С 1 апреля вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Согласовать переустройство или перепланировку помещений в жилых домах стало проще.
Для того, чтобы все необходимые документы сдать в Реестр теперь нет надобности приходить и подавать лично. За вас это сделают уполномоченные органы в электронном виде на безвозмездной основе.
В Комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, как теперь будут согласовывать переустройство и перепланировку помещений в многоквартирных домах.
В столице перепланировку помещений согласовывает Государственная жилищная инспекция. С начала апреля у Мосжилинспекции появились новые полномочия. Ведомство сможет направлять соответствующие заявления в Росреестр самостоятельно.
Все изменения нужно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, если после перепланировки изменились границы или площадь помещения, его внутренняя конфигурация, образовались новые комнаты. Для этого необходимо подать заявление об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения через портал mos.ru, выбрав тип в зависимости от проводимых работ. В частности, если ранее было получено решение о согласовании или работы не требовали получения решения о согласовании, если работы были выполнены самовольно, но требовали получения решения о согласовании.
При подаче электронного заявления в разделе «Иные документы» необходимо приложить технический план. Он должен быть оформлен кадастровым инженером. В случае, если одно помещение было разделено на несколько или несколько помещений было объединено в одно нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины в Росреестр.
Для того чтобы воспользоваться услугами согласования перепланировки помещений, москвичам необходима стандартная учетная запись на mos.ru, а предпринимателям — наличие кабинета организации пояснили в Департаменте информационных технологий Москвы.
Подать заявление и направить документы онлайн можно, выбрав в разделе каталога услуг «Жилье, недвижимость, земля» категорию «Перепланировка». Информация о статусе предоставления услуги, а также документы, подтверждающие согласование перепланировки помещений, поступят в личный кабинет пользователя или кабинет организации.
Для оформления акта о завершенной перепланировке помещения через портал mos.ru, не забудьте приложить его технический план, оформленный кадастровым инженером. Ранее после получения такого акта нужно было самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
Теперь процедура станет проще для заявителей. Мосжилинспекция после внесения изменений в ЕГРН направит соответствующую выписку собственнику.
В ведомстве отметили, что на время оказания услуги по перепланировке помещения новый порядок никак не повлияет. Для многоквартирных домов оно составляет 20 рабочих дней, а для помещений в домах — объектах культурного наследия — 30 дней. Оформление акта о завершенной перепланировке займет 10 рабочих дней, но только в том случае, если работы выполнялись после согласования с Мосжилинспекцией или по эскизу.
30 рабочих дней потребуется, чтобы узаконить самовольно выполненные работы.
Лидия Миловидова.
Фото: Юлия Смагринская