В 2025 году в Москве по программе капитального ремонта жилого фонда обновлены 48 малоэтажных домов. В их числе объекты в 1-м Войковском проезде, 1-м Щемиловском переулке и на Молодогвардейской улице. Работы проведены по индивидуальным проектам и направлены на сохранение архитектурного облика столицы.
Двухэтажный дом 1949 года
Здание в неоклассическом стиле, построенное в 1949 году, находится по адресу: 1-й Войковский проезд, дом 16, корпус 3.
В ходе капремонта восстановили наружную стену, крышу и цоколь, обновили подвал и ряд инженерных систем. Перед началом работ разработали уникальный план мероприятий и тщательно подобрали материалы и оборудование.
Фасад очистили, затем восстановили оштукатуренные участки. Места намокания защитили антисептиками и антигрибковыми средствами, все декоративные элементы привели в порядок.
Восстановленный фасад покрасили в исторические цвета «светлая слоновая кость», а декоративные элементы — в «сигнальный белый».
В доме заменили водосточную систему, отремонтировали балконы и входные двери, установили современные энергоэффективные окна в местах общего пользования.
Обновили стропильную систему на крыше, утеплили чердак. В подвале заменили сети электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и отопления.
Трехэтажная неоклассика 1951 года
Трехэтажный дом, построенный в 1951 году по индивидуальному проекту, расположен по адресу: Молодогвардейская улица, дом 27, корпус 2. Оконные проемы дома украшены наличниками и подоконниками, балконы поддержаны фигурными кронштейнами, по периметру идет венчающий карниз.
В 2025 году здесь обновили фасад, подвал и подъезды. Работы проводились по разработанному проекту с тщательным подбором материалов и оборудования.
Фасад очистили, укрепили места намокания и удалили грибок. Основной цвет фасада — «серо-зеленая пастель», декоративные элементы и карнизы окрасили в «сигнальный белый». Также полностью обновили цоколь и окна в местах общего пользования. Завершен ремонт подвального помещения, что повышает комфорт и энергоэффективность здания.
Трёхэтажный дом 1917 года
Обновленное здание расположено по адресу: 1-й Щемиловский переулок, дом 4, строение 2. Дом построен в 1917 году по индивидуальному проекту и отличается простотой композиции. Центральная часть главного фасада на уровне нижнего этажа украшена наличником, вторые и третьи этажи — в нишах. По периметру здания проходит венчающий карниз, внешний облик подчёркнут поясами и люкарной.
В доме выполнили локальную реставрацию кирпичной кладки, обработали места намокания антибактериальными составами. Финальным этапом нанесли окрасочный слой на фасад, декоративные элементы покрасили в «сигнальный белый».
Привели в порядок подъезды, цоколь, водосточные трубы и кровлю, утеплили чердак, деревянные элементы обработали огнебиозащитным веществом. Внутренние инженерные сети, подвал и общедомовые коммуникации обновили. Работы выполнены с учетом сохранения первозданного облика здания и с применением отечественных материалов и технологий.
Эти примеры иллюстрируют общий подход — сохранение архитектурной идентичности объектов вместе с модернизацией инженерных систем и повышением энергоэффективности домов. Каждое здание ремонтируется по индивидуальному проекту с использованием отечественных материалов.
Нина Донских.
Фото: ФКР