Незаконный хостел открыли в трехкомнатной квартире на 9-й Парковой улице

С жалобой на нарушение закона в Мосжилинспекцию обратились жители дома 15/68 на 9-й Парковой улице.

Однако собственник отказался впустить инспекторов для проведения проверки, проигнорировав обращение надзорного органа вплоть до вынесения судебного решения.

Попасть в квартиру инспекторы смогли только совместно с судебными приставами – факт размещение хостела в трехкомнатной квартире был подтвержден.

Собственнику было выдано предписание прекратить использование жилого помещения не по назначению.

Справка

С 01 октября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.

Фото mos.ru

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, заблокировал выход из подъезда, а также захватил часть общедомовой площади

С жалобой на незаконные действия в Мосжилинспекцию обратились жители дома 14, корпус 3 по 1-му Хорошевскому проезду. Уточняется, что перекрыт был второй выход, а на месте лестницы организовано помещение. Кроме того, на фасаде на месте заложенного дверного проема были установлены кондиционеры.

Устранять нарушения было поручено управляющей организации.

Сейчас второй вход в подъезд многоквартирного дома разблокирован.

Радиатор центрального отопления, вынесенный на балкон после перепланировки, стал причиной регулярных протечек

С жалобой на незаконные действия соседа обратился житель дома по улице Академика Анохина. Как выяснили специалисты Мосжилинспекции, собственник квартиры объединил жилую комнату с балконом и вынес отопительный прибор на балкон, дважды нарушив Требования к проведению переустройства помещений в многоквартирных жилых домах.

«Житель дома 2, корпус 3 на улице Академика Анохина пожаловался в Мосжилинспекцию на регулярные протечки на балконе. По словам заявителя, причиной этому стала самовольная перепланировка с выносом отопительного прибора на балкон в квартире сверху», – сообщили в Мосжилинспекции.

Восстановить демонтированный оконно-дверной блок и вернуть радиатор отопления на место владелец жилья отказался, игнорируя решение суда.

«Когда нарушитель осознал, что исправлять незаконную перепланировку все же придется, он продал проблемную квартиру», – сообщили в Мосжилинспекции.

Устранять нарушения пришлось новому собственнику. Сейчас квартира приведена в соответствие с проектной документацией.

Справка:

Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, при проведении работ не допускается объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями, а также перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

Фото из открытых источников.

Житель дома на Ленинском проспекте попытался расширить площадь квартиры, присоединив в ней часть приквартирного холла. Соседи заметили неладное и пожаловались в Мосжилинспекцию. Надзорный орган призвал нарушителя к ответственности.

План по незаконному расширению жилплощади попытался реализовать собственник одной из квартир в 10 подъезде дома 70/11 на Ленинском проспекте. Мужчина успел даже построить перегородку в холле возле входа в квартиру и планировал установить дополнительную дверь. Соседи поспешили обратиться в Мосжилинспекцию. Жалоба поступила на официальную страницу надзорного органа в социальной сети.

Стать собственником части общего имущества многоквартирного дома житель может только по решению общего собрания собственников помещений. Об этом гласит часть 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако, как выяснили жилищные инспекторы, владельцы соседних с нарушителем квартир не давали своего согласия на установку перегородки. Общего собрания собственников дома для обсуждения данного вопроса также не проводилось.

В итоге инспекторы направили информацию о нарушении правил содержании общедомового имущества на Ленинском проспекте, 70/11 в адрес управляющей организации. Мосжилинспекция потребовала срочно принять меры по устранению незаконно возведенной перегородки.

Представители управляющей организации пообщались с жителем квартиры и объяснили ему пункты закона, согласно которым он обязан убрать перегородку. Собственник осознал ошибку и самостоятельно демонтировал конструкцию.

Юлия Смагринская

Читайте также:

Мосжилинспекция помогла восстановить право собственников

Незаконная пристройка к фасаду многоквартирного жилого дома в Алексеевском районе столицы была ликвидирована по требованию Мосжилинспекции.

В надзорный орган обратился собственник нежилого помещения на 1 этаже дома 124, корпус 12 на проспекте Мира. Мужчина высказал несогласие с результатами ранее проведенной по указанному адресу перепланировки, в результате которой была сделана самовольная пристройка к зданию.

Жилищные инспекторы на месте провели осмотр сооружения и подтвердили факт несоответствия результата изначальному плану ремонта. Изменение внешнего вида фасада дома также не было согласовано с жителями.

