Для капитального ремонта фасадов панельных домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, был разработан специальный метод восстановления. Он позволяет не только воссоздать первоначальный вид здания, но и сделать жилой дом энергоэффективным.
Осенью 2022 года завершен капитальный ремонт панельной девятиэтажки на улице Корнейчука в столичном районе Бибирево. Дом №48 был возведен в 1976 году по типовому проекту. Здание имеет простую форму в плане. Пластика фасада подчеркнута ритмичными рядами вогнутых балконов.
«Для восстановления фасадов такого типа ФКР Москвы разработана специальная технология с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Этот передовой подход позволяет дарить типовым панельным домам, облицованным мелкоразмерной керамической плиткой, вторую жизнь», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта города Москвы.
Прежде всего, провели очистку панелей от загрязнений, отбили бухтящую плитку и зашпаклевали образовавшиеся пустоты. После этого фасады промыли.
Затем рабочие слоями нанесли современные полимерцементные смеси на армирующих сетках, а также специальные клеевые составы для увеличения прочности материала. На завершающем этапе провели зачеканку и герметизацию межпанельных швов. Металлические элементы в швах покрыли антикоррозийным составом.
По окончании этих работ был нанесен защитно-декоративный слой штукатурки.
«Данная передовая технология обновления фасадов позволяет использовать яркие колоранты, которые создают по-настоящему новый, современный и свежий, портрет столицы. Также важно отметить, что эта новая технология долговечна и эффективна: она делает старые панельные дома теплыми, энергоэффективными», — отметили в ФКР.
Московская программа капитального ремонта — это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. В план на 2021–2023 вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2022 году ремонт проходит в 1,7 тысячи домов.
Наталия Бахарева.