замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

Житель столичного района Хамовники добился бесплатной замены радиаторов отопления при поддержке Мосжилинспекции. По закону, управляющая организация несёт ответственность за исправное состояние отопительных приборов, если они входят в общедомовую систему отопления, а также не имеют отключающей запорной арматуры.

замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

Жилищные инспекторы получили жалобу на плохое состояние батарей в квартире одного из жителей столичного района Хамовники, проживающего по адресу: Комсомольский проспект, дом 19. Мужчина рассказал, что радиаторы отопления в его жилище были установлены при постройке дома – 60 лет назад. С годами приборы утратили герметичности, начали протекать.

замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

Попытки москвича добиться бесплатной замены батарей через управляющую организацию оказались тщетными. Коммунальщики отказывались выполнять услугу, ссылаясь на то, что отопительные приборы не входят в состав общего имущества. При этом они предлагали  купить новые радиаторы и заплатить за работу по замене старых.

замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

Жилищные инспекторы рассмотрели обращение жителя. Во время визита в  квартиру москвича, они провели обследование радиаторов отопления, в ходе которого обнаружили ряд нарушений. У прибора на кухне были замечены участки течей. Следы подтеков и коррозии также присутствовали на подводках к радиаторам в двух жилых комнатах. Старые батареи в квартире москвича не оснащены отключающей запорной арматурой, а также являются элементом общедомовой системы отопления.

замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

Управляющая организация обязана поддерживать исправное состояние  системы отопления в многоквартирных домах. При необходимости специалисты должны проводить бесплатный ремонт или замену оборудования и отопительных приборов, смесителей и кранов, которые относятся к общему имуществу жилого дома. Они также обязаны контролировать состояние и оперативно чинить приборы в случае разгерметизации участков трубопроводов и соединительных элементов. (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290

замена радиаторов, отопление, батарея, Мосжилинспекция

“О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”, пункт 18).

Сотрудники компании ООО «БАМОС ТРЕЙД»  истолковали нормы закона неверно, на что им указали жилищные инспекторы. Управляющая организация получила предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства и прав собственника.

После вмешательства Мосжилинспекции жителю района Хамовники бесплатно установили новые радиаторы до начала отопительного сезона. В настоящее время система отопления квартиры работает исправно.

Юлия Смагринская