fbpx
капремонт

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы

Дом-памятник капитально отремонтируют на юго-востоке Москвы. В столичном районе Южнопортовый ведутся работы по капитальному ремонту уникального здания, выполненного в стиле конструктивизм. Дом расположен по адресу: улица Мельникова, 16.  Здание входит в целый ансамбль похожих построек, которые возводились на месте усадьбы Крутицких, начиная с 1926 года. Специалисты Фонда капитального ремонта проведут работы по комплексному восстановлению здания.  Завершить ремонт планируется к середине декабря.

Дом-памятник, капремонт
Вид на главный фасад

Дом №16 по улице Мельникова относится к памятникам конструктивизма. Официальное название выявленного объекта культурного наследия – «Градостроительный ансамбль поселка «Дубровка». В конце 1920–х годов сюда расселяли работников заводов. Со временем образовался рабочий поселок под названием Дубровка.

Немного об истории поселка рассказала Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта.

Ирина Одеркова, заместитель начальника управления по работам с объектами культурного наследия Фонда капитального ремонта

«Посёлок назвали в честь деревни, расположенной на месте вывших владений Крутицкого подворья, известной с XVI века. В советской Москве он стал одним из первых поселений, построенных для рабочих. Комплексная жилая застройка велась в Дубровке с 1925 по 1928 годы. За это время для рабочих удалось построить 25 пятиэтажных домов, – поделилась знаниями Одеркова. – Первый блок состоял из четырёхэтажных корпусов. Его строили в 1926-1927 годах между 1-й и 2-й Дубровскими улицами. Более крупный комплекс пятиэтажных домов к западу от 1-й Дубровской улицы появился в 1927—1928 годах».

По словам Одерковой, Дубровский комплекс жилых домов имел свою отличительную особенность. В оформлении угловых секций зданий применялось необычное архитектурное решение. По задумке архитекторов, здесь было решено отойти от классических канонов, организовав на лицевых частях дома декоративные элементы – эркеры с изогнутыми контурами и выпуклыми углами. Говоря простым языком, это элементы, выступающие за пределы наружной стены здания. Некоторые из них скошены или утоплены в глубину, с прямоугольными выступами. Эркеры и сегодня можно наблюдать на фасадах этих домов. Однако, такое архитектурное решение противоречит стилю конструктивизма с его ровными линиями и прямыми углами. 

Согласно исторической справке, жилой многоквартирный дом на Мельникова, 16 был построен из кирпича в 1928 году. Реконструкция здания произошла в 1960-70-х годах. После этого ему был присвоен статус объекта культурного наследия. Говоря о конструкции дома, следует упомянуть, что он имеет ленточный фундамент, наружные стены кирпичные, кровля фальцевая. На сегодняшний день в этой пятиэтажке проживает 193 человека. В квартирах высота потолков составляет порядка трех метров.

Перед началом капитального ремонта дом прошел ряд экспертиз, в ходе которых был определена степень износа конструкций и объемы предстоящих работ.

В работах по капитальному ремонту дома на улице Мельникова,16 задействовано порядка 23 человек. Ежедневно на объекте присутсвуют 6 кровельщиков, 8 фасадчиков, 4 подсобника и 2 инженерно-технических рабочих (мастер и прораб).

Вид на дворовый фасад
Вид на дворовый фасад

На сегодняшний день в доме приводятся в порядок фасады. Как рассказал представитель подрядной организации Максим Ермольников, были выполнены работы по оштукатуриванию и окраске водными составами главного фасада. Главные фасады окрасили водными составами. Дворовые фасады из кирпича очищены от грязи и старой краски, окрашены, проведена расшивка швов.

Максим Ермольников, представитель подрядной организации

«Кирпич в местах сколов восстанавливается при помощи специальной реставрационной смеси из кирпичной крошки с добавлением различных компонентов», – сообщил Ермольников.

Цоколь оштукатурен и окрашен масляной краской. Продолжается ремонт подъездов, систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и канализации.

Эркер на фасаде здания
Эркер на фасаде здания

Он добавил, что проводится ремонт входной группы с заменой дверей и покрытия козырьков. Водосток, идущий с крыши дома также будет заменен на новый. Ремонт кровли подразумевает усиление стропильной системы и замену кровельного покрытия. Подъезды дома находятся на стадии демонтажных работ. Со всех поверхностей счищается старое покрытие – плитка, краска, штукатурка с последующей заменой. Перила будут отремонтированы, а их деревянные элементы покроют лаком. Планируется замена напольного покрытия, окраска стен и потолков.

Кровля до ремонта
Кровля до ремонта
Кровля после ремонта
Кровля после ремонта

По словам подрядчика, в местах общего пользования расположены исторические окна. Они являются предметом охраны, поэтому в ходе капитального ремонта деревянные рамы не станут заменять на пластиковые. Вообще в домах-памятниках запрещена установка пластиковых окон.

