За нарушение требований к проведению переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных домах собственникам грозит административный штраф и обязанность восстановить все в проектное состояние, что и пришлось сделать владельцу квартиры на севере столицы. По требованию Мосжилинспекции москвичу демонтировал пристройку с зимним садом на кровле дома.
К слову, в случае злостного неисполнения требований надзорного органа собственнику грозит продажа квартиры с публичных торгов.
Жилищные инспекторы добились восстановления общего имущества собственников многоквартирного дома в проектное состояние в доме 5 корпус 1 по проезду Соломенной Сторожки.
Представитель ТСЖ «Соломенная Сторожка, 5-15» обратился в Мосжилинспекцию с жалобой на захват общедомового имущества и изменение внешнего облика фасада. Заявитель сообщил, что собственник квартиры на шестом этаже выполнил самовольную перепланировку в квартире и обустроил на кровле дома остекленную веранду.
По факту обращения Инспекция дважды уведомляла хозяина квартиры о проверке, однако тот несколько месяцев находился в командировке за границей.
Когда доступ все-таки был предоставлен жилищные инспекторы установили, что в помещении увеличена площадь веранды за счет устройства на кровле дома стеклянной конструкции с навесом и подключением к общедомовой системе отопления. Кроме того, на месте санузла была обустроена сауна, а часть сантехоборудования размещена в холле.
По результатам проверки Инспекцией в отношении собственника был оформлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание о приведении помещения квартиры в соответствие технической документации.
В настоящее время нарушения устранены в полном объеме, помещения квартиры соответствуют плану БТИ.
Мосжилинспекция напоминает, что при переустройстве и перепланировке помещений не допускается: нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. Также недопустимо объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Запрещается создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) — с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома, сооружение навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, предусматривающее увеличение высоты здания.
Нельзя возводить помещения, оснащать их отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, с надстройкой стен, в том числе наружных. Возбраняется изменение габаритов помещений в многоквартирном доме, затрагивающее внешний облик такого дома, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.
Лидия МИЛОВИДОВА.