь фасад дома облицован светлой глазурованной плиткой, а под окнами третьего этажа эта плитка темно-фиолетовая. А вот заходя во двор, попадаешь в очаровательный дворик, окруженный зданиями из красного кирпича.

Уникален и интерьер дома – для отделки лестничной клетки архитектор использовал стеклоблоки необычной формы. Отделка для того времени была не просто современной, а новаторской. Сегодня в доме живут люди, ценящие и любящие его историю.

В уходящем году отремонтированы фасад и кровля дома, при этом ремонт коснулся не только самого доходного дома, но и бывших служебных построек. 

Конструктивизм – идеа­ли­зи­ро­ван­ные пред­став­ле­ния об ин­же­нер­ной и кон­ст­рук­тор­ской це­ле­со­об­раз­но­сти начала XX века.

Тройку лидеров открывают конструктивистские дома. Это, как пра­ви­ло, дома сложного плана, функ­цио­наль­ный под­ход к бло­ки­ров­ке и зо­ни­ро­ва­нию про­странств, проекты но­вых в со­ци­аль­ном понимании типов зда­ний: ра­бо­чие клу­бы, ком­му­наль­ные, промышленные объ­екты. 

3. Дом рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества (РЖСКТ) «Обрабстрой»

Басманный тупик, 10/12. Самый уникальный и потрясающий дом переходного типа, по проекту архитектора В.К. Кильдишева. Дом настолько уникален, что один из его жителей написал о нем книгу, которая разошлась очень неплохим тиражом. Дом ничуть не уступает знаменитому дому Наркомфина, по сути, это его «родственник» по переходному типу. Оба здания – предвестники перехода от частного к общему, и в отличие от предыдущих наших номинантов, дом достаточно большой. Он построен в 1931 году, и самая высокая его часть достигает 9 (с цокольным 10) этажей! Это самый высокий дом конструктивизма в Москве, при том, что в то время действовал высотный регламент – ограничение высоты дома 8 этажами. Для этого дома сделали исключение. Сверху дом выглядит как английская буква F и состоит из 4 секций разной этажности.

В 2020 году прошел капитальный ремонт подвала и начат ремонт подъездов, а еще в доме удалось заменить на аналогичное оригинальное вертикальное остекление подъездов центральной части. Из-за пандемии в 2020 году фасад отремонтировать не успели, работы запланированы на 2021 год.

2. Ансамбль жилых домов для рабочих фабрики «Гознак»

Второе место также отдается конструктивизму. Если, проходя мимо, обратить внимание на этот в действительности уникальный архитектурный ансамбль, то вряд ли станет понятно почему. Построенные в 1920-х годах по проекту архитекторов М. Певзнера, Н.А. Алексеева и до крайности простые в архитектуре, эти дома стали гимном своего времени. А все потому, что это один их первых районов конструктивисткой застройки. После переезда Гознака из Петрограда в Москву возникла острая необходимость в жилье для рабочих. Всего возвели 12 домов, причем в рекордные сроки – за один год. В результате получили район практически в современном духе – комплексное решение и камерность. В 30-е года часть домов реконструировали, надстроив два этажа и оформив в духе сталинской неоклассики. Реконструкцией руководил архитектор Н. М. Курочкин.

В 2020 году ремонт прошел в двух домах ансамбля – это дом 68 по Люсиновской улице и дом 25, корпус 1 по Мытной.

«Не сразу все устроилось, Москва не сразу строилась…»

Когда-то и Кремль был деревянным…

  1. «Дом астрономов»

Итак, лидером рейтинга становится, пожалуй, последний сохранившийся многоквартирный жилой деревянный дом в центре Москвы. Объект культурного наследия, принадлежит МГУ им. Ломоносова и является самым старым зданием, входящем в региональную программу капитального ремонта в столице. Расположен дом в Нововоганьсковском переулке. Тогда земля на окраине города – сейчас окрестности станции метро «Баррикадная» – принадлежала меценату Зою Зосиме. В 1827 году он подарил землю Московскому университету для создания обсерватории, помимо самого телескопа был построен и дом для сотрудников. Любопытно, что со времен постройки здание не меняло своего назначения – сотрудники МГУ там живут и сейчас. Пройдя за небольшую калитку, создается полное впечатление, что находишься где угодно, только не в центре Москвы. Тихий двор, уютный фонтан, лавочки и… тишина.

