На президиуме правительства Москвы был рассмотрен доклад заместителя мэра Петра Бирюкова о ходе реализации программы капремонта многоквартирных домов.
Московская программа капитального ремонта домов рассчитана на 30 лет — её осуществление началось в 2015 году и должно завершиться в 2044 году. Это один из самых масштабных проектов модернизации жилого фонда в мире. В программу включено порядка 30 тысяч домов общей площадью свыше 300 млн кв. метров (10% всех многоквартирных домов, включённых в региональные программы по России). Специалистам предстоит отремонтировать более 400 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий.
Основные цели программы — обеспечить комфортное и безопасное проживание москвичей, а также снижение риска возникновения аварийных ситуаций, обеспечение экономии энергоресурсов, повышение эстетической привлекательности внешнего облика жилых домов. Московская программа полностью соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Оператором программы является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, который контролирует объём, качество и сроки выполняемых работ.
Помимо капремонта и замены основных конструктивных элементов и инженерных систем в работы входит ремонт подъездов, систем внутреннего водостока, дымоудаления и пожарного водопровода, замена мусоропроводов и окон в местах общего пользования.
За 10 лет, с 2015 по 2024 год, в рамках программы капитально отремонтированы более 14,5 тысячи домов, в которых проживают свыше 3,8 млн москвичей.
По оценке Минстроя России, Москва занимает первое место среди субъектов Российской Федерации по итогам реализации региональных программ капитального ремонта в 2024 году.
В планах на 2025 год — провести работы по капремонту в 2428 домах.
Специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы занимаются и восстановлением фасадов домов. При обновлении фасадов применяются современные технологии, позволяющие не только максимально восстановить внешний облик домов, но и повысить их энергоэффективность.
Кирпичные фасады подвергаются обязательной гидрофобизации — это метод обработки, который защищает их от разрушительных процессов, связанных с перепадами температур и повышенной влажностью. При восстановлении окрашенных фасадов панельных домов на первом этапе исправляется геометрия панелей, на втором — герметиком заполняются межпанельные швы, после чего фасад грунтуется и окрашивается в два слоя.
Для фасадов домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, применяется технология с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Отремонтированный по такой технологии фасад прослужит не менее 30 лет.
В рамках московской программы работы по капремонту подъездов выполняются в полном объёме — от пола до потолка. Так, согласно разработанному стандарту, при проведении работ используются только материалы и технологии, отвечающие строгим требованиям к качеству, безопасности и долговечности. Например, стены счищают от старой отделки и покрывают моющейся невыгораемой краской, которая хорошо переносит влажность — после уборки на ней не остаётся разводов и подтёков.
Важно, что при ремонте подъездов учитывается мнение жителей, которые из предложенных вариантов сами выбирают цвет, фактуру и прочие параметры.
Отдельно продумывается дизайн почтовых ящиков и входных дверей.
Особое внимание уделяется объектам культурного наследия — в московскую программу капремонта включено 364 таких дома.
Для этих объектов применяется индивидуальный подход, осуществляется тщательная предварительная подготовка и глубокая проработка проекта проведения ремонтно-реставрационных работ — с использованием передовых технологий и под строгим контролем специалистов.
В столице отреставрировано уже более 30 домов-памятников.
Лидия Миловидова.
Фото: mos.ru