Незаконная перепланировка мест общего пользования стала причиной судебного разбирательства в одном из жилых домов на Карамышевской набережной.
Собственники квартир с попустительства ТСЖ «Утес» самовольно увеличили площадь жилья за счет пространства приквартирных холлов. Мосжилинспекция обратилась в суд, чтобы вернуть подъезды в прежнее состояние.
Обращение в надзорный орган поступило от соседа нарушителей. Житель жаловался в Инспекцию на самозахват части приквартирного холла на пяти этажах здания. За счет общего имущества собственники указанных квартир пытались расширить жилплощадь. Они самовольно возвели в приквартирных холлах ненесущие перегородки с дверными проемами. Мосжилинспекция провела выездную проверку, в ходе которой сведения подтвердились.
Ответственность за содержание общедомового имущества в данном доме несёт ТСЖ «Утес». Мосжилинспекция обязала жилищное объединение устранить нарушения. Товарищество попыталось оспорить предписание надзорного органа в Арбитражном суде города Москвы.
Восстановительные работы следовало провести до истечения отведенного предписанием срока, но Товарищество не спешило с выполнением обязательства, за что вновь получило от Инспекции протокол об административном правонарушении.
Кроме того, жилищные инспекторы решили повлиять на ТСЖ «Утес» через суд. Было подано исковое заявление о понуждении ТСЖ привести места общего пользования в прежний вид. Вслед за действиями надзорного органа последовал встречный иск. Однако, после рассмотрения обстоятельств дела, суд встал на сторону Мосжилинспекции. В итоге жилищному объединению всё же придется исправлять последствия незаконной перепланировки.
Важно! В многоквартирном доме любая перепланировка, в том числе с возведением ненесущих перегородок с дверными проемами в приквартирных холлах, должна проводиться с согласия всех собственников помещений. Определение Верховного суда РФ от 18.01.2022 № 5-КГ21-153-К2.
Юлия Смагринская.