В 2020 году дом капитально отремонтировали, обшили сруб новыми досками из лиственницы, заново оштукатурили нижний каменный этаж, отреставрировали старинную лестницу. Милый деревянный дом с легким намеком на старокупеческие города, построенный в 19 веке, будем надеяться, простоит еще не одно столетие.

Автор фото Екатерина Дворникова.

система электроснабжения

Системы электроснабжения заменили в 1200 домах Москвы

Практически четверть миллиона москвичей проживает в домах, в которых в 2020 году проведена замена сетей электроснабжения

В рамках капитального ремонта системы электроснабжения заменили в 1200 домах Москвы. Для этого понадобилось проложить более миллиона погонных метров кабеля.

«Несмотря на сложную эпидемиологическую ситуацию, региональная программа капитального ремонта устойчиво выполняется», – отметили в пресс-службе Департамента капитального ремонта Москвы.

Замена систем электроснабжения – один из ключевых видов работ, которые выполняются в рамках региональных программ капремонта, и предусматривает полную замену устаревшего оборудования.

«Старое оборудование и материалы уступают место современным технологиям. Перечень работ выглядит так: прокладка кабель-каналов, лотков и затягивание в них силовых кабелей с разводкой по межэтажным щиткам; установка энергосберегающих светильников, которые оборудованы оптико-акустическими датчиками (свет гаснет, если на лестнице никого нет), монтаж выключателей в технических помещениях, местах общего пользования; замена поэтажных щитков и вводно-распределительных устройств (ВРУ)», – пояснили в ФКР.

На вводах в квартиры устанавливается устройство защитного отключения (УЗО), которое позволит автоматически разорвать цепь на случай превышения тока небаланса заданного значения. Что позволяет обеспечить высокий уровень безопасности и защиты жителей от поражения электричеством.

цифровая Москва

Город делает еще один шаг навстречу москвичам. На этот раз цифровой

Москвичи уже привыкли, что могут не выходя из дома купить все, что хочется, а также заплатить налоги, за ЖКУ, купить авиабилет, заказать тестирование крови и проч. Очереди в сберкассы еще не ушли из памяти старшего поколения, а вот для детей 21-го века это уже скорее экзотика. Современный мир все больше движется в сторону максимальной цифровизации. Потребительское поведение изменилось и диктует правила игры. Бизнес создаёт все больше онлайн-продуктов, переводя в цифровую плоскость все больше сфер жизни. К примеру, несколько дней назад стартовал проект Made for you от Amazon. Приложение в режиме онлайн снимает с клиента мерки и после создаёт одежду, идеально ему подходящую. А отечественная компания Mixit предлагает прямо на сайте выбрать ингредиенты для вашего косметического средства.

При этом город не останавливается на достигнутом, электронные опросы уже давно заняли место в цифровой жизни. А теперь в on-line формат переходят и общие собрания собственников. Безусловно, такое решение не просто разработка в области IT-технологий, это результат изменения законодательства, которое сделало еще один шаг в цифровое будущее.

Вы можете решить судьбу своего дома не выходя из дома – вот такая тавтология. Особенно такой формат удобен при проведении капитального ремонта. Вам не надо отпрашиваться с работы, чтобы перекричать соседа по лестничной площадке, выбирая кандидатуру уполномоченного собственника, или утвердить перечень работ в доме.

Теперь можно не выбирать время, когда удобно всем жителям, не ругаться с теми, кто не готов отпроситься с работы. Или не предъявлять претензий, что решение было принято «за спиной». Да и участие в цифровом общем собрании собственников можно принять, даже сидя на карантине, что в сегодняшней ситуации очень удобно. Цифровые собрания экономят время и помогут сберечь здоровье. При этом те, кто хотят голосовать бумажными бюллетенями, могут выбирать для себя именно их, кстати можно комбинировать новые и старые технологии.

