На юго-востоке Москвы завершен капитальный ремонт дома №31 по улице Трофимова. В рамках программы капремонта в доме отремонтировали фасад, крышу и инженерные коммуникации.
Этот жилой восьмиэтажный дом был возведен в 1955 году по индивидуальному проекту и является шедевром неоклассицизма. Здание имеет сложную форму в плане. Фасады обладают простой пластикой. В уровне 1 — 2-го этажей имеется большеформатное витринное остекление. Для визуального членения фасада по вертикали использованы межэтажный пояс, фриз и венчающий карниз.
«Перед тем как приступить к строительно-монтажным мероприятиям, был разработан уникальный проект проведения работ, который учитывал все нюансы этого дома. Подобрали максимально подходящие материалы и технологии, чтобы сохранить его первозданную красоту», — сообщили в пресс-службе Фонда капитального ремонта города Москвы.
Перед началом работ по восстановлению фасада стены промыли от загрязнений, удалив вместе с пылью и копотью грибок и плесень. Выветренные швы расчистили и заделали заново, произвели докомпоновку утраченных элементов кирпичной кладки и нанесли биоцидный состав в местах намокания. Специалисты провели работы по сохранению архитектурных элементов, сформированных структурой кирпичной кладки.
Стены здания из керамического блока гидрофобизировали. Эта технология позволяет защитить фасад от агрессивного влияния атмосферных осадков.
«Данная передовая технология отлично зарекомендовала себя, она надолго сохраняет как техническое состояние стен, так и их внешний вид.», — пояснили в ФКР.
В жилом доме отремонтировали балконы, восстановив поврежденные плиты, уложив новую напольную плитку и выполнив устройство новых балконных экранов и отливов.
В рамках капремонта заменили плиточное покрытие цоколя, входные двери и окна в местах общего пользования, навесили новые водосточные трубы.
На крыше уложили новую обрешетку и кровельное покрытие, отремонтировали стропильную систему. Температурно-влажностный режим выровняли с помощью современных теплоизоляционных плит.
Также в доме 1955 года заменили магистрали водоотведения, стояки и магистрали центрального отопления.
Московская программа капитального ремонта это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 29 тыс. домов общей площадью более 290 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 115 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт начнется в 2,3 тысячи домов.
Наталия Бахарева.
Фото: ФКР.