Более 100 домов с необычной расстекловкой окон капитально отремонтировали. Помимо установки современных стеклопакетов, в рамках капремонта в таких домах ремонтируют фасады, приводят в порядок крыши и подвалы, меняют инженерные коммуникации.
Фасады столичных домов разнообразны как в ракурсе архитектурных форм, так и по наличию декоративных элементов. Среди тысяч зданий особенно выделяются дома с нестандартной расстекловкой окон. Московские окна встречаются с различной геометрией: круглые, арочные, крупноформатные, квадратные, овальные. За годы реализации программы капитального ремонта специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы обновили более 100 домов с нестандартным оформлением окон.
Улица Приорова, дом 38а
12-этажный жилой дом на улице Приорова построили в 1971 году по типовому проекту. Капитальный ремонт дома прошел в 2023 году. Фасад примечателен остеклением, выполненным над входом, на всю высоту здания. В здании восстановили фасад, подъезд, подвал и заменили инженерные системы. Специалисты промыли наружные стены, отремонтировали кирпичную кладку и выветренные швы. Затем произвели гидрофобизацию фасада для защиты от атмосферных осадков. На завершающем этапе установили новые стеклопакеты в местах общего пользования, обновили цокольное покрытие, заменили балконные экраны и отремонтировали вход в подъезд. В подвале сделали новую стяжку, стены и потолок очистили от старой краски и обработали антигрибковыми составами. На финальной стадии заново оштукатурили и покрасили стены. Проложили новую электросеть, заменили системы внутридомовых магистралей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Орлово-Давыдовский переулок, дом 2/5, корпус 3
Дом примечателен тем, что на фасадах расположены разноформатные окна прямоугольной и круглой формы. Специалисты привели в порядок фасад здания, крышу, подъезды, а также заменили внутренние инженерные системы. Капитальный ремонт фасада разбили для удобства жильцов на несколько этапов. Сначала привели в порядок фасад здания и нанесли новый штукатурно-окрасочный слой. Историческое колористическое решение сохранили: дому вернули оттенок «бежевый лен». После окончания основных работ заменили водосточные трубы и отливы, отремонтировали выступные карнизы и клинчатые перемычки. На крыше заменили обрешетку и кровельный настил, укрепили стропильную систему. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, на чердаке установили ходовой настил и нормализовали температурно-влажностный режим. Специалисты заменили внутридомовые системы водоснабжения и центрального отопления, проложили новую электросеть. Ремонт магистралей водоотведения выполнили путем санации трубопровода.
Жилой дом в Орлово-Давыдовском переулке построен в 1928 году по индивидуальному проекту в стиле конструктивизм. Здание имеет г-образную форму и пластичные фасады. Остекленные лестнично-лифтовые шахты выступают в виде отдельных объемов. Разноформатные окна оформлены декоративными наличниками и клинчатыми перемычками. Угол здания выделен витражным остеклением. Дворовые фасады выполнены из кирпича и окрашены, наружные — оштукатурены. Входные группы расположены хаотично. По периметру здания имеется венчающий карниз прямоугольного сечения.
Колодезная улица, дом 7, корпус 4
Дом выделяется характерными для конструктивизма чертами, а также витражной расстекловкой окон на наружном углу. В планах на 2025 год — ремонт фасада и крыши дома.
Для обновления жилого дома почти со столетней историей специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальный проект, подобрали современные отечественные материалы и технологии. Работы начнут с расчистки и промывки, потом обработают места намокания. Далее фасад оштукатурят и окрасят, вернув зданию исторический цвет «бежевый натуральный рис». Еще предстоит отремонтировать входы в подъезд и навесить на балконы новые экраны. Далее проведут ремонт цоколя, отмостки, откосов и замену отливов. На плоской кровле обновят стяжку и в два этапа уложат мягкое гидроизоляционное покрытие.
Многоквартирный жилой дом построен в 1928 году по индивидуальному проекту. Здание имеет г-образную форму с фасадами простой пластики — оштукатуренными и окрашенными снаружи, кирпичными и окрашенными со двора. Окна внутреннего угла здания объединены горизонтальными нишами, а в местах общего пользования — вертикальными нишами. Выше пятого этажа расположен узкий прямоугольный пояс, некоторые балконы угловые. Наружный угол здания выделен вертикальными витражами.
Нина Донских.
Фото: ФКР