Капремонт – это всегда история, связанная с некоторыми неудобствами, тем более, когда речь идет не об отдельной квартире, а о целом доме. Однако история капитального ремонта дома №49, корпус 1, по улице 9-я Парковая, вполне может стать примером того, как можно и нужно его проводить. Но, начнем по порядку.
Одноподъездная девятиэжка – типичный пример блочного домостроения начала 60-х годов прошлого века. Дом, построенный в 1963-м, давно нуждался в обновлении. Он «постарел» не только снаружи, но и внутри. Подвал, по словам жителей, в летние месяцы подтапливался, обветшала крыша, неуютно выглядел подъезд.
Вначале обе стороны – подрядная организация, которой предстояло выполнить капитальный ремонт, и жители — пристально присматривались друг к другу.
«С самого начала вся документация на дом, в том числе и смета, была в открытом доступе, с нами советовались с первого шага и по каждой детали», — рассказывает уполномоченный собственник дома Василий Голеусов.
К слову сказать, успех этого хлопотного во всех отношениях предприятия, прежде всего, лежит на его организаторах. Василий справился со возложенной на него задачей блестяще. Его способность договариваться и в хорошем смысле въедливость в детали очень помогли всем сторонам — итоговый результат полностью удовлетворяет жителей.
Еще одна немаловажная деталь в ходе ремонта – информирование. Но одно дело – намерения, другое – действия. Договориться в рамках одной семьи не всегда получается, а тут – целый дом. И у каждого – свое мнение, что делать, а что – не нужно категорически.
Помимо стенда с актуальной информацией, который установили с фасадной стороны дома, Голеусов проводил опросы. Он тоже занятой человек, ведь основную работу никто не отменял, поэтому придумал аналог «Активного гражданина»: все опросы жильцов дома проводил через воцап, получая ответы мгновенно. А вопросов было немало, ведь фронт работ в доме предстоял большой. И в феврале 2018 года капремонт начался. Так, именно общим собранием жильцов было принято решение в квартирах замену коммуникаций не производить – к этому времени многие сами их заменили.
«Мы провели комплексный ремонт этого дома. В него вошли: ремонт кровли, фасада, замена центральных магистралей холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, ремонт подъезда», — рассказывает генеральный директор ООО «ГостСтрой-72» Семен Киржнер.
«В ходе ремонта мы поняли, что строители выполняют все качественно и в срок, и все же некоторые изменения мы вносили», — добавляет Голеусов.
А изменения – это головная боль для строителей. Но ведь у всех была одна цель: сделать качественный ремонт! И строители шли жильцам навстречу.
В ходе ремонта дом потихоньку преображался: появилась красивая плитка в подъезде, установлены новые двери в местах общего пользования, современное энергосберегающее освещение и т. д.
Корреспондент «Мой доим Москва» своими глазами убедился в том, что все здесь выполнено на совесть. Был вечер пятницы, люди возвращались с работы, и многие останавливались возле нашей небольшой компании, и, узнав, что к ним приехал корреспондент, в один голос благодарили строителей за работу.
Когда, к примеру, укладывалась плитка в подъезде, необходимо было вначале снять старую. Кто хоть когда-нибудь делал это в собственной квартире, знает, сколько пыли и грязи от этой работы. Чтобы как можно меньше пыли проникало в квартиры, строители закрывали пленкой двери, предварительно опросив жильцов, в какое время лучше проводить эти работы.
Ну и «вишенкой на торте» в этой истории по праву стал подвал. Спустившись в него, можно воочию убедится — здесь проделана колоссальная работа.
«В подвале поменяли трубы, и здесь стало также бело и чисто как везде», — продолжает рассказ Василий Анатольевич.
Свои действия в качестве уполномоченного собственников он не считает чем-то героическим.
«Это мой дом, и я, как и все, хочу, чтобы в нем жилось комфортно, — говорит житель. И главное, чего нам удалось достичь, при минимуме неудобств – максимум качества. Фактически мы получили новый дом».
Основные работы уже сделаны. Осталось покрасить цоколь, отремонтировать отмостки, навести окончательный лоск.
«Наш дом преобразился. Новые внутренние коммуникации, красивая отделка современными материалами, старательная и качественная работа строителей дала нашему дому вторую жизнь!» — написали жители в благодарственном письме строителям ООО «ГостСтрой-72», выполнившим все ремонтные работы на совесть.
… Уже в конце нашей встречи одна из жительниц подошла ко мне и сказала: «Вот видите этот тополь? Его сажал мой отец. Его нельзя уничтожить».
….Это, конечно, уже другая история, и этот тополь, от которого в эту пору нещадно разлетался пух по всей округе, очень красноречиво говорит о том, что все вопросы, связанные с жизнью и бытом москвичей, не имеют однозначного ответа. Но найти единственно правильное решение, которое бы устраивало большинство – задача номер один.
Нина ДОНСКИХ.
Фото и видео автора.
Читайте также:
Капотню ожидают большие перемены