BIM-технологии применены при проектировании капремонта 21 дома – ФКР

Новейшие технологии применяют специалисты ФКР (Фонда капитального ремонта) Москвы при составлении проектов капремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, – создается как 3D-модель инженерно-геологических условий, так и самого здания.

«На сегодняшний день с применением BIM-технологии сделаны проекты капитального ремонта 21 столичного дома. Это первое массовое применение подобной технологии в рамках капитального ремонта многоквартирных домов», – сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.

Так, вместо традиционных чертежей, сделанных на основе обмеров, создаются трехмерные планы, учитывающие расположение всех элементов конструкций. BIM-модели позволяют наглядно представить процесс капитального ремонта многоквартирного дома и существенно сократить срок проверки документации экспертами. Кроме того, существенно ниже вероятность возможных ошибок.

«Стоит обратить внимание, что BIM-проектирование было создано в первую очередь для строительства, однако при капитальном ремонте зданий, особенно с утраченными элементами декора, частичное применение BIM-технологий позволяет значительно упростить проведение работ и последующую эксплуатацию здания», – отметил заместитель генерального директора ФКР Москвы Илья Байдужий.

Помимо прочего, после построения 3D-модели рабочая документация и подробные чертежи формируются автоматически, причем с быстрым учетом всех изменений, внесенных в трехмерную модель. Такие технологии в будущем позволят сократить расходы на ремонт и эксплуатацию здания, а также расширить горизонты градостроительной политики столицы.

Все BIM-проекты 21 многоквартирного дома уже переданы в ГАУ «Мосэкспертиза», при этом для большей части из них уже выданы положительные заключения.

К работам по капитальному ремонту домов, являющихся объектами культурного наследия, допускаются только компании, имеющие соответствующие лицензии (на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности). Контроль за исполнением этих работ осуществляют специалисты Департамента культурного наследия города Москвы.

арт-объект, ФКР

В столице создан первый арт-проект Фонда капремонта Москвы

Создан первый Арт-проект Фонда капремонта Москвы – это серия работ из 14 полотен, 48 скетчей, где инженерная мысль прошла сквозь призму современного искусства. Художница изобразила дома, где проходил капитальный ремонт, а также инженерные системы и архитектурные элементы, демонстрирующие детали работ.

«Арт-проект «Капитальная живопись», который начался с личного любопытства Яны, превратился в необычную коллаборацию специалистов ФКР Москвы и современного художника. Данная серия работ является знаковой, так как стала дебютным Арт-проектом Фонда капремонта», – рассказали в пресс-службе ФКР.

Оригинальный цикл работ наполнен атмосферой современной Москвы.

«Я хотела показать, как расцветает столица благодаря капитальному ремонту жилых домов. Как дома получают вторую жизнь, наполняются светом», – рассказывает Яна Яровикова.

«Капитальная живопись» – это мир капитального ремонта в прочтении истиной москвички, неравнодушного и талантливого современного художника.

Все работы Яны Яровиковой можно будет увидеть, посетив онлайн-выставку, которая откроется в середине декабря.

«Она станет новогодним подарком для всех, кто влюблён в красоту жилого фонда Москвы», – отметил начальник управления технической политики Фонда капремонта Москвы Евгений Чуищев.

Ссылка на онлайн-выставку будет опубликована на сайте ФКР Москвы.

Дом-памятник, капремонт

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы. В столичном районе Южнопортовый ведутся работы по капитальному ремонту уникального здания, выполненного в стиле конструктивизм. Дом расположен по адресу: улица Мельникова, 16.  Здание входит в целый ансамбль похожих построек, которые возводились на месте усадьбы Крутицких, начиная с 1926 года. Специалисты Фонда капитального ремонта проведут работы по комплексному восстановлению здания.  Завершить ремонт планируется к середине декабря.

Дом-памятник, капремонт
Вид на главный фасад

Дом №16 по улице Мельникова относится к памятникам конструктивизма. Официальное название выявленного объекта культурного наследия – «Градостроительный ансамбль поселка «Дубровка». В конце 1920–х годов сюда расселяли работников заводов. Со временем образовался рабочий поселок под названием Дубровка.

