Полным ходом идут работы в рамках столичной программы капитального ремонта в доме 35 на улице Генерала Тюленева. Это длинное здание — в нем 14 подъездов и три секции, разделенные арками, которые изгибаются плавной волной. Дом относится к серии II-49 модификация Д, эта серия блочных домов заменила пятиэтажки серии K-17. Первые здания были построены в 1965 году, а завершилось возведение домов этой серии в 1985-м. Конкретно дом 35 по улице Генерала Тюленева был возведен в 1972 году.
За это время декоративная плитка, которой еще на заводе были отделаны фасады, потеряла цвет, а местами отвалилась. Для восстановления фасада специалисты Фонда капитального ремонта применяют современную технологию. Фасады обновляют с помощью полимерцементных смесей на армирующей сетке. Это не только восстанавливает эстетику дома, но и делает его более энергоэффективным, улучшает теплоизоляцию и сопротивление атмосферным осадкам.
Работы по фасаду разделены на несколько этапов. На первом все поверхности были тщательно промыты. Плитку простучали, те детали, которые уже не очень прочно держатся, — удалили. На следующем этапе на открытые места нанесли специальный штукатурно-клеевой и одновременно армирующий состав с сеткой из стекловолокна.
После базового слоя наступил черед декоративной шуткатурки, специального окрасочного паропроницаемого покрытия. Межпанельные швы герметизируют.
Кроме того, в доме приводят в порядок входные группы, обновляют покрытие цоколя, устанавливают стеклопакеты в местах общего пользования, ремонтируют лоджии — к слову сказать, у домов этой серии лоджии и балконы есть и на первых этажах.
На крыше обновили стяжку и восстановили уклон кровли. Опять к слову: дома II-49 модификации Д отличаются тем, что в них нет чердака. Лестница ведет прямо на крышу. Есть еще модификация П — вот там чердак есть.
В ближайшее время на крыше будет уложено мягкое кровельное покрытие. Затем вокруг дома сделают асфальтобетонную отмостку.
Серия II-49 считается неплохой, хотя и у нее есть недостатки. Один из них — все поперечные стены несущие, на это указывает римская цифра II в названии. Например, никак нельзя расширить маленькую, всего шесть квадратных метров, кухню. Нет грузового лифта, плохая звукоизоляция, комнаты-пеналы в некоторых квартирах.
В программу капитального ремонта дома этой серии были включены не только из-за того, что с них облупилась декоративная плитка, но также из-за плохой герметизации межпанельных швов. Да и сами наружные панели не соответствуют современным требованиям по сохранению тепла — они за прошедшие пятьдесят лет стали заметно жестче. Впрочем, после обработки полимерцементными смесями устраняют этот недостаток и приводят дом в соответствие современным нормам.
Майя Пчёлкина.
Фото: ФКР