Андрей Шишкин живет в доме №12 на Кетчерской улице в районе Вешняки с 1979 года. Без малого сорок лет. Раньше морозы были лютые, вспоминает он. Батареи «гармошки» в силу конструкции были еле-еле теплые. И чтобы согреться, семье приходилось, по его словам, ходить по квартире в трех свитерах и шерстяных носках.
— Сорок лет – пора бы уже привести дом в порядок. Поэтому я – за! Я — за капитальный ремонт, я — за смену отопительных приборов…
Андрей Владимирович не в силах сдержать эмоций. Он, похоже, как житель первого этажа, больше всех радуется капитальному ремонту. По его словам подрядчики выполнили 11 пунктов из 13 прописанных в договоре капремонта дома. Сегодня в его квартире меняют отопление. Вместо надоевших «гармошек» под подоконником появились новенькие конвекторы.
И тут надо пояснить, почему Андрей Владимирович так обрадовался новой системе отопления. Тут все просто. Ведь основной особенностью водяных конвекторов является теплоноситель — вода. Это оборудование стало правопреемником традиционного центрального отопления, которое используется в многоэтажных домах и характеризуется превосходной теплоотдачей. И это — самый экономичный вид отопления.
Разговариваю с представителем ГБУ «Жилищник» района Вешняки Эдуардом Кулевым. Эдуард поясняет, что конвекторы – прекрасная, выгодная система, у которой много преимуществ. Если бы все жильцы установили у себя в квартирах такие вот конвекторы, удалось бы не только вернуть в дом утраченное с годами тепло, но и значительно экономить на оплате.
— Многие жители, может быть и привыкли к биометаллическим радиаторам, но нам, как управляющей организации лучше конвекторы, потому что меньше стыковых соединений, меньше аварийность данных конвекторов, — пояснил мне Эдуард Кулев.
Подрядчик, выполняющий замену системы отопления, столкнулся с проблемами – не все жители дают доступ для проведения работ в свои квартиры. Они знают про капитальный ремонт, знают, что проводится замена линейных коммуникаций в их доме, но от проведения работ отказываются.
— Мало кто нас слышит. Многие прислушиваются только когда показываем им гнилые трубы, которые срок свой уже отработали. Показываем пришедшие в негодность стыковые соединения. При этом часть жильцов соглашаются, а часть нет. Заставит – невозможно. Приходится разъяснять, — жалуется мне подрядчик капремонта в этом доме Евгений Малышев.
В доме работы по капремонту начались еще в сентябре прошлого года. И за это время строители добились многого. Были заменены окна в подъездах – на этажах, мусоропровод, выполнен ремонт кровли, фасада, инженерных сетей – горячего и холодного водоснабжения, канализации, ремонт подвала и чердака.
Замена системы отопления в 2-х комнатной квартире, по словам подрядчика, занимает один световой день, – утром зашли, вечером – вышли. Схему подключения конкретно к этому дому разрабатывал проектный институт.
— Будет удобнее, — рассказывает мне Евгений Маляшев, – ставятся регулировочные клапана, то есть люди могут самостоятельно регулировать температуру в своих помещениях, ну, и надо полагать, что система будет сохранять тепло, потому что система уже протестирована на других домах. Подобных, проблем не было.
Проходим по этажам, заходим в квартиры. Жильцы ремонтом в этом доме довольны. Он проходит без лишнего шума и даже пыли.
По срокам подрядчик укладывается вовремя. Уже через месяц работы в этом доме будут закончены. Предстоит приемка – проверка того, что полагалось выполнить по договору с ФКР Москвы.
Артем Высоцкий, фото и видео автора