Немного об истории поселка рассказала Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта.

Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта

«Посёлок назвали в честь деревни, расположенной на месте вывших владений Крутицкого подворья, известной с XVI века. В советской Москве он стал одним из первых поселений, построенных для рабочих. Комплексная жилая застройка велась в Дубровке с 1925 по 1928 годы. За это время для рабочих удалось построить 25 пятиэтажных домов, – поделилась знаниями Одеркова. – Первый блок состоял из четырёхэтажных корпусов. Его строили в 1926-1927 годах между 1-й и 2-й Дубровскими улицами. Более крупный комплекс пятиэтажных домов к западу от 1-й Дубровской улицы появился в 1927—1928 годах».

По словам Одерковой, Дубровский комплекс жилых домов имел свою отличительную особенность. В оформлении угловых секций зданий применялось необычное архитектурное решение. По задумке архитекторов, здесь было решено отойти от классических канонов, организовав на лицевых частях дома декоративные элементы – эркеры с изогнутыми контурами и выпуклыми углами. Говоря простым языком, это элементы, выступающие за пределы наружной стены здания. Некоторые из них скошены или утоплены в глубину, с прямоугольными выступами. Эркеры и сегодня можно наблюдать на фасадах этих домов. Однако, такое архитектурное решение противоречит стилю конструктивизма с его ровными линиями и прямыми углами. 

Согласно исторической справке, жилой многоквартирный дом на Мельникова, 16 был построен из кирпича в 1928 году. Реконструкция здания произошла в 1960-70-х годах. После этого ему был присвоен статус объекта культурного наследия. Говоря о конструкции дома, следует упомянуть, что он имеет ленточный фундамент, наружные стены кирпичные, кровля фальцевая. На сегодняшний день в этой пятиэтажке проживает 193 человека. В квартирах высота потолков составляет порядка трех метров.

Перед началом капитального ремонта дом прошел ряд экспертиз, в ходе которых был определена степень износа конструкций и объемы предстоящих работ.

В работах по капитальному ремонту дома на улице Мельникова,16 задействовано порядка 23 человек. Ежедневно на объекте присутсвуют 6 кровельщиков, 8 фасадчиков, 4 подсобника и 2 инженерно-технических рабочих (мастер и прораб).

Вид на дворовый фасад
Вид на дворовый фасад

На сегодняшний день в доме приводятся в порядок фасады. Как рассказал представитель подрядной организации Максим Ермольников, были выполнены работы по оштукатуриванию и окраске водными составами главного фасада. Главные фасады окрасили водными составами. Дворовые фасады из кирпича очищены от грязи и старой краски, окрашены, проведена расшивка швов.

Максим Ермольников, представитель подрядной организации

«Кирпич в местах сколов восстанавливается при помощи специальной реставрационной смеси из кирпичной крошки с добавлением различных компонентов», – сообщил Ермольников.

Цоколь оштукатурен и окрашен масляной краской. Продолжается ремонт подъездов, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации.

Эркер на фасаде здания
Эркер на фасаде здания

Он добавил, что проводится ремонт входной группы с заменой дверей и покрытия козырьков. Водосток, идущий с крыши дома также будет заменен на новый. Ремонт кровли подразумевает усиление стропильной системы и замену кровельного покрытия. Подъезды дома находятся на стадии демонтажных работ. Со всех поверхностей счищается старое покрытие – плитка, краска, штукатурка с последующей заменой. Перила будут отремонтированы, а их деревянные элементы покроют лаком. Планируется замена напольного покрытия, окраска стен и потолков.

Кровля до ремонта
Кровля до ремонта
Кровля после ремонта
Кровля после ремонта

По словам подрядчика, в местах общего пользования расположены исторические окна. Они являются предметом охраны, поэтому в ходе капитального ремонта деревянные рамы не станут заменять на пластиковые. Вообще в домах-памятниках запрещена установка пластиковых окон.

