На 6% подорожали квартиры в городах – спутниках Москвы • НОВОСТИ • Мой дом Москва
квартиры, Мир квартир

Цены на жилплощадь в городах ближней зоны Московской области возросли. Подорожание было зафиксировано еще осенью 2018 года, когда стоимость квартиры в ближнем Подмосковье увеличилась на 5,3%. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», квадратный метр жилья прибавил в прайсе 6,3%. Выборка проводилась среди городов, расположенных в радиусе 15 километров от МКАД. Список был составлен из 15 городов, где исследовались объекты первичного и вторичного рынка, за исключением элитного сегмента.

квартиры, Мир квартир,стоимость

Лидирующую позицию в рейтинге занял Подмосковный Реутов. Сохранять первенство по ценам на квартиры городу помогает удачное расположение в непосредственной близости от столицы. Кроме того, Реутов один из немногих имеет в своем активе остановку метро. Удобную транспортную доступность дополняет также станция железной дороги. В совокупности, среди других населенных пунктов ближней зоны области, цена квадратного метра в Реутове составляет в среднем 120,1 тыс. рублей.

Вторыми в списке идут Котельники. Город располагает станцией метрополитена, поэтому высока и стоимость «квадрата» недвижимости.  Квадратный метр здесь оценивается в 119,1 тыс. рублей.

Третью позицию занимает Красногорск, где цена квадратного метра – 112,3 тыс. руб./кв. м., складывается из ряда факторов, в частности –возможность добраться до города на метро.

По средней стоимости «квадрата» в Мытищах (111,3 тыс. руб./кв. м) и Одинцово (110,5 тыс. руб./кв. м), города оказались на четвёртом и пятом местах рейтинга соответственно.

Как рассказал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР», за последний год в ближней зоне Подмосковья, как и в Московском регионе в целом, отмечается неравномерный рост цен на недвижимость.

Луценко отметил, что самый заметный рост пришелся на осень 2018 года и первые месяцы 2019, за счет долевой реформы, а затем темпы снизились.

«Вторичка» дорожала вслед за новостройками. Но сейчас покупательская активность на обоих рынках заметно снизилась, платежеспособный спрос в основном поддерживается за счет снижения ипотечных ставок», – пояснил он.

Лидером по общему бюджету покупки стали Котельники – 7 млн рублей, Реутов лишь на втором месте – 6,9 млн рублей.

Значительная удаленность от МКАДа отражается и на стоимость жилья. Самые низкие цены квадратного метра недвижимости отмечаются в двух городах – спутниках Москвы. Домодедово выставляет цену на «квадрат» в размере 77,6 тыс. руб./кв. м, а и Подольск выставляет предложения по цене 4,32 млн рублей.

квартиры, мир квартир

Средняя стоимость квадратного метра по всем городам ближней зоны составила 108 тыс. руб./кв. м, общий бюджет покупки – 6,2 млн рублей.

Динамика роста цен отслеживалась на протяжении год – с октября прошлого по октябрь нынешнего. За указанный период стоимость квадратного метра квартир в ближнем Подмосковье в среднем подорожал на 6,3%, квартира в целом – на 5,3%. Во всех городах, кроме Лыткарино, средняя стоимость недвижимости увеличилась.

Значительный рост цен на квадратный метр за 12 месяцев произошел в Одинцово (+8,8%), Балашихе (+8%), Красногорске (+7,7%), Мытищах (+7,3%) и Видном (+7,2%).

Видное и Балашиха также существенно прирастили и среднюю стоимость лота – на 8,6% и 7,8% соответственно. На 7,2% стали дороже квартиры в Лобне, на 6,9% – в Реутове, на 6,1% – в Мытищах и Долгопрудном. В Лыткарино стоимость лота стала дешевле на 0,8% (–0,9% за «квадрат»).

Фото “Мой Дом Москва”.

 

 

Читайте также:

Как номер квартиры влияет на вашу судьбу?

Страховка квартиры: как правильно?