Завершился капитальный ремонт жилого дома 1937 года постройки на Новорязанской улице в Басманном районе Москвы
Дом №30 был возведен в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту. Здание имеет Г-образную форму в плане. Его первый этаж облицован крупным рустом, со второго по седьмой этаж руст менее рельефен. Окна декорированы наличниками и карнизами, балконы — филенками. По периметру здания расположены пояса, межэтажные и венчающий карнизы.
В 2022 году в рамках программы капитального ремонта жилого фонда был проведен капитальный ремонт крыши, фасада и подвальных помещений, специалисты провели замену внутренних инженерных систем.
«Дома, выполненные в неоклассическом стиле, обладают уникальной атмосферой. Их облик – важная часть портрета столицы, поэтому ФКР Москвы прилагает усилия к тому, чтоб бережно восстановить подобные объекты. Яркий пример – это дом №30 по Новорязанской улице, который обновлен в 2022 году. Для того, чтобы сохранить первозданную красоту дома ФКР Москвы разработал уникальный проект проведения работ, учитывающий конструктивные и декоративные особенности объекта», — рассказал заместитель генерального директора ФКР Москвы Владимир Кожиченков.
Капитальный ремонт жилого дома стартовал с обновления штукатурного слоя фасада. Специалисты расчистили и отремонтировали стены, заделали трещины и сколы. Для этих целей применялись современные строительные составы. После нанесения антигрибкового раствора в местах намокания, стены окрасили. Отметим, что историческое колористическое решение было сохранено.
Была проведена скрупулезная работа по сохранению сложного архитектурного декора. Здесь специалисты использовали новейшие технологии.
При ремонте балконов пришлось восстанавливать поврежденные плиты и менять напольную плитку. Также выполнили устройство новых балконных экранов и отливов.
При ремонте кровли заменили обрешетку и кровельное покрытие, обновили стропильную систему. Чтобы снизить риск возникновения пожара, все деревянные элементы обработали огнезащитным составом. В рамках капремонта отремонтировали кирпичные ветшахты и выполнили устройство ходового настила.
Ремонт провели и в подвальных помещениях.
В здании были заменены сети электроснабжения, а также трубы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2022 году ремонт проходит в 1,7 тысячи домов.
Наталия Бахарева.