Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы. В столичном районе Южнопортовый ведутся работы по капитальному ремонту уникального здания, выполненного в стиле конструктивизм. Дом расположен по адресу: улица Мельникова, 16. Здание входит в целый ансамбль похожих построек, которые возводились на месте усадьбы Крутицких, начиная с 1926 года. Специалисты Фонда капитального ремонта проведут работы по комплексному восстановлению здания. Завершить ремонт планируется к середине декабря.
Дом №16 по улице Мельникова относится к памятникам конструктивизма. Официальное название выявленного объекта культурного наследия – «Градостроительный ансамбль поселка «Дубровка». В конце 1920–х годов сюда расселяли работников заводов. Со временем образовался рабочий поселок под названием Дубровка.
Немного об истории поселка рассказала Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта.
«Посёлок назвали в честь деревни, расположенной на месте вывших владений Крутицкого подворья, известной с XVI века. В советской Москве он стал одним из первых поселений, построенных для рабочих. Комплексная жилая застройка велась в Дубровке с 1925 по 1928 годы. За это время для рабочих удалось построить 25 пятиэтажных домов, – поделилась знаниями Одеркова. – Первый блок состоял из четырёхэтажных корпусов. Его строили в 1926-1927 годах между 1-й и 2-й Дубровскими улицами. Более крупный комплекс пятиэтажных домов к западу от 1-й Дубровской улицы появился в 1927—1928 годах».
По словам Одерковой, Дубровский комплекс жилых домов имел свою отличительную особенность. В оформлении угловых секций зданий применялось необычное архитектурное решение. По задумке архитекторов, здесь было решено отойти от классических канонов, организовав на лицевых частях дома декоративные элементы – эркеры с изогнутыми контурами и выпуклыми углами. Говоря простым языком, это элементы, выступающие за пределы наружной стены здания. Некоторые из них скошены или утоплены в глубину, с прямоугольными выступами. Эркеры и сегодня можно наблюдать на фасадах этих домов. Однако, такое архитектурное решение противоречит стилю конструктивизма с его ровными линиями и прямыми углами.
Согласно исторической справке, жилой многоквартирный дом на Мельникова, 16 был построен из кирпича в 1928 году. Реконструкция здания произошла в 1960-70-х годах. После этого ему был присвоен статус объекта культурного наследия. Говоря о конструкции дома, следует упомянуть, что он имеет ленточный фундамент, наружные стены кирпичные, кровля фальцевая. На сегодняшний день в этой пятиэтажке проживает 193 человека. В квартирах высота потолков составляет порядка трех метров.
Перед началом капитального ремонта дом прошел ряд экспертиз, в ходе которых был определена степень износа конструкций и объемы предстоящих работ.
В работах по капитальному ремонту дома на улице Мельникова,16 задействовано порядка 23 человек. Ежедневно на объекте присутсвуют 6 кровельщиков, 8 фасадчиков, 4 подсобника и 2 инженерно-технических рабочих (мастер и прораб).
На сегодняшний день в доме приводятся в порядок фасады. Как рассказал представитель подрядной организации Максим Ермольников, были выполнены работы по оштукатуриванию и окраске водными составами главного фасада. Главные фасады окрасили водными составами. Дворовые фасады из кирпича очищены от грязи и старой краски, окрашены, проведена расшивка швов.
«Кирпич в местах сколов восстанавливается при помощи специальной реставрационной смеси из кирпичной крошки с добавлением различных компонентов», – сообщил Ермольников.
Цоколь оштукатурен и окрашен масляной краской. Продолжается ремонт подъездов, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации.
Он добавил, что проводится ремонт входной группы с заменой дверей и покрытия козырьков. Водосток, идущий с крыши дома также будет заменен на новый. Ремонт кровли подразумевает усиление стропильной системы и замену кровельного покрытия. Подъезды дома находятся на стадии демонтажных работ. Со всех поверхностей счищается старое покрытие – плитка, краска, штукатурка с последующей заменой. Перила будут отремонтированы, а их деревянные элементы покроют лаком. Планируется замена напольного покрытия, окраска стен и потолков.
По словам подрядчика, в местах общего пользования расположены исторические окна. Они являются предметом охраны, поэтому в ходе капитального ремонта деревянные рамы не станут заменять на пластиковые. Вообще в домах-памятниках запрещена установка пластиковых окон.
В подъезде также проводится замена электрики с установкой новых шкафов ВРУ и щитов освещения. В подвале выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Напомним, капремонт в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия, выполняется Фондом капитального ремонта Москвы. К работам по капитальному ремонту домов-памятников допускаются только организации, имеющие лицензию Министерства культуры для допуска к выполнению работ на объектах культурного наследия, которые включены в реестр объектов культурного наследия. Проектная документация на капитальный ремонт любого объекта, вне зависимости от его охранного статуса, согласовываются с ГАУ «Мосгосэкспертиза». Проекты на капитальный ремонт домов-памятников должны быть утверждены еще и Департаментом культурного наследия города Москвы.
Юлия Смагринская
Фото автора.
Читайте также:
Дом-памятник в стиле неоклассицизма на Патриарших капитально отремонтируют