В 2023 году в доме №31 на улице Трофимова на юго-востоке Москвы завершится капремонт дома в неоклассическом стиле. Для восстановления здания 1955 года постройки был разработан индивидуальный проект работ. В жилом здании проведут ремонт фасада, крыши и заменят внутренние коммуникации.
«Дом №31 на улице Трофимова – это чудесный шедевр неоклассицизма. Важно сохранить его первозданную красоту. Мы разработали уникальный проект проведения работ, который учитывает все нюансы этого дома. Подобрали максимально подходящие материалы и технологии. Работы по обновлению объекта завершим в 2023 году», — рассказал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта города МосквыВладимир Кожиченков.
Улица Трофимова, 31
Для проведения капитального ремонта фасада рабочим предстоит провести большой комплекс работ. Стены дома нуждаются в тщательной промывке — вместе с пылью и копотью с поверхностей необходимо убрать плесень и грибок. Далее заделают специальным раствором ветренные швы и докомпануют утраченные элементы кирпичной кладки. В местах намокния проведут обработку биоцидным составом. Также, пройдут работы по сохранению архитектурных элементов из структурой кирпичной кладки. Для защиты от агрессивного влияния атмосферных осадков наружные стены из керамического блока гидрофобизируют.
«Данная передовая технология отлично зарекомендовала себя, так как надолго сохраняет как техническое состояние стен, так и их внешний вид», — отметили в пресс-службе ФКР.
Капремонт балконов будет включать восстановление поврежденных плит, замену напольной плитки и устройство новых балконных экранов и отливов.
Улица Трофимова, 31
В доме обновят цокольное покрытие, отремонтируют входные группы, навесят новые водосточные трубы, заменят магистрали водоотведения, стояки и магистрали центрального отопления.
Во время капитального ремонта крыши специалисты заменят обрешетку и кровельное покрытие, отремонтируют стропильную систему. Температурно-влажностный режим чердачного помещения отрегулируют с помощью современных теплоизоляционных плит.
Восьмиэтажный жилой дом №31 на улице Трофимова имеет сложную форму в плане. Фасады обладают простой пластикой. В уровне 1-2 этажа имеется большеформатное витринное остекление. Для визуального членения фасада по вертикали используются межэтажный пояс, фриз и венчающий карниз.
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт начнется в 2,3 тысячи домов.
