fbpx

Фризы с грифонами и медальоны со львами: как отреставрируют фасад исторического дома в Пожарском переулке

Фризы с грифонами и медальоны со львами: как отреставрируют фасад исторического дома в Пожарском переулке

реставрация, капремонт

 

Фасад четырехэтажного жилого дома № 9 в Пожарском переулке планируют отремонтировать в 2021 году.

Что сделают

Дом  построил в 1908-м архитектор Петр Ушаков. Это объект исторического наследия.  Специалисты отреставрируют замковые камни над окнами, фриз с изображениями грифонов, лепные медальоны с львиными масками, парные пилястры, карнизы, двухколонные портики входной группы, металлические ограждения балконов. В порядок приведут штукатурку, цоколь и отмостку, все поверхности обработают защитными составами. Работы включают также ремонт и замену инженерных сетей, систем канализации, газо- и водоснабжения, согласован ремонт водостока, дверей, крыши.

Дом в Пожарском переулке жилой. Расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества лежат на собственниках квартир. Поскольку капитальный ремонт здания – объекта культурного наследия дороже, чем обычного дома, город софинансирует реставрационные работы по специальной программе.

Особенности ремонта в доме-памятнике

В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта обновляют фасад и фундамент, подвалы и крыши, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций затрачивается одинаковое количество времени. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, обеспечивающим надзор.

По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта. После заключения договора подрядчик получает разрешение на старт.

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

Лучший способ сохранять здание –  регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.

«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.

Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов.

Открытость и удобство для жителей

Однако если ремонт,  организованный в собственной квартире многие считают стихийным бедствием, то капремонт дома, в который  входит его полная санация – благо. И не только для самого дома, но и для собственников квартир. Ведь после всех проведенных мероприятий коммерческая цена квартиры многократно возрастает.  За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона. После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.  Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.

Нина ДОНСКИХ.

 

Читайте также:

На Садовом кольце моют фасады зданий

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *