За последние десять лет в рамках программы капитального ремонта в Москве сотни домов обрели новый облик.
Специалисты проводят комплексные работы, восстанавливая исторический облик фасадов, ремонтируя крыши и подвалы, а также полностью модернизируя все инженерные системы. Изящные филенки — декоративные углубления — вновь подчеркивают объем, элегантность и уникальность архитектурного облика Москвы.
Бережное восстановление архитектурного наследия
Программа капитального ремонта в столице не только продлевает жизнь зданиям, но и заботливо сохраняет их неповторимый архитектурный стиль, восстанавливая каждую историческую деталь с особой тщательностью. Об этом, а также о трех домах с филенками, где уже завершены масштабные работы, рассказали в Комплексе городского хозяйства Москвы.
Ленинградский проспект, дом 67, корпус 1 — образец советского неоклассицизма
Одним из таких объектов стал шестиэтажное здание по адресу: Ленинградский проспект, дом 67, корпус 1. Дом, построенный в 1939 году в стиле советский неоклассицизм, выделяется сложной, многослойной пластикой фасадов. Нижние два этажа рустованы и выделены контрастным, более темным оттенком.
Архитектурный ансамбль дополняют выступающие пилястры, изящные филенки, четкие межэтажные пояса и выразительные карнизы. Особый шарм придают декорированные наличниками и сандриками оконные проемы, а также порталы входных групп. Завершает композицию венчающий карниз, который обвивает здание по периметру и поддерживается кронштейнами.
В 2023 году этот дом пережил масштабное обновление. Здесь не только восстановили фасад и подвальные помещения, но и полностью заменили все инженерные системы. Для тщательного воссоздания первозданного облика здания разработали индивидуальный проект, предусматривающий использование высококачественных отечественных материалов и передовых технологий. Работы по обновлению фасада проходили в несколько этапов: сперва тщательно очистили поверхности от загрязнений и удалили отслоившиеся фрагменты штукатурки. Затем на участки, подверженные намоканию, нанесли антигрибковую защиту. Поврежденную временем кирпичную кладку отремонтировали. Все декоративные элементы фасада также тщательно восстановили. На финальной стадии обновили штукатурный слой и окрасили фасад, вернув ему исторические цвета «бежевый лён», «светлое красное дерево» и «классический белый». В доме отремонтировали балконные плиты и ограждения, привели в порядок входные группы, обновили цоколь и установили новые водосточные трубы. В подвальном помещении очистили полы и стены, полностью устранили сырость и влагу. Также сделали новую стяжку полов, а стены и потолки получили свежий штукатурно-окрасочный слой. В доме полностью обновили системы центрального отопления, а также холодного и горячего водоснабжения.
Самокатная, дом 3/8 — эталон дореволюционной эклектики
В 2024 году капитальный ремонт прошел в еще одном московском здании с филенками по адресу: Самокатная улица, дом 3/8. Этот яркий образец дореволюционной эклектики, возведенный в 1900 году по индивидуальному проекту, обладает особым архитектурным шармом. Его уникальный декор включает акцентированные перемычками с замковыми камнями оконные проемы нижнего этажа, а также изящные декоративные подоконники, расположенные под каждым окном второго этажа. Филенки украшают межоконное пространство третьего этажа, в то время как вертикальные витражи лестничных клеток эффектно продолжают оформление входных групп. Венчает здание карниз, придавая ему завершенный вид.
В доме полностью обновили фасад, заменили кровельное покрытие и модернизировали основные инженерные системы. Для сохранения первозданной красоты дома был разработан детальный и уникальный проект, учитывающий каждую архитектурную особенность. Работы по фасаду начались с расчистки и промывки поверхностей. Привели в порядок выветренные швы и заменили разрушенные фрагменты кирпичной кладки, а участки, подверженные намоканию, обработали современными биоцидными и антисептическими составами. Особое внимание уделили восстановлению архитектурных элементов: на фасаде бережно реставрировали перемычки с замковыми камнями, декоративные подоконники, филенки и венчающий карниз. Фасадные плоскости окрасили в цвет «красный кирпич», обновили цоколь здания, заменили оконные блоки в местах общего пользования и отремонтировали входные группы.
Скатная крыша этого векового дома также преобразилась: она получила новую обрешетку и кровельное покрытие, все деревянные элементы были обработаны огнебиозащитным составом для повышения пожарной безопасности. Чердачное помещение утеплили, обновили настил. Кроме того, в ходе капитального ремонта полностью заменили магистрали водоотведения.
Возрождение легендарного «Дома гражданских пилотов» в 1-м Тверском-Ямском переулке
В 2025 году капитальный ремонт затронул еще одно строение — здание по адресу: 1-й Тверской-Ямской переулок, дом 16, известный как «Дом гражданских пилотов». Его торцевой фасад украшает выразительное панно из филенок. Шестиэтажное здание, построенное в 1938 году по индивидуальному проекту архитектора И. М. Ткача в стиле постконструктивизм, демонстрирует богатую архитектурную пластику. Его нижние этажи рустованы, окна первого этажа акцентированы изящными наличниками. Оконные проемы второго этажа выделяются нишами и лопатками. В центральной части главного фасада, между вторым и шестым этажами, по обе стороны от балконных выходов расположены элегантные пилястры, увенчанные сандриками. Часть окон третьего и четвертого этажей также украшена сандриками и подоконными нишами, а лоджии, размещенные в среднем ярусе на углу главного и торцевого фасада, подчеркнуты арочными проемами и филенками. Особую ценность представляет декоративное панно из филенок, которое можно увидеть на торцевом фасаде на уровне третьего — пятого этажей. Входные группы здания обрамляют порталы, по всему периметру дома тянется венчающий карниз, подчеркнутый кронштейнами на уличных фасадах.
Сохранение исторического облика этого дома стало важнейшей задачей и приоритетным вопросом в ходе капитального ремонта. В доме привели в порядок фасад, обновили подвал и модернизировали ряд инженерных систем. Работы были разбиты на несколько этапов: в первую очередь удалили старую штукатурку и краску. Затем места намокания обработали специальным раствором, а архитектурные элементы бережно отремонтировали, после чего нанесли новый штукатурно-окрасочный слой. Стены обрели мягкий и теплый цвет «светло-желтая пшеница», а декоративные элементы — благородный цвет «жемчужно-белый». После завершения основных работ заменили водосточные трубы, установили новые стеклопакеты в местах общего пользования и обновили цоколь. Также отремонтировали входные группы и балконы. В рамках капитального ремонта прошли работы и внутри дома: приведены в порядок подвал и полностью обновлены инженерные системы.
Юлия Смагринская.
Фото: ФКР