На севере столицы в районе Сокол, который по праву считают жемчужиной послевоенной архитектуры с её парадным и целостным обликом, завершился масштабный этап обновления жилого фонда.
Специалисты Комплекса городского хозяйства привели в порядок 70 жилых домов. Бережное восстановление фасадов не только вернуло уют одному из красивейших мест Москвы, но и сохранило уникальный исторический характер. Названия улиц — Песчаная, Новопесчаная, Малый Песчаный переулок — уходят корнями в XIX век и связаны с песчаным характером грунта в селе Всехсвятском, которое когда‑то находилось на этой территории.
Перед началом работ для каждого объекта разрабатывался отдельный проект, учитывающий все особенности зданий и их декора.
Дом со сложной пластикой на Новопесчаной улице
В 2023 году капитальный ремонт преобразил девятиэтажное жилое здание 1955 года постройки по адресу: Новопесчаная улица, дом 14. Это здание — яркий образец советской неоклассики, возведённое по индивидуальному проекту. Его фасады отличает сложная пластика: рельеф создан с помощью бетонных блоков, угловой рустовки и декоративных элементов.
Особая гордость фасада — бриллиантовый руст. В ходе работ его сначала тщательно промыли, затем выполнили заделку швов и трещин специальным наполнителем. После нанесения антигрибкового раствора, который помогает дольше сохранять поверхности, отремонтировали декоративные элементы. В конце фасад покрасили по утверждённой цветовой схеме: плитку на нижних этажах — в цвет «светлая слоновая кость», а декоративные элементы — в «сигнальный белый». Также обновили входные группы, установили новые двери, отремонтировали цоколь и откосы, заменили водосточные трубы.
Дом в Малом Песчаном переулке
В 2025 году обновили восьмиэтажный дом 2 в Малом Песчаном переулке. Это здание построено в 1961 году и имеет свои архитектурные особенности: г-образная форма, межэтажный пояс, карнизы на окнах первого этажа, крыша с большим выносом.
Специалисты очистили фасад дома от грязи, восстановили повреждённые керамические блоки, заполнили трещины специальным составом и обработали места намокания антисептиками. Затем провели гидрофобизацию кирпичных стен, чтобы защитить фасад от осадков: на поверхности образуется тонкая невидимая плёнка, устойчивая к изменениям температуры.
Цоколь здания заново оштукатурили и покрасили. В конце отремонтировали входные группы и заменили водосточные трубы. На крыше обновили кровельный настил, в здании заменили магистрали водоотведения, центрального отопления и водоснабжения.
Дом с венчающим карнизом на Новопесчаной улице
Также в 2025 году капитальный ремонт прошёл в семиэтажном доме по адресу: Новопесчаная улица, дом 23, корпус 7. Здание 1952 года в стиле советская неоклассика входит в ансамбль застройки района Песчаных улиц (1947–1955 годы) по проекту архитекторов Зиновия Розенфельда и Петра Помазанова.
Архитектурные особенности дома подчёркивают его историческую ценность. Угловой фасад со стороны улицы облицован керамической плиткой, остальные фасады выполнены из кирпича. Углы здания декорированы рустом, четыре нижних этажа отделены от верхней части тянутым профилированным карнизом, по периметру расположен венчающий карниз с дентикулами. Фасад также украшен бриллиантовым рустом.
Перед началом работ специалисты разработали отдельный проект с учётом всех особенностей здания. В процессе обновления были очищены открытые поверхности, восстановлены повреждённые участки кирпичной кладки, обработаны места намокания антигрибковым средством и гидрофобизированы стены для надежной защиты кирпича и керамической плитки от осадков. После этого декоративные элементы, такие как угловой руст, полуциркульные наличники, пояса и карниз были оштукатурены и покрашены в серо-белый цвет.
Особое внимание уделили балконам: восстановили повреждённые плиты, обновили напольное покрытие и отливы. После основных работ привели в порядок цоколь и заменили водосточную систему. В местах общего пользования установили новые стеклопакеты. В ходе капитального ремонта обновили подвал, системы электроснабжения и водоснабжения.
Вклад в национальный проект
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что программа капитального ремонта жилых домов полностью соответствует целям национального проекта «Инфраструктура для жизни». Этот проект направлен на развитие городов, включая строительство и ремонт жилья, улучшение общественных и дворовых пространств, а также обновление коммунальных и социальных услуг.
Юлия Смагринская.
Фото: ФКР