За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы обновили более четырех тысяч домов, построенных по индивидуальным проектам
Столичная программа капитального ремонта — масштабный комплекс мероприятий по обновлению жилого фонда в городе. Благодаря ей, тысячи зданий различных годов постройки, которые относятся как к дореволюционному, так и к советскому периоду, получили новую жизнь. В их числе дома, построенные архитекторами по индивидуальным проектам. Это яркие, интересные жилые здания, построенные в различных архитектурных стилях.
Дом в Большом Левшинском переулке
В 2023 году привели в порядок пятиэтажное жилое здание по адресу: Большой Левшинский переулок, дом 3, построенное в 1957 году по индивидуальному проекту. Здесь обновили фасад и крышу.
Архитектура здания включает элементы неоклассицизма. Главные фасады выполнены из керамических блоков, дворовые — из кирпича. Между третьим и четвертым этажами тянется профилированный карниз. Входы оформлены порталами с декоративными сандриками. По периметру здания расположен венчающий карниз.
На фасаде расчистили и промыли стены и отбивку дворовой части цоколя, восстановили швы и поврежденные кирпичи. Места намокания обработали антигрибковым раствором и отремонтировали штукатурный слой входов. Открытые площади уличных фасадов гидрофобизировали, покрыли внешние стены защитным водоотталкивающим слоем. На дворовый фасад нанесли свежее окрасочное покрытие оттенка «желтый лютик».
Специалисты также отремонтировали балконы: восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку и экраны. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты и отремонтировали входы, а также заменили водосточные трубы и отливы. На крыше поменяли сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, обновили кровельное покрытие и поврежденные стропила. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом, провели работы по нормализации температурно-влажностного режима и установили новые слуховые окна.
Дом на Гольяновской улице
В 2024 году обновили семиэтажное жилое здание по адресу: Гольяновская улица, дом 7, корпус 3, возведенное в 1953 году по индивидуальному проекту. Здесь отремонтировали фасад и заменили ряд инженерных систем.
Фасады дома оштукатурены и окрашены, на них есть декоративные элементы. Четыре нижних этажа отделены от верхней части здания тянутым профилированным карнизом. По периметру строения расположен венчающий карниз с лепниной.
Оштукатуренные поверхности фасада расчистили и промыли, места намокания обработали антигрибковым составом. Все декоративные элементы, такие как пилястры, лепнина, венчающий карниз, тщательно привели в порядок и при необходимости дофрагментовали в местах утрат. Дом окрасили, в соответствии с колористическим решением, в оттенки «жемчужно-белый» и «сигнальный белый».
Специалисты привели в порядок входы, установили новые двери, починили плиты балконов, заменили отливы, отремонтировали откосы и привели в порядок цоколь. На фасаде смонтировали новую систему наружного водостока. Заменили стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Дом в Большом Факельном переулке
В 2025 году восстановят четырехэтажное здание по адресу: Большой Факельный переулок, дом 6/12, построенное по индивидуальному проекту в 1905 году. Здесь обновят фасад, крышу, подвал и подъезды, а также заменят ряд инженерных систем.
Яркое здание имеет сложную форму. Один из его фасадов выходит на Товарищеский переулок. На углу, выходящем на перекресток, расположен эркер с балконом. На фасаде есть рустованные элементы, окна декорированы замковыми камнями и лучковыми перемычками. По периметру расположен венчающий карниз.
На кирпичном фасаде расчистят и промоют открытые плоскости, места намокания обработают антигрибковым составом. Декоративные элементы здания, выполненные из кирпича, тщательно приведут в порядок. Фасад окрасят в соответствии с колористическим решением, вернув ему изначальные исторические цвета.
Специалисты обновят входы и установят современные двери. Цоколь здания оштукатурят и окрасят, на фасаде заменят отливы и внешнюю систему водостока, отремонтируют откосы. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие. На чердаке проведут работы по нормализации температурно-влажностного режима при помощи плит из минеральной ваты. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом.
В подъездах обновят напольную плитку, оштукатурят стены и потолок, приведут в порядок ступени и перила лестниц, а также установят современные почтовые ящики. Отремонтируют подвальные помещения, проложат новую электросеть, системы центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Нина Донских.
Фото: ФКР