По программе капитального ремонта приведены в порядок 25 зданий, примечательных французскими балконами.
Особенность этих балконов — минимальная или совсем небольшая площадка в сочетании с панорамным остеклением — это решение не только придает домам особый шарм, но и делает помещения светлее. Работы охватили фасады, кровлю, подвальные помещения, подъезды, а также ряд инженерных систем.
Среди обновлённых объектов — дома на Пятницкой, 1‑й Тверской‑Ямской и Большой Дорогомиловской улицах. В каждом случае подход индивидуален: специалисты Фонда капитального ремонта разрабатывали отдельные проекты, подбирали материалы и технологии, позволяющие бережно сохранить исторический облик.
Яркий пример — дом 43, строение 1, на Пятницкой улице. Здание 1913 года возвели как часть доходного дома графа В. С. Татищева, автором проекта стал архитектор Густав Гельрих. Дом украшают прямоугольные окна, эркеры, французские балконы, а также выразительный декор: пилястры с коринфскими капителями, барельефные медальоны и богатая лепнина. Именно лепной декор стал одним из главных акцентов ремонта.
Сначала мастера очистили поверхности от загрязнений, затем нанесли антигрибковую защиту. Далее последовал ремонт штукатурного слоя и локальная замена кирпичей. Завершающим штрихом стала окраска стен в исторические оттенки «слоновая кость» и «светлая слоновая кость», что позволило вернуть фасаду первоначальный вид.
Ещё один отремонтированный объект — восьмиэтажный дом 13, строение 1а, на 1‑й Тверской‑Ямской улице, построенный в 1943 году в стиле советский неоклассицизм. Его отличают рустованные фасады, филёнки с советской символикой, межэтажные пояса, массивный карниз, балюстрада и французские балконы с художественным металлическим ограждением.
При ремонте особое внимание уделили восстановлению архитектурного портрета здания. Специалисты расчистили фасады, отремонтировали штукатурный слой, заделали трещины, бережно восстановили руст, филёнки и балюстраду. Для защиты от влаги в местах намокания нанесли биозащитный состав, а затем окрасили поверхности в исторические оттенки «светло‑жёлтая пшеница» и «флорентийский коричневый». Также установили новые водосточные трубы, отремонтировали балконы и входные группы, обновили цоколь.
На крыше заменили обрешётку, кровельное покрытие и изношенные стропила, все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом. С помощью современных теплоизоляционных материалов нормализовали температурно‑влажностный режим. В здании обновили подъезды и подвал, заменили системы водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Сейчас продолжаются работы в семиэтажном доме 7 на Большой Дорогомиловской улице, построенном в 1940 году в неоклассическом стиле. Здание выделяется разноформатными окнами, наличниками, сандриками, портиками с колоннами на первом этаже и фигурными кронштейнами, поддерживающими балконы. По периметру фасадов расположен венчающий карниз.
Мастера уже расчистили поверхности от загрязнений и отслоившейся штукатурки, обработали стены антисептическими и антигрибковыми составами, восстановили повреждённые участки кирпичной кладки. Сейчас идёт восстановление штукатурного слоя и архитектурного декора. После завершения этих работ фасады окрасят в исторический оттенок «японский белый». В планах — ремонт входных групп и цоколя, установка новых водосточных труб, замена кровельного покрытия, обрешётки и стропил. Также приведут в порядок подвал и обновят ряд инженерных систем.
Капитальный ремонт в Москве — не просто обновление конструкций, а кропотливая работа по сохранению городской истории: каждый дом с характерными деталями, будь то французские балконы или лепной декор, получает шанс прослужить еще не одно десятилетие, оставаясь частью узнаваемого облика столицы.
Нина Донских.
Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Почему «заедание» проблем разрушает зубы быстрее