В 2025 году специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы преобразят около 70 домов с проездными арками
Конструктивные особенности жилых зданий Москвы разнообразны и могут отличаться в зависимости от района, года постройки и окружающего ландшафта. Но и столетние здания, и современные типовые жилые дома имеют общие детали, например, проездные арки.
Ленинградское шоссе, дом 36, корпус 1
Пятиэтажный дом построен в 1959 году по типовому проекту. Здание простое по форме, входы в подъезд оформлены порталами. Фасады завершаются выносом крыши и подкарнизным поясом. На нижнем этаже размещены торговые площади.
Проездная арка расположена в центре дома. В 2025 году обновят фасад и заменят систему водоотведения.
Промыв стены снаружи, специалисты восстановили швы, заменили поврежденные элементы кирпичной кладки и керамических блоков. Затем антигрибковым составом обработали места намокания. Осталось покрыть фасад тонкой пленкой, которая защитит кирпич и плитку от атмосферных осадков.
По окончании основных работ приведут в порядок балконы, отремонтируют входы в подъезды, проездную арку, заново оштукатурят цоколь и навесят новые водосточные трубы.
Каргопольская улица, дом 18
12-этажное здание построено в 1984 году по проекту типовой серии, которую применяли при застройке спальных районов в 1970–1980-х годах. Дом простой по форме, несложная пластика фасадов украшена выступающими тамбурами входных групп.
Специалисты приведут в порядок фасад, отделанный глазурованной плиткой.
Вначале стены промоют и удалят бухтящую плитку. Потом нанесут специальный штукатурно-клеевой армирующий состав. Вслед за базовым слоем специалисты сделают декоративное и окрасочное покрытие, загерметизируют межпанельные швы. Фасад окрасят в цвета «классический белый» и «желтая солома».
Входы в подъезды будут интенсивного желтого цвета. Предстоит отремонтировать лоджии и входы в подъезды, в местах общего пользования установить современные оконные блоки и нанести на цоколь эстетичное штукатурное покрытие.
Отрадная улица, дом 1
В 2025 году преобразится здание, построенное в 1983 году по проекту типовой серии. Дом простой формы с фасадами, на которых выделяются лоджии, а также выступающие тамбуры входных групп.
Здесь приведут в порядок кровельное покрытие, обновят инженерные системы. Особое внимание уделят ремонту фасада. Дом изначально был облицован глазурованной плиткой.
При ремонте фасада промоют стены, заделают трещины и отобьют отваливающуюся плитку. Межпанельные швы расчистят и заново загерметизируют. Затем нанесут специальную грунтовку, высокоадгезионные эластичные клеевые смеси, а сверху положат финишные слои из декоративной штукатурки и специальной стойкой краски. Фасад окрасят в цвета «классический белый» и «морозный синий».
В местах общего пользования установят современные оконные блоки, отремонтируют входы в подъезды. Обновят цокольную часть здания и заменят отливы, а после сделают новую отмостку. Предстоит заменить кровельный настил, привести в порядок вентиляционные шахты и выходы на крышу, магистрали теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
Во время проведения работ используются передовые отечественные материалы.
Нина Донских.
Фото: ФКР