В подъезде также проводится замена электрики с установкой новых шкафов ВРУ и щитов освещения. В подвале выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Отремонтированная часть дворового фасада
Отремонтированная часть дворового фасада

Напомним, капремонт в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия, выполняется Фондом капитального ремонта Москвы. К работам по капитальному ремонту домов-памятников допускаются только организации, имеющие лицензию Министерства культуры для допуска к выполнению работ на объектах культурного наследия, которые включены в реестр объектов культурного наследия. Проектная документация на капитальный ремонт любого объекта, вне зависимости от его охранного статуса, согласовываются с ГАУ «Мосгосэкспертиза». Проекты на капитальный ремонт домов-памятников должны быть утверждены еще и Департаментом культурного наследия города Москвы.

Юлия Смагринская

Фото автора.

Читайте также:

Дом-памятник в стиле неоклассицизма на Патриарших капитально отремонтируют

Первые сталинки на проспекте Мира

Прогулки по северу Москвы: Прошлое, настоящее и будущее улиц Хорошевского района

Приглашаем на виртуальную прогулку по Хорошевскому району. Интересно, что район этот царский, именно его облюбовал для отдыха когда-то Борис Годунов, правда гуляя мы с вами уже не увидим ничего, что напоминало бы отдых неудачливого царя. Про Ходынку, сердце Хорошевского района сейчас, и пятно на биографии Николая II в прошлом, тоже можно почитать в учебниках истории. Об истории царской России напомнит и Парк героев на Новопесчаной улице, 10 лет назад на этом месте было кладбище павших в Первой мировой войне.

А вот про то, что в районе Песчаных улиц и Куусинена был построен один из первых жилых кварталов в Москве мало кто знает. Хотя это был невероятно грандиозный проект – на территории почти в 300 га было построено более 100 зданий. Причем, плановую застройку решили делать на манер современных ЖК. И на место палат боярских (на этом месте располагалось с 1498 года село Всехсвятское), пришла привычная сердцу геометрия жилых кварталов. К новому подошли с советским размахом. Архитектор Зиновий Розенфельд разбил свое детище на несколько очередей и в 1948 году стали возводить чудо светской архитектуры, которое захватило часть территории соседних районов.

Песчаная площадь. Фото из открытых источников.

Сейчас, глядя на дома, мы автоматически называем их «сталинками», отделка середины прошлого века мила сердцу каждого москвича. Хотя часть района достраивалась уже после смерти И. Сталина без «украшательств» (пришедший к власти генсек их не любил). Интересно, что на фоне домов с «излишествами» просто кирпичные дома смотрятся несколько сиротливо. При этом, в разных источниках есть свидетельства, что у некоторых домов качество отделки было не очень и ее снимали еще в прошлом веке для безопасности горожан. Но все же декоративные решения, изящные арки дошли к нам через ход времен. А время было достаточно сурово: на фасадах появились остекленные балконы, кондиционеры, окружающая среда оказывала воздействие на кирпич стен, про рост нагрузки на инженерные сети и говорить не имеет смысла. Новаторские послевоенные кварталы устаревали и ветшали. За десятилетия эксплуатации домам требовался настоящий капитальный ремонт. И первые дома на Песчаных начали комплексно ремонтироваться с начала старта региональной программы капитального ремонта в 2015 году. Чистили фасады, меняли крыши, обновляли трубы. Причем фасады ремонтировали с применением современных технологий. Например, кирпич мыли и обрабатывали гидрофобизирующими составами, для того чтобы продлить срок службы и защитить от воды.

На сегодняшний день отремонтированы далеко не все здания инновационного квартала 50-х годов прошлого века, работы будут продолжены и в 2021 и 2022 году. Что не удивительно, масштаб застройки впечатляет даже сейчас, а для того времени, он был вообще грандиозным. Так что еще не мало придется вложить сил в сохранение архитектурного наследия севера столицы.

Читайте также:

Осенняя прогулка по Москве среди домов-памятников

капремонт дом балкон

В жилых домах Москвы капитально отремонтировали более 250 000 балконов

В рамках программы капитального ремонта, с 2015 года в жилых домах столицы было отремонтировано более 250 тысяч балконов

Как уточнили в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы, специалисты проводили как типовой ремонт, так и уникальные работы по восстановлению и реконструкции. Перед началом работ проводилась разработка проектной документации, которая затем проходила государственную экспертизу.

