С наступлением холодов и началом отопительного сезона в Мосжилинспекцию время от времени поступают обращения, в которых жители жалуются на недостаточное тепло и спрашивают, кто должен ремонтировать отопительную систему? Допустим, возникла коррозия на трубах, появилась течь, оказалась неисправна запорная арматура — кто должен это чинить?
На этот счет есть статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. Согласно им, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества собственников помещений. Однако есть еще решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, которое поясняет: имущество общее только до первых запорных устройств, которые находятся на ответвлениях от стояков. А вот систему центрального отопления, которая находится за этими отключающими устройствами обязаны ремонтировать за свой счет собственники жилых помещений.
Поэтому, когда подобное обращение поступает в Мосжилинспекцию, инспектора разбираются, где именно необходим ремонт и выносят решение.
Так, после вмешательства Мосжилинспекции жителям двух квартир, проживающих по адресам: 3-й проезд Перова поля, дом 5А и улица Плющева, дом 16 коммунальщики провели ремонт поврежденных подводящих трубопроводов к отопительным приборам. А собственникам двух квартир в доме 17 на Новогиреевской улице и в доме 24 корпус 4 на Большой Черкизовской улице по требованию жилищных инспекторов управляющие организации заменили неисправную запорную арматуру на подводящих трубопроводах системы отопления.
Майя ПЧЁЛКИНА.