В районе Ивановское города Москвы сотрудники Мосжилинспекции обнаружили незаконные изменения планировки нежилого помещения в многоквартирном доме. О наличие нарушений сообщил один из жильцов дома на Челябинской улице. Мужчина обратился в инспекцию с целью выяснить, законны ли ремонтные работы, которые проведены в нежилом помещении, расположенном на первом этаже.
Во время проверки жилищные инспекторы обнаружили незаконные изменения в квартире. Владелец убрал старые стены и построил новые. Он также добавил дополнительные ванные комнаты и изменил внешний вид фасада дома, создав новую площадку и изменив форму уже существующей перед входом.
Московская инспекция по жилищным вопросам привлекла владельца нежилого помещения к административной ответственности и требовала вернуть его в исходное состояние.
Официально узаконить выполненные работы собственник не сможет, так как с 1 января 2024 года запрещено оформление перепланировки помещения, которая приводит к изменению архитектурного облика дома. Владелец недвижимости должен будет вернуть входные группы в исходное состояние и затем обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы оформить акт о завершенной перепланировке. В заявлении нужно предоставить техническое заключение от проектной организации, которое подтверждает, что выполненная ранее перепланировка была допустимой и безопасной. Если такого заключения нет, владелец должен полностью вернуть помещение и фасад дома в исходное состояние.
Жители Москвы должны знать, что изменения во внешнем виде многоквартирного дома могут быть проведены только после одобрения проекта перепланировки Мосжилинспекцией и принятия решения общим собранием собственников помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с установленными Правительством Москвы правилами от 25 октября 2011 года, работы по изменению и реконструкции жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также по переустройству и реконструкции помещений, включают следующие виды работ, которые требуют использования общего имущества или влияют на внешний вид здания: создание или изменение входов, лестниц и площадок в подвалы, цокольные помещения или на первые этажи зданий.
Юлия Смагринская.
Фото: Мосжилинспекция.