В подъезде также проводится замена электрики с установкой новых шкафов ВРУ и щитов освещения. В подвале выполнены работы по капитальному ремонту инженерных систем канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения.

Отремонтированная часть дворового фасада
Отремонтированная часть дворового фасада

Напомним, капремонт в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия, выполняется Фондом капитального ремонта Москвы. К работам по капитальному ремонту домов-памятников допускаются только организации, имеющие лицензию Министерства культуры для допуска к выполнению работ на объектах культурного наследия, которые включены в реестр объектов культурного наследия. Проектная документация на капитальный ремонт любого объекта, вне зависимости от его охранного статуса, согласовываются с ГАУ «Мосгосэкспертиза». Проекты на капитальный ремонт домов-памятников должны быть утверждены еще и Департаментом культурного наследия города Москвы.

Юлия Смагринская

Фото автора.

Читайте также:

Дом-памятник в стиле неоклассицизма на Патриарших капитально отремонтируют

Дом-памятник, на Патриарших, капремонт

Дом-памятник в стиле неоклассицизма на Патриарших капитально отремонтируют

Дом-памятник в стиле неоклассицизма на Патриарших капитально отремонтируют. Историческое здание, попавшее в программу капитального ремонта, имеет одну уникальную особенность – у него два адреса. Фактически, это один большой дом в Ермолаевском переулке. Однако, один подъезд значится под адресом: Малая Бронная 31/13, а второй находится в Ермолаевском переулоке, в доме 12, стр. 4. Оба адреса дома значатся в списке объектов культурного наследия. Ремонтировать их будет один подрядчик. Договор на строительно-монтажные работы заключен, осталось дождаться начала капремонта.

Дом-памятник, на Патриарших, капремонт
Дом-памятник, на Патриарших, капремонт
Ирина Буреева, москвовед

Как рассказала москвовед Ирина Буреева, единый дом расколола на две части бомба, упавшая на здание в середине Великой Отечественной войны.

«Восстанавливать разрушения позднее пришлось самим же немцам. В 1946 году пленные вернули дому прежний вид, но на месте падения снаряда возвели стену, так один дом превратился в два», – пояснила она.

По ее словам, дом на Патриарших строили по проекту архитектора Виктора Величкина, известного мастера неоклассического стиля. Одной из известных его работ стало здание гостиницы «Савой» на Пушечной улице. 

Дом-памятник, на Патриарших, капремонт

«Москва в годы его строительства готовилась к празднествам по случаю победы в Бородинском сражении. По прошествии ста лет архитекторы устали от модерна, поэтому начали строить более спокойные, классические здания, – продолжила москвовед. – В привычном понимании москвичей понятие классицизма подразумевает постройки, наподобие здания МГУ им. Ломоносова или особняков на Остоженке с колоннами и жёлтым фасадом. С течением времени стали вводить новые технологии, научились делать стекла, металлоконструкции позволили строить высокие дома. Неоклассицизм стал новым прочтением хорошо известной формы классицизма».

Дом-памятник на Ермолаевском переулке имеет единый фасад и кровлю, остальные коммуникации разъединены. Об этом сообщил начальник участка производства работ Павел Груздев.

Дом-памятник, на Патриарших, капремонт

По его словам, в рамках капитального ремонта здесь приведут в порядок подъезды, заменят магистрали освещения. Наиболее кропотливой работой станет восстановление фасада и крыши. Будет выполнена реставрация столярных окон и исторических поручней. 

«В подъездах сохранились оригинальные поручни и перила, лестница и метлахская плитка на полу. Стандартные технические решения в этом доме не применимы. Например, нельзя положить на пол керамогранитную плитку, нельзя заменить столярное заполнение окон. Ремонт таких объектов подразумевает отказ от привычных технических решений», – пояснил специалист.

Капитальный ремонт домов-памятников предполагает проведение дополнительных документально-согласовательных мероприятий. Он должен проходить в строгом соблюдении закона «Об охране объектов культурного наследия», а все работы согласовываться с Департаментом.

Дом-памятник, на Патриарших, капремонт
Дом-памятник, на Патриарших, капремонт
Дом-памятник, на Патриарших, капремонт

Капремонт в многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия выполняется Фондом капитального ремонта Москвы с особой ответственностью. К проектированию капитального ремонта домов-памятников допускаются только специалисты, имеющие высокую квалификацию. Готовые проекты капитального ремонта любого объекта, вне зависимости от его охранного статуса, согласовываются с ГАУ «Мосэкспертиза». После проекты ремонта домов-памятников должны быть утверждены Департаментом культурного наследия города Москвы.

Юлия Смагринская.

Фото автора.

Читайте также:

Под знаком юбиляра: девятиэтажка на Сормовской улице стала 5000 домом в программе капремонта Москвы

Метка: Дом-памятник