В конце апреля на северо-востоке столицы начнется ремонт фасадов многоквартирных домов. В этом году по программе капитального ремонта предстоит обновить 144 фасада жилых зданий. В их числе проведут капремонт фасадов четырех объектов культурного наследия.
О ремонте жителей оповещают заранее. На информационных стендах, которые появляются рядом с объектом капремонта, можно найти всю необходимую информацию. За соблюдением работ следит строительный контроль Фонда капитального ремонта Москвы.
При проведении работ строители неукоснительно следуют регламенту по соблюдению тишины. Шумные работы проводятся исключительно в светлое время суток. Кроме того, регулярно убирается придомовая территория. По всем вопросам, касающимся проведения капремонта, жители могут обращаться по телефону диспетчерской Фонда капитального ремонта Москвы: +7 (495) 695-64-20.
При капремонте специалисты используют современные надежные строительные материалы и профессиональное оборудование. Это позволяет делать качественный ремонт в установленные сроки. Продолжительность проведения работ зависит от типа дома, площади его фасада и от сложности архитектурного декора. Жителей заранее оповещают о сроках проведения ремонта в конкретном доме.
Для каждого типа фасада разработана специальная технология, позволяющая в полном объеме восстановить технические характеристики и внешний облик здания. Так, специалисты очищают фасады кирпичных домов от потрескавшейся краски и штукатурки, ремонтируют их, а затем вновь наносят внешнее покрытие. При этом краски для фасада, которые используют во время капремонта домов в столице, обладают высоким паропроницаемым свойством. Во время капремонта фасадов панельных домов сначала исправляется геометрия панелей, затем их ремонтируют и заделывают межпанельные швы. На финальном этапе фасад грунтуют и окрашивают в два слоя.
Самым сложным, отмечают специалисты, считается ремонт фасадов домов, облицованных мелкоразмерной керамической плиткой. Их строили в Москве с 1960-х по 1970-е годы. Для ремонта такого типа фасада используются полимерцементные смеси на армирующих сетках. Сначала керамические панели осмотрят, выявят сколы, снимут плитку, которая плохо держится. Затем очистят загрязнения и уберут наружный слой глазурованной облицовочной плитки. После этого специалисты вскроют межпанельные швы, достанут оттуда утеплитель, обработают антикоррозийным составом оголенную арматуру. При необходимости воссоздадут геометрию плиты, вставят утеплитель и закроют шов мастикой. Затем плитку покроют грунтовкой, а когда она подсохнет, нанесут клеевой состав и установят армирующую сетку. Она нужна, чтобы снимать лишнее напряжение, которое возникает под воздействием температуры. Перепады температуры днем и ночью могут привести к образованию трещин. Поверх сетки наносят фактурную штукатурку и фасадную краску. А на последнем этапе делают герметизацию межпанельных швов и наносят на фасад цветную штукатурку. Отремонтированный фасад прослужит не менее 30 лет. Это подтверждают климатические испытания, технология успешно показала себя в различных регионах России.
В этом году в городе запланированы работы по капитальному ремонту впечатляют своим масштабом. Предстоит капитально обновить 1,3 тысячи фасадов жилых домов. Обновление фасадов проводят только при устойчивой положительной температуре. Так, в этом году основной объем работ запланирован на период с 21 апреля по 20 сентября.
Нина ДОНСКИХ.
Читайте также:
Бирюков: Более 1300 фасадов жилых домов отремонтируют до конца года