«В 2020 году москвичи ощутили важность наличия балкона. Во время действия как всеобщих ограничительных мер, так и во время персональных карантинов, именно балкон оставался заветными квадратными метрами свободы для каждого. Балконы помогли переживать сложное время легче. От качества ремонта балкона зависело не только эмоциональное состояние москвичей, но и их здоровье, ведь именно на балконе можно в полной мере насладиться общением с природой», – говорится в сообщении.

Перед началом работ специалисты проводили осмотр, в случае выявления дефектов – инструментальное обследование.

«Балкон – это часть фасада и от качества проведённых работ будет зависит весь облик и состояние дома. При этом важно помнить, что ремонт балкона требует допуска со стороны жителей. Капитальный ремонт – это командная работа ФКР Москвы и жителей», – подчеркнул заместитель генерального директора ФКР Москвы Илья Байдужий.

Во время капитального ремонта балконов специалисты проводят усиление балконной плиты и восстановление защитного слоя бетона арматуры. Затем полностью обновляется напольное покрытие – предварительно демонтируют старые материалы, затем укладывают цементно-песчаную стяжку, проводят гидроизоляцию и установку металлических отливов. Металлические решетчатые ограждения очищают от ржавчины и красят, после закрывают защитными экранами.

Читайте также:

Под знаком юбиляра: девятиэтажка на Сормовской улице стала 5000 домом в программе капремонта Москвы

капремонт, подъезд

Более 5,5 тысяч подъездов отремонтированы по новым стандартам – ФКР Москвы

Капитальный ремонт жилого фонда Москвы в рамках региональной программы был проведен в 1847 домах, где привели в порядок 5653 подъезда. Работы выполнялись по новым стандартам. Результаты уже успели оценить около 400 тысяч жителей отремонтированных зданий. Москвичи остались особенно довольны ремонтом подъездов. Теперь, выходя на лестничную клетку, они наблюдают качественно новое пространство.

капремонт, подъезд, дом

Капитальный ремонт подъездов на сегодняшний день включает в себя ряд обязательных работ. Обновляются полы, потолки, ступени, устанавливаются короба под размещение слаботочных систем. Одним из условий выполнения работ по современному стандарту является замена глухих подъездных дверей. Теперь вход в подъезд оборудуют окном с  ударопрочным стеклом. Двери с остеклением смотрятся более стильно, кроме того, они функциональны. Прозрачное стекло позволяет жильцам рассмотреть, что находится на крыльце.

Новые двери с остеклением стали одним из обязательных пунктов единого стандарта ремонта подъездов. К слову, стандарт, разработанный Фондом капитального ремонта Москвы (ФКР), подразумевает  системный подход к выполнению работ. В него входит целый комплекс мероприятий, ранее не учтенных при выполнении текущего ремонта жилых домов столицы. В подъезде при капитальном ремонте по единому стандарту непременно устанавливают пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. Проводится отделка полов, с них снимается старая керамическая плитка, а на смену ей укладывается керамогранитная. Ремонтируются лестничные ступени, устанавливаются новые поручни. Поверхности стен окрашиваются, а все старые лакокрасочного покрытия очищаются под покраску. Специалисты прячут провода слаботочных сетей в специальные короба, а также вешают новые почтовые ящики.

Все виды дверей – тамбурные, приквартирные, ведущие в лифтовый холл, на балкон или лестничную клетку заменяются на двери с повышенным коэффициентом огнестойкости. Согласно разработанному стандарту, жителям дома предоставляется право выбора цветовых решений подъездов. Однако, требования к материалам остаются жёсткими.

капремонт, подъезд, дом

Напомним, капитальный ремонт подъездов был включен в перечень работ, выполняемых в рамках региональной программы капитального ремонта, в конце 2018 года.

Юлия Смагринская.

Читайте также:

Под знаком юбиляра: девятиэтажка на Сормовской улице стала 5000 домом в программе капремонта Москвы

Метка: ФКР