Работы по изменению архитектурного облика фасада многоквартирного дома были признаны незаконными, о чем свидетельствовали данные подготовленного инспекторами отказа в согласовании перепланировки.

После вмешательства Мосжилинспекции собственнику пришлось демонтировать строение. В настоящее время нарушение устранено.

Юлия Смагринская.

Читайте также:

Мосжилинспекция помогла восстановить право собственников

Простые советы, как сэкономить на оплате коммунальных услуг, о которых вы не знали

Снизить сумму счета можно не только выключая свет или закрывая вентиль крана.

«Существует достаточно много способов облегчить бремя платежей. Их можно условно разделить на две группы: первая – это экономия непосредственно на самой услуге оплаты и вторая, гораздо более объемная, экономия ресурсов, что приведет к уменьшению суммы платежа», – отметили в Мосжилинспекции.

1. Определитесь с местом, где вы будете оплачивать квитанции за ЖКУ

Так, при оплате через терминалы самообслуживания в банке, комиссия значительно меньше, чем через оператора. Некоторые банки и вовсе не взимают комиссию при оплате по единому платежному документу, оформленному МФЦ города Москвы.

2. Радиоточка и коллективная антенна

Для тех, кто предпочитает смотреть ТВ и слушать радиостанции через WiFi, отключение коллективной антенны и радиоточки позволит сэкономить более 300 рублей каждый месяц.

3. Установка счетчиков

Самый верный способ экономить на ЖКУ – установка счетчиков на воду, электричество, газ. Норматив потребления как правило выше чем объем израсходованного ресурса по счетчику. Кроме того, при отсутствии счетчика предусмотрен повышающий коэффициент. При этом на электричество нужно ставить многотарифный счетчик, по которому в ночные часы электричество дешевле в несколько раз.

4. Выключайте электроприборы из розетки

Например, сейчас почти вся бытовая техника имеет подсвеченную кнопку включения, каждая из которых в среднем потребляет 0,5 Квт электроэнергии в год, что, учитывая множество приборов «накручивает» счетчик, а часто ли нам нужен постоянно включённый в сеть телевизор или микроволновая печь?

Сэкономить на оплате за электричество поможет установка энергосберегающих ламп, датчиков движения для включения света и покупка энергосберегающей бытовой техники.

5. Не допускайте протечек

Снизить потребление воды поможет не только устранение протечек, но и установка рычажного смесителя, с ним быстрее включать и выключать воду, а также настроить нужную температуру и напор.

6. Полная загрузка стиральной машинки.

7. Правильная установка холодильника.

8. Использование посудомоечной машинки в разы сократит потребление воды.

9. Отключение электрической плиты чуть раньше – продукты доготовятся на остаточном тепле.

10. Накипь на электрочайнике увеличивает расход ресурсов.

Фото из открытых источников.

Жители многоквартирного дома могут сократить расходы на отопление, установив энергосберегающее оборудование

Автоматизированная система управления самостоятельно отрегулирует параметры теплоносителя в системе отопления, значительно снизив затраты. Кроме того, благодаря современным технологиям, в жилом доме всегда будет комфортная температура.

«В настоящее время одним из наиболее эффективных видов энергосберегающего оборудования является автоматизированный узел управления системы отопления (АУУ СО). Установка такого оборудования является одним из основных мероприятий, направленных на снижение теплопотребления в многоквартирном доме, при этом обеспечиваются комфортные условия проживания жителей», – сообщили в Мосжилинспекции.

АУУ СО будет регулировать температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. При этом, автоматизированный узел работает самостоятельно и не требует присутствия рабочего персонала.

Принцип работы автоматизированного узла отопления:

Теплоноситель, поступающий в дом, движется через АУУ. Система проводит сравнение фактической и заданной температуры теплоносителя. В случае, если за окном теплеет, с помощью насосов производится смешение теплоносителя из обратной магистрали (уже отдавшего тепло для отопления дома) с теплоносителем из подающей магистрали, благодаря чему температура теплоносителя снижается, уменьшая тем самым количество тепловой энергии, затраченной на отопление многоквартирного дома.

Решение об установке автоматизированной системы управления принимается на общем собрании собственников. Исполнение этого решения возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом.

За нарушение требований к проведению переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных домах собственникам грозит административный штраф и обязанность восстановить все в проектное состояние,  что и пришлось сделать владельцу квартиры  на севере столицы. По требованию Мосжилинспекции москвичу демонтировал пристройку с зимним садом на кровле дома.

