В рамках капитального ремонта в ЮАО отремонтируют кровли 97 жилых зданий
Запланирована полная замена кровельного покрытия. Обновлению подлежит гидро- и термоизоляция кровли, починка стропильной системы.
Одной из важнейших конструкций многоквартирного дома время от времени требуется обновление. Речь идёт о кровле. Именно она защитит здание от холода и осадков. О состоянии крыши расскажет визуальный осмотр, он поможет выявить наиболее серьезные дефекты, которые как правило видны невооружённым глазом. Это могут быть всевозможные дыры и трещины, сколы. В дождливую погоду заявят о себе места протечек. Обычно в этой области ещё образуются очаги плесени и гнили поверхности. Устранить мелкие повреждения можно, выполнив текущий или аварийный ремонт. А вот для борьбы с существенными изъянами потребуется капитальный.
Согласно строительными нормам и правилами, прежде чем приступить к монтажу новой кровли, следует демонтировать все старое покрытие. Проведение комплексного ремонта подразумевает не только полную замену покрытий, но и починку водосточной системы, а также утепление чердачных помещений. Данный вид работ проводится преимущество при проведении комплексного ремонта скатных металлических крыш. В качестве утеплителя чердачных перекрытий используются минераловатные плиты – материал считается один из лучших современных теплоизоляторов.
На чердаках восстанавливается температурно-влажностного режим, что способствует продлению срока эксплуатации всего дома и его кровли. Повышается энергоэффективность здания.
Капитальный ремонт кровли включает в себя починку стыков плит покрытия. На некоторых крышах требуется замена стропильной системы и водостока, ограждений. Ремонтируются места примыкания кровли к фронтонам и карнизам. Все деревянные конструкций пропитывают огнебиозащитными составами. Выполняется замена люков и выходов на чердак и кровлю.
В Москве при реализации региональной программы капитального ремонта осуществляется комплексный подход. Специалисты заходя в дом, одновременно ремонтируют все системы до полного их восстановления. На сегодняшний день программа капитального ремонта в Москве включает 27 920 домов площадью 248,3 млн кв.м, запланирован ремонт 354 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов и замена 112 тысяч лифтов. Список проводимых в рамках капитального ремонта работ постоянно расширяется по сравнению с установленным ЖК РФ. Сегодня в нем значится 15 видов работ: наряду с ремонтом основных инженерных систем и элементов домов (систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, газоснабжения, подвалов, электрики, лифтов, фасадов, крыш, фундаментов) проводится ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов. С 2017 года осуществляется замена оконных блоков в местах общего пользования, с 2018 года в программу включен и ремонт подъездов.
Юлия Смагринская.
Капитальный ремонт объединил жильцов