Масштабное обновление жилого дома 1956 года постройки проходит в районе Хамовники в Центральном административном округе Москвы. Работы ведутся по адресу: Смоленская-Сенная площадь, дом 23/25.
Специалисты восстанавливают декоративное оформление фасада, ремонтируют крышу и подвал, меняют инженерные системы. Для здания разработан индивидуальный проект капитального ремонта.
Фасад очищают и окрашивают
На первом этапе рабочие удалили с наружных стен загрязнения и отваливающиеся фрагменты штукатурного покрытия. Места намокания обработали составом, защищающим поверхности от появления грибка. После подготовки основания специалисты Фонда капитального ремонта города Москвы восстановили гладкую и рустованную штукатурку, лепнину и другие архитектурные элементы. Сейчас на стены наносят новое окрасочное покрытие.
Продолжается ремонт входных групп. В дальнейшем в местах общего пользования установят энергоэффективные стеклопакеты, заново оштукатурят цоколь и заменят водосточную систему.
На крыше обновят деревянные конструкции
Изношенные стропила и участки обрешётки заменят. Новое кровельное покрытие защитит крышу от атмосферных осадков, а обработка деревянных элементов огнебиозащитным составом повысит их устойчивость к огню и биологическим повреждениям.
Для защиты конструкций чердака от сырости специалисты также нормализуют температурно-влажностный режим.
Коммуникации модернизируют комплексно
Капитальный ремонт затронет подвальные помещения и систему электроснабжения дома. В здании обновят трубопроводы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Комплексная замена коммуникаций должна повысить надёжность их работы.
Архитектурный акцент Смоленской-Сенной площади
Дом построен по проекту В. А. Сергеева и С. Д. Юона. Его этажность варьируется от 8 до 11 этажей.
Нижнюю часть уличного фасада украшает руст. Профилированный карниз отделяет первые четыре этажа от верхнего объёма здания. В оформлении использованы барельефы, гирлянды, портики и трёхгранные эркеры. Венчающий карниз дополнен рядом дентикул — небольших прямоугольных выступов. Ещё одной примечательной деталью истории дома стал кинотеатр «Стрела», который работал на первом этаже здания.
Московская программа капитального ремонта охватывает более 30 тысяч домов. В них предусмотрены обновление свыше 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов и замена более 117 тысяч лифтов.
Наталия Бахарева.
Фото: Фонд капитального ремонта Москвы