fbpx
Яузский бульвар, 14/8, квартирхозяин, капремонт

Капремонт жилого дома под названием «Квартирохозяин» произведут в Таганском районе. Кооператив 1927 года расположен по адресу: Яузский бульвар, 14/8, Это первый дом типовой застройки.

Жилой дом является ярким примером раннего конструктивизма. В рамках капремонта здесь будет проведен комплекс работ: ремонт фасада, крыши, систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения.

Яузский бульвар, 14/8, квартирхозяин, капремонт

Особое внимание уделят фасаду. Задача специалистов максимально сохранить исторический портрет объекта. На первом этапе пройдет тщательная промывка, а после – замена отдельных изношенных кирпичных сегментов. После – заполнение спецсоставом выветренных швов. На финальном этапе гидрофобизируют фасад. Эта технология позволяет эффективно защитить фасад от атмосферных осадков, значительно продлить срок его службы. При этом стены покрываются тонкой, невидимой глазу, влагоотталкивающей пленкой. После гидрофобизации рабочие отремонтируют балконы.

Яузский бульвар, 14/8, квартирхозяин, капремонт

На крыше дома также запланирован большой фронт работ. При капремонте заменят обрешётку, ветхие стропила и кровельное покрытие. Все деревянные элементы будут обработаны огнебиозащитным составом, который значительно снижает риск возникновения пожаров. Полностью обновят и внутридомовые инженерные системы: холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение.

Яузский бульвар, 14/8, квартирхозяин, капремонт

Надо отметить, что здание возведено по индивидуальному проекту. Любопытно, что в начале 20 века типовой застройкой назывались не «серийные» дома, а те, что спроектированы на основе «типовых секций Моссовета». Для их строительства применялся самый распространённый материал эпохи – силикатный кирпич.

Планировки квартир были «стандартными», но при этом архитекторы старались придать облику каждого объекта неповторимость. Отсюда и оригинальные балконы, необычные окна.

Интересно, что данный дом спроектирован с учётом рельефа. Существующий перепад уровня земли здесь составляет почти в целый этаж. Сглаживается это за счет разноуровневого цокольного этажа. Углы дома оформлены оригинальными балконами, с ними перекликаются закруглённые козырьки над входами в подъезд и круглые окна-иллюминаторы, характерные для стиля конструктивизм.

Стены в доме выполнены из силикатного кирпича и не оштукатурены, что является редкостью для стиля конструктивизм. Дом кооператива «Квартирохозяин» является шедевром ранней советской архитектуры, настоящей легендой Таганского района Москвы.

Для справки: московская программа капитального ремонта – это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.

В план на 2021–2023 вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2022 году ремонт начнется в 1,7 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте ФКР Москвы.

Лидия МИЛОВИДОВА.