Лет эдак десять назад Московское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) выполняло по сути только одну функцию — вело технический учет недвижимости. Такая задача стоит перед ним уже около сотни лет. Именно тогда, в начале прошлого века, и появились в России подобные организации.
Шло время, здания усложнялись — на смену кирпичным и деревянным строениям пришли блочные и панельные дома. Становились все более сложными и нежилые здания.
И само БТИ за последние десять лет тоже стало не просто местом учета недвижимости, но многофункциональным учреждением, к которому собственник обращается постоянно. Купить, построить, оформить, перепланировать, продать? Подтвердить право собственности? Или наоборот: для получения пособия надо доказать, что за душой нет ни метра недвижимости? Построить дом на участке? Взять квартиру в ипотеку? Купить вторичное жилье или продать свое? Для всего этого требуются справки из БТИ. И за ними ежегодно в Бюро обращается до 50 тысяч человек.
Одна из основных задач БТИ — это выяснить, не было ли в квартире незаконных перепланировок. В начале двухтысячных ими увлекались многие, а контроля за этой деятельностью не было. Сейчас большинство банков не дадут кредит на покупку такой квартиры, и большинство покупателей «вторички» стараются заблаговременно выяснить этот вопрос.
Еще один важный документ БТИ — архивная справка. Ее главная задача — подтвердить, что на объект не наложено обременение. Обычно ее запрашивают государственные структуры или банки.
Кроме того, БТИ занимается межеванием жилых кварталов, переводом жилых помещений в нежилые и наоборот, оценивает рыночную стоимость недвижимости, определяет степень ее износа и процент амортизации.
Словом, услуги этой организации требуются постоянно. И около половины всех этих справок можно получить через интернет — не надо выстаивать длинные очереди, как это было еще лет пятнадцать-двадцать назад. Только через сайт МосгорБТИ в месяц поступает около двух тысяч заявок.
Майя ПЧЁЛКИНА.
Фото: Наталия Бахарева.