По программе капитального ремонта столичного жилищного фонда за последние 10 лет преобразили около 300 домов, на фасадах которых предусмотрены цветочницы — функциональные элементы, позволявшие жителям украшать окна.
Среди отремонтированных объектов здания различной архитектуры: пятиэтажка на Рязанском проспекте, знаменитый «дом‑сороконожка» на Беговой улице и дом в стиле советский неоклассицизм на Сельскохозяйственной улице.
Пятиэтажный дом 32 на Рязанском проспекте был построен в 1958 году по типовому проекту. В 2023 году в здании прошел капитальный ремонт фасада и кровли, специалисты заменили ряд инженерных систем.
На фасаде сохранились декоративные элементы — порталы, сводчатые окна и тянущийся карниз. Цветочницы и балконы опираются на фигурные консоли.
Работы включали очистку и восстановление штукатурки, заделку трещин, обработку мест намокания биозащитным составом и покраску в цвета «светлая слоновая кость» и «сигнальный белый».
На фасаде отремонтировали порