Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы займутся ремонтом крыш, фасадов и подъездов, а также модернизацией инженерных коммуникаций
Вблизи столичных парков находится множество домов, которые включены в московскую программу капитального ремонта жилого фонда. К 2025 году планируется обновить 45 таких объектов.
Дом у парка «Отрадное»
Строители обновят 12-этажный жилой дом на улице Отрадной, 1. Здание построено в 1982–1983 годах и имеет простой фасад без лишних деталей.
Во время ремонта отремонтируют крышу и инженерные системы. Для этого специалисты используют современные технологии и полимерцементные смеси, что поможет улучшить внешний вид и восстановить функциональность здания.
Работы проведут поэтапно для удобства жильцов. Сначала специалисты очистят стены, заделают трещины и уберут отслоившуюся плитку. Затем нанесут грунтовку, клеевые смеси и финишный слой декоративной штукатурки и краски. Межпанельные швы очистят и загерметизируют новыми отечественными материалами. Дом покрасят в классический белый и «морозный синий» цвета. Кроме того, в общественных зонах установят новые окна и обновят входные группы. Также проведут реконструкцию цокольной части и замену отливов. После завершения работ по ремонту фасада специалисты займутся новой отмосткой. На крыше уложат новый кровельный настил, восстановят вентиляционные шахты и выходы. Внутри здания также заменят системы отопления, водоснабжения и водоотведения.
Дом у парка генерала Жадова
Серьезные изменения в этом году затронут пятиэтажный жилой дом на улице Гамалеи, 6, расположенный рядом с парком Генерала Жадова. Он был построен в 1961 году и имеет декоративные элементы, а по краям фасадов идет стильный карниз. Входы оформлены прямоугольными порталами.
В рамках капитального ремонта строители обновят фасады и крышу, а также заменят некоторые инженерные системы. Перед началом работ специалисты разработали индивидуальный проект, учитывающий особенности здания.
Сначала мастера очистят фасад и обработают межпанельные швы, затем нанесут антигрибковую защиту в уязвимых местах и восстановят кирпичную кладку. На финальном этапе стены из неокрашенных кирпичных блоков обработают специальным составом, чтобы защитить их от дождя и снега. После этого обновят входные группы и балконы, заменят отливы и водосточные трубы, покрасят цоколь и сделают новую отмостку. Также восстановят каркас крыши и заменят кровельное покрытие. Все деревянные конструкции обработают защитными составами, а чердак утеплят. Кроме того, в доме проведут новую электросеть, заменят стояки центрального отопления и системы холодного и горячего водоснабжения.
Дом у Сиреневого сада
В 2024 году завершилась реконструкция девятиэтажного здания на Щелковском шоссе, 12, к. 1, расположенного рядом с живописным Сиреневым садом. Это здание 1969 года постройки выполнено по типовым проектам и имеет строгие фасады с прямоугольными окнами и лоджиями.
В ходе обновления отремонтировали фасад и крышу, а также заменили некоторые инженерные системы. Для ремонта наружных стен панельных домов, облицованных мелкой плиткой, в Москве для ремонта использовали полимерцементные смеси с армирующими сетками. Такая работа требует высокой квалификации мастеров.
Сначала стены тщательно промыли и исправили их форму, затем нанесли клеевые составы с армирующей сеткой, декоративную штукатурку и краску, а также отремонтировали межпанельные швы. Фасад покрасили в кремово-белый цвет
И оттенок «красный муравей», что придает зданию более современный вид. Стены обработали современными материалами для защиты от влаги и холода. После основных работ в общих зонах дома установили стеклопакеты, обновили облицовку цоколя, отремонтировали входные группы и откосы. На крыше заменили кровельное покрытие, а внутри здания обновили системы водоотведения, центрального отопления и водоснабжения.
В Комплексе городского хозяйства Москвы подчеркнули, что программа капитального ремонта жилых зданий в столице полностью соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Юлия Смагринская.
Фото: ФКР