В 2024 году программа капитального ремонта жилого фонда в Москве охватит 33 дома с лучковыми перемычками на фасадах.
Капитальный ремонт жилого дома в стиле неоклассицизм
Ярким примером бережного сохранения исторического облика старых построек служит здание по адресу: Садовая-Каретная улица, дом 8, строение 5. Трёхэтажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1914 году в стиле неоклассицизм, отличается наличием межэтажных поясов и сандриков на фасадах. Венчает здание карниз, расположенный по всему периметру. Проведённый капитальный ремонт не только улучшил состояние дома, но и вернул ему первозданный облик.
Обновление фасада включало тщательную очистку и обработку поверхностей, включая лучковые перемычки. Применение современных отечественных материалов и технологий обеспечило долговечность выполненных работ, сохраняя при этом аутентичность архитектурных деталей.
Особое внимание было уделено цветовым решениям: окраска фасада в цвет «белая яичная скорлупа» с акцентами на сандриках и лучковых перемычках в сигнальном белом цвете придала зданию свежий и аккуратный вид, подчеркнув его неоклассический стиль.
Ремонт подъезда и замена инженерных систем сделали проживание в доме более комфортным и безопасным для жильцов. Замена электросети, магистралей и стояков холодного водоснабжения и водоотведения обеспечит надёжное функционирование всех коммуникаций на долгие годы.
Капремонт дома в псевдорусском стиле
Архитектура были сохранена и в здании по адресу: Старая Басманная улица, дом 12, строение 2. Четырёхэтажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1840 году, сочетает в себе черты псевдорусского стиля. Фасады отличаются сложной пластикой и обилием декоративных элементов. Оконные проёмы украшены сандриками, наличниками, подоконными выступами, подоконными карнизами и лучковыми перемычками. Это замечательное строение прошло через реставрацию и капитальный ремонт.
Работы по обновлению фасада включали тщательную очистку и обработку поверхностей, что особенно важно для сохранения оригинальных кирпичных элементов, таких как лучковые перемычки. Локальное восстановление кирпичной кладки и обновление швов позволили вернуть фасаду его первоначальный вид, подчёркивая сложные декоративные детали, характерные для псевдорусского стиля.
Окрашивание фасада в классический бежевый цвет создало тёплую и уютную атмосферу, гармонирующую с окружающими постройками. Обновлённая входная группа, новые окна в местах общего пользования и отремонтированные балконные плиты добавили современности, не нарушив исторического облика.
После ремонта цоколя и установки новой системы водостока здание будет защищено от внешних воздействий, что продлит его срок службы. Внутри дома также произошли значительные изменения: новая плитка на первом этаже, отремонтированные ступени и перила, а также окрашенные стены создали комфортное и приятное пространство для жителей.
Капитальный ремонт дома в стиле эклектика
Важным шагом в сохранении архитектурного наследия Москвы стал капитальный ремонт здания по адресу: улица Бахрушина, дом 19, строение 1, завершённый в 2022 году. В рамках программы капитального ремонта был проведен комплекс работ, включавший восстановление фасада, крыши, подъезда, подвальных помещений и инженерных систем, что позволило обновить здание, сохранив его исторические особенности.
На начальном этапе ремонта стены были тщательно очищены с помощью пескоструйной обработки. Ветхие швы заполнили новым раствором, а повреждённые кирпичи заменили. Места, подверженные воздействию влаги, обработали бактерицидным составом для предотвращения появления плесени и грибка. Ремонт архитектурных элементов, таких как лучковые перемычки, проводился с особой осторожностью, чтобы сохранить оригинальную структуру кирпичной кладки.
После завершения подготовительных работ фасад был покрыт гидрофобизирующим составом и окрашен в исторические «цвет трищетинника» и «сигнально-белый». Это решение подчеркнуло архитектурные особенности здания и придало ему свежий, ухоженный вид. Также были выполнены работы по устройству нового цоколя из плитки и замене водосточной трубы.
Особое внимание было уделено крыше дома. Полностью заменили обрешетку, кровельное покрытие и изношенные стропила. Деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, повышающим пожарную безопасность. Использование современных теплоизоляционных материалов позволило значительно улучшить энергоэффективность здания.
Внутри здания проводились работы по обновлению штукатурки и покраске стен и потолков в подъезде, а также замене напольной плитки. Ремонт затронул и подвальные помещения, что способствовало улучшению общего состояния дома. Кроме того, были обновлены электросеть и система центрального отопления.
Жилой дом, построенный в 1887 году в стиле эклектика, выделяется своей простой формой и декоративными элементами, созданными с помощью структурированной кирпичной кладки. Особенность фасада — вертикальный витраж лестничной клетки, увенчанный аттиком, который придает зданию особую выразительность. Проведённые работы помогли сохранить исторический облик дома и обеспечить его безопасное и комфортное использование на многие годы вперёд.
Юлия Смагринская.
Фото: ФКР.