В историческом центре Москвы продолжается масштабная работа по восстановлению знаковых зданий. Специалисты приводят в порядок три доходных дома, возведенных на рубеже XIX–XX веков.
Каждое из этих зданий — пример индивидуального архитектурного подхода: дома строились по уникальным проектам, и сегодня реставраторы стремятся максимально точно передать их первоначальный характер.
Доходные дома той эпохи стали важной частью городской среды: они формировали облик целых кварталов, сочетая функциональность и выразительную декоративность. Сейчас задача городских служб — сохранить их историческую идентичность. Работы ведутся в рамках городской программы капремонта, которая учитывает архитектурные особенности объектов и опирается на современные технологии и отечественные материалы.
Дом 21 на улице Спиридоновке
Один из объектов реставрации — дом 21 на улице Спиридоновке, построенный в 1912 году по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. Здание примечательно смешением стилей: в нем прослеживаются черты эклектики и модерна, а верхние ярусы несут в себе элементы строгой конструктивистской эстетики.
Фасад дома отличается выразительной пластикой: симметричную композицию подчеркивают ризалиты, а центральную ось выделяет композиционный акцент на уровне второго этажа. В отделке сочетаются рустованные поверхности, участки из неокрашенного кирпича и гладкие оштукатуренные поверхности. Окна средних этажей обрамлены массивными наличниками, дополненными сандриками и пилястрами, отсылающими к дорическому и ионическому ордерам.
Ремонт начали весной. Мастера последовательно обновляют все ключевые элементы здания — фасад, кровлю, подвал и инженерные системы. Для этого подготовлен специальный проект, учитывающий историческую ценность объекта.
На первом этапе специалисты расчистили и промыли поверхности, затем приступили к восстановлению штукатурного слоя и архитектурного декора. Особое внимание уделено кирпичной кладке на втором и третьем этажах главного фасада. Участки, подверженные намоканию, обработали укрепляющими и антигрибковыми составами.
Далее средние этажи гидрофобизируют, остальные поверхности окрасят. Колористическое решение вернет зданию исторические оттенки «белая морская роза» и «цвет ржавчины». На финальном этапе приведут в порядок балконы, оконные откосы и цоколь.
На крыше обновят стяжку, затем в два этапа уложат мягкое гидроизоляционное кровельное покрытие. Параллельно отремонтируют подвал и заменят основные инженерные сети.
Доходный дом Е. Э. Соколовой (улица Малая Бронная, дом 27/14)
Шестиэтажный доходный дом Е. Э. Соколовой построен в 1900 году по проекту Бориса Альберти. Здание выполнено в неоклассическом стиле и отличается сложной конфигурацией в плане.
Фасады дома уже оштукатурены. Нижние четыре этажа визуально отделены от верхней части профилированным карнизом. Декоративное оформление включает портики с лопатками, рустом и полуколоннами коринфского ордера, завершёнными сандриками. Первый этаж выделен рустом в зоне входных групп и межэтажным поясом. По периметру здания проходит венчающий карниз, а угловую часть акцентирует эркер на массивных кронштейнах, увенчанный балконом с колоннами.
Сейчас на объекте ведутся фасадные и инженерные работы. Открытые поверхности уже расчищены и промыты, места намокания обработаны составами против грибка. После ремонта штукатурного слоя стены окрашивают в оттенки «мягкая сиена» и «желтоватая сиена».
Мастера тщательно восстанавливают декоративные элементы — портики, капители, кронштейны и другие детали. В дальнейшем приведут в порядок откосы, заменят отливы и установят новые водосточные трубы. Также обновят системы водоотведения, центрального отопления и холодного водоснабжения, а также проложат новую электросеть.
Дом Ивановых (Хитровский переулок, дом 3/1, строение 1)
Третий объект — бывший доходный дом Ивановых, построенный в 1908 году в стиле неоклассицизм. Это четырехэтажное здание с выразительными горизонтальными членениями: по периметру проходят венчающий и межэтажные карнизы. Главный фасад акцентирован ризалитами, первый этаж оформлен рустом, а на уровне крыши ризалиты дополнены аттиками.
Здесь также проводится комплексный капитальный ремонт: обновляют фасад, крышу, подвал и все инженерные системы. Проект разработан специалистами Фонда капитального ремонта Москвы с учетом особенностей здания и с применением проверенных отечественных материалов.
Уже выполнены первичные работы: поверхности расчищены и промыты, зоны намокания обработаны антигрибковыми средствами. Сейчас восстанавливают декоративные детали, включая лучковые перемычки над окнами, приводят в порядок кирпичную кладку и готовят стены к окраске. Колористическая схема предусматривает возвращение оттенков «светлая слоновая кость» и «кремово-белый».
Следующий этап — замена кровельного покрытия. Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в чердачных помещениях уложат минераловатные плиты. Деревянные элементы обработают огнебиозащитными составами. Также запланированы работы по расчистке и ремонту подвала.
В здании полностью заменят системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления, а также обновят электросеть.
Нина Донских.
Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы