По информации Фонда капитального ремонта Москвы в этом году в Северном округе столицы 300 домов вошли в региональную программу. В частности, в районе Восточное Дегунино отремонтируют 44 многоквартирных дома. В Дмитровском районе в программу капремонта включили 23 дома. Это означает, что тысячи жителей получат новые коммуникации и внутридомовые системы, а также современные окна в подъездах.

За счет ежемесячных финансовых накоплений, аккумулируемых от взносов жильцов многоквартирных домов, можно выполнить достаточно внушительный перечень ремонтно-восстановительных и монтажных работ, считающихся капитальным ремонтом. Как указано в законодательстве, «капремонт дома предполагает выполнение регламентируемых законодателем работ по устранению разноплановых неисправностей и изношенных элементов конструкций в доме, отнесенных к общедомовому имуществу». Это работы по восстановлению, смене конструкций и систем дома.

Одним из базовых направлений при проведении капитального домового ремонта выступает ремонт стен и фасадов, позволяющий: отремонтировать, утеплить домовые фасады и цоколи; отремонтировать и, при необходимости, остеклить балконы и лоджии; поменять оконные и балконные блоки на шумоизоляционные; отремонтировать водосток; домовые пожарные лестницы; покрытие домовой кровли; обустроить козырьки над лоджиями, балконами, входами в подъезды, подвальные помещения; выполнить ремонт отмостки и лифтовых шахт.

Следующее важное направление в сфере капремонтных работ – восстановление надлежащего состояния подвалов и фундамента многоквартирного дома. Для указанных целей могут проводиться такие работы, как: ремонт домового фундамента; входов в подвальные помещения; герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементами фундамента.

Из фондов капремонта могут финансироваться и работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно: их полная смена, ремонт, противопожарная обработка; обработка антисептиками деревянных конструкций; замена поддонов; восстановление температурного режима; герметизация, починка воздуховодов, газоходов, ремонт парапетных решеток; внутреннего водостока.

В капремонт могут, также, включаться работы по восстановлению функций мусоропроводов, лифтов, включая их приспособление для нужд инвалидов, а также благоустройство двора.

Таким образом, капремонт это довольно обширный перечень работ, касающихся благоустройства общедомового жилого пространства. Соответственно, оплата взносов, воспринимаемая многими россиянами как очередные “поборы” коммунальных хозяйств, имеет и свои положительные стороны.

К тому же у граждан в рассматриваемой ситуации нет выбора: оплачивать обязательные взносы на капремонт – обязанность всех правообладателей квартир в многоквартирном доме. Законодателем предусмотрено лишь два исключения: если дом признается аварийным и подлежит сносу. Или, если земля под домом требуется для муниципальных нужд.

Впрочем, в том, что необходимость капремонта в САО стоит особенно остро, свидетельствуют и обращения москвичей, жителей Восточного Дегунино к городским властям размещенные в соцсетях. Москвичка Нина Новикова 4 марта в своем микроблоге опубликовала такое сообщение:

«У нас сегодня утром был пожар в доме 26-2 в квартире 37 на 10 этаже по улице 800 лет Москвы. Квартира сдавалась, от жителей поступали жалобы на постоянные пьянки. Прибыли три пожарные машины и скорая помощь. Пожар потушили, но, как выяснили пожарные – в нашем доме в нерабочем состоянии дымоудаление и пожарная вентиляция. Дым проник в холлы и квартиры жителей, а также в соседние подъезды. Жители задыхаются от дыма и запаха гари, открывают окна, но с дымом справиться не могут, нужна вентиляция в холлах. Пожарные составили акты на «Жилищник» о том, что система пожаротушения в доме не работает, хотя мы, жители, постоянно оплачиваем эту услугу. Сколько теперь запах дыма будет присутствовать в квартирах жителей, и кто за все это будет отвечать?».

Скорее всего, коммунальщики рассчитывали, что пожарные системы будут отремонтированы, в ходе капитального ремонта. Но этот случай показал, что с такими вещами, как огонь шутки плохи. Содержать в исправности дымоудаление необходимо не дожидаясь беды.

Фото из открытых источников.