 К слову, в случае злостного неисполнения требований надзорного органа собственнику грозит  продажа квартиры с публичных торгов.

Жилищные инспекторы добились восстановления общего имущества собственников многоквартирного дома в проектное состояние в доме 5 корпус 1 по проезду Соломенной Сторожки.

Представитель ТСЖ «Соломенная Сторожка, 5-15» обратился в Мосжилинспекцию с жалобой на захват общедомового имущества и изменение внешнего облика фасада. Заявитель сообщил, что собственник квартиры на шестом этаже выполнил самовольную перепланировку в квартире и обустроил на кровле дома остекленную веранду.

По факту обращения Инспекция дважды уведомляла хозяина квартиры о проверке, однако тот несколько месяцев находился в командировке за границей.

Когда доступ все-таки был предоставлен жилищные инспекторы установили, что в помещении увеличена площадь веранды за счет устройства на кровле дома стеклянной конструкции с навесом и подключением к общедомовой системе отопления. Кроме того, на месте санузла была обустроена сауна, а часть сантехоборудования размещена в холле.

По результатам проверки Инспекцией в отношении собственника был оформлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание о приведении помещения квартиры в соответствие технической документации.

В настоящее время нарушения устранены в полном объеме, помещения квартиры соответствуют плану БТИ.

Мосжилинспекция напоминает, что при переустройстве и перепланировке помещений не допускается: нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Также недопустимо  объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.  Запрещается создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) – с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома, сооружение навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания.  

Нельзя возводить помещения, оснащать их  отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных. Возбраняется изменение габаритов помещений в многоквартирном доме, затрагивающее внешний облик такого дома, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

Лидия МИЛОВИДОВА.

Более миллиона рублей за услугу консьержки вернула москвичам Мосжилинспекция после проверки, проведенной в доме по адресу улица Гжатская дом 5, корпус 4. Местным жильцам на протяжении полугода начислялись платежи по завышенным тарифам. Дополнительно с собственников снимали плату за содержание и эксплуатацию общего имущества. В итоге общая сумма переплаты составила более трех миллионов рублей. Все деньги были возмещены собственникам. 

Жители дома 5, корпус 4 на улице Гжатская обратились к инспекторам с целью выяснить причину двукратного завышения тарифов, относительно утвержденной правительством Москвы, ставки на содержание и ремонт, а также работу консьержа. 

Выяснилось, что на общем собрании собственников не были утверждены ставки на оплату данных услуг. Незаметно для самих жильцов в их платежных квитанциях появилась графа расхода «за услуги охраны и консьержа» на сумму 28, 77 рублей за 1 кв.м. 

После вмешательства жилищных инспекторов было установлено, что здание является новостройкой. В указанном доме на протяжении полугода не проводилась общего собрания собственников, а соответственно и вопрос утверждения ставки на его содержание и ремонт никто не поднимал. Оказалось, управляющая организация   самостоятельно установила тариф на эту услугу в размере 60 рублей за 1 кв.м. Размер платы за дополнительную услугу собственники тоже не утвердили. 

В результате управляющей организации поступило предостережение от Мосжилинспекции с требованием устранить нарушение и провести перерасчет. Москвичам вернули 1 миллион 292 тысячи рублей за услугу «содержание общего имущества и эксплуатация» и 2 миллиона 41 тысячу рублей за дополнительную услугу.

Позднее жильцы дома провели общее собрание, где утвердили перечень услуг и их стоимость.

Юлия Смагринская

Управляющая организация возместила жительнице Алексеевского района Москвы средства, переплаченные за воду 

Перерасчет был сделан после обращения москвички в Мосжилинспекцию.

Заявительница рассказала, что, поскольку с 2018 показания приборов не передавались, управляющая организация вначале рассчитывала плату по среднемесячному объёму потребления, а потом начала проводить начисления, опираясь на нормативы потребления и количество зарегистрированных жильцов. 

В процессе рассмотрения обращения жилищными инспекторами было установлено, что квартира жительницы оборудована индивидуальными приборами учёта, срок поверки которых не истёк. Инспекция указала управляющей организации на нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, а также рекомендовала провести перерасчёт. 

В конечном итоге, жительнице возместили средства в размере 85 тысяч 675 рублей. 

Дарья Богомолова

Фото из открытых источников.