С 2015 года по городской программе капитального ремонта в Москве привели в порядок более 30 домов, примечательных люкарнами — небольшими надстройками с окнами на скатах крыш.
Такие элементы нужны, чтобы в чердачные и мансардные помещения попадали свет и воздух. Работы выполняет Комплекс городского хозяйства столицы. Среди обновленных зданий — дома на Нижней Первомайской улице и в 1-м Щемиловском переулке.
Дом на Нижней Первомайской улице
Здание по адресу: Нижняя Первомайская улица, дом 18а, построено в 1950 году по индивидуальному проекту в стиле советский неоклассицизм. Трехэтажный дом отличается симметричными фасадами: здесь есть прямоугольные и арочные окна, часть из них дополнена сандриками и филенками. Между вторым и третьим этажами простенки украшены круглыми розетками с лепным декором. Входные группы оформлены порталами, а балконы поддерживают декоративные кронштейны. Композицию завершают карниз с сухариками и полукруглые люкарны.
Капремонт дома завершили в 2023 году. Мастера очистили фасад от старой краски и загрязнений, заделали трещины и восстановили отдельные участки кирпичной кладки. Места намокания обработали специальным антибактериальным составом.
Особое внимание уделили декору: утраченные фрагменты лепнины восстановили и окрасили в белый цвет. У фасада сохранили историческую палитру, окрасив его в оттенки «мелкий алебастр» и «сигнальный белый». Также специалисты обновили цоколь, заменили отливы и водосточные трубы, отремонтировали оконные и дверные откосы.
Здание в 1-м Щемиловском переулке
Еще один пример бережного отношения к архитектуре — дом 4, строение 2, в 1-м Щемиловском переулке. Его построили в 1917 году по индивидуальному проекту. На фасаде выделяется наличник в центральной части первого этажа, а окна второго и третьего этажей размещены в нише. Дополняют облик декоративные пояса и венчающий карниз, композицию завершает изящная люкарна.
Комплексный капремонт провели в 2025 году. Специалисты обновили фасад и кровлю, привели в порядок подъезды и подвал, заменили часть внутридомовых инженерных систем. Чтобы не потерять исторический облик дома, Фонд капитального ремонта подготовил отдельный проект работ.
Мастера очистили внешние стены от старой отделки, восстановили поврежденные участки кладки и обработали участки со следами намокания и грибка антибактериальным составом. После подготовки фасад окрасили в оттенок «кирпично‑красный» цвет, а декоративные элементы — в «сигнальный белый». Также отремонтировали входные группы и цоколь, установили новые водосточные трубы. На крыше обновили обрешетку и кровельное покрытие. Деревянные элементы чердака обработали огнебиозащитным составом, обустроили ходовой настил и нормализовали температурно‑влажностный режим.
Дом на Новом Арбате
Сейчас в работе еще одно здание с люкарнами, расположенное по адресу: Новый Арбат, дом 23. Шестиэтажный дом возвели в 1928 году по проекту архитектора Льва Лунгина в стиле советский неоклассицизм. У здания сложная конфигурация:, к торцам примыкают соседние дома. Фасад, выходящий на улицу, украшают ризалиты с полуциркульными аттиками, нижняя часть ризалитов оформлена рустом. Также на фасаде есть эркеры, балконы, оштукатуренные карнизы, а венчают композицию полукруглые люкарны. В правой части дома устроена арка для сквозного проезда. Дворовый фасад выполнен из кирпича, его дополняют венчающий карниз и тяги.
В настоящее время в доме ремонтируют фасад и крышу, одновременно обновляя ряд инженерных систем. Для сохранения уникальных архитектурных особенностей разработан специальный проект, при этом используются материалы отечественного производства.
На первом этапе фасад очистили и промыли, затем обработали антигрибковыми составами. Сейчас мастера восстанавливают декоративные элементы. Параллельно идет замена стояков и магистралей центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, прокладывается новая электросеть.
В ближайшее время отремонтируют штукатурный слой и окрасят фасад в исторические оттенки «бежевый колючник» и «коричневый дуб». Также планируется привести в порядок входные группы и балконы, обновить цоколь и систему водостока. На крыше заменят обрешетку и кровельное покрытие. В чердачных помещениях уложат плиты из минеральной ваты для поддержания нужного температурно‑влажностного режима, а деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом.
Нина Донских.
Фото: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы