В 2024 году в рамках реализации программы капитального ремонта жилого фонда в столице приведут в порядок 15 зданий, расположенных вблизи оранжерей.
Улица Большая Академическая, д. 73, корп. 1.
Недалеко от жилого дома, в котором прошел ремонт в 2024 году, расположен Ботанический сад им. С.И. Ростовцева, принадлежащий Тимирязевской академии. В оранжерее представлены коллекции тропических, альпийских, декоративных и других растений.
В здании на Большой Академической проходит капитальный ремонт фасада, крыши, а также замена магистралей. Фасад здания был изначально отделан мелкой декоративной плиткой.
Работы разбили на ряд этапов. Вначале специалисты выполнили предварительную подготовку и очистку панелей. Отбили старую, зашпаклевали образовавшиеся пустоты. После этого весь фасад зачистили и промыли. На следующем этапе положили грунтовку, покрыли слоем специального клея и уложили армирующую сетку, далее — новые слои клея и грунтовки. На завершающем этапе произвели герметизацию межпанельных швов, покрыли металлические элементы в швах антикоррозийным составом, а также нанесли последний защитно-декоративный слой штукатурки и окрасили. Здание окрасили в цвета «сигнальный белый», «красный муравей» и «серое окно». Работы по фасаду уже завершены.
Одновременно на объекте провели работы по установке новых энергоэффективных пластиковых стеклопакетов в местах общего пользования. Также обновили цоколь, заменили входные двери, выполнили устройство новой отмостки. На крыше многоквартирного дома проходят работы по замене кровельного настила. Сейчас специалисты завершают укладку 2-го слоя мягкой кровли. Также в этом году в рамках капитального ремонта в доме были заменены магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
9-этажный многоквартирный жилой дом, построенный в 1967 году по проекту типовой серии. Фасады имеют простую пластику, декоративные элементы отсутствуют.
Улица Малая Ботаническая, д. 1
В 2023 году приведен в порядок дом, расположенный вблизи Фондовой оранжереи Главного ботанического сада им. Н. В. Цицина РАН. На объекте прошли работы по обновлению фасада. В рамках капитального ремонта фасада специалисты промыли стены, привели в порядок кирпичную кладку и заменили отдельные их сегменты. Затем произвели расшивку швов. Места намокания обработали антигрибковым составом, после чего произвели гидрофобизацию. В доме установили новые стеклопакеты в местах общего пользования, провели ремонт входных групп с заменой дверей и ремонтом козырьков. Восстановили поврежденные плиты балконов, заменили напольную плитку, выполнили устройство новых балконных экранов и отливов. Обновили также цоколь здания – мастера отделочных работ выполнили оштукатуривание всех поверхностей с последующим нанесением финишного декоративного покрытия. В завершение произвели ремонт асфальтобетонной отмостки и приямков.
Девятиэтажный жилой построен в 1965 году по проекту типовой серии. Здание имеет простую форму в плане. Лестничные клетки и входные группы выделены ризалитами.
Улица Большая Грузинская, д. 15, стр. 2
В 2023 году отремонтировано примечательное здание: неподалеку от него находятся сразу две оранжереи: оранжерея Московского зоопарка и оранжерея Государственного биологического музея им. К.А. Тимирязева.
В здании по Большой Грузинской прошли работы по восстановлению фасада здания, кровельного покрытия, а также замене ряда инженерных систем.
Чтобы сохранить первозданную красоту дореволюционного здания, специалисты ФКР разработали уникальный проект проведения работ, учитывающий каждую деталь постройки. В рамках капитального ремонта провели работы по расчистке и промывке фасада, приведению в порядок всех выветренных швов и разрушенных сегментов кирпичной кладки. После подготовки и восстановления конструктива была выполнена окраска фасадных плоскостей. Здание получило обновленную колористику в оригинальных цветах – «кирпично-красный» и «сигнальный белый». Обновили цоколь здания: специалисты отделочных работ выполнили оштукатуривание всех поверхностей с последующим нанесением финишного окрасочного слоя в цвете «транспортный серый».
Крыша этого старинного дома — скатная. На ней мастера заменили обрешётку и кровельное покрытие. Утеплили чердачное помещение и выполнили устройство ходового настила. Все деревянные элементы крыши обработали огнебиозащитным составом. На объекте заменили систему холодного водоснабжения и центрального отопления.
Четырехэтажный жилой дом построен в 1902 году по индивидуальному проекту. Архитектурный стиль здания – модерн. Нижний этаж отделен от верхней части тянутым профилированным карнизом. По периметру здания тянется венчающий карниз.
Нина ДОНСКИХ.
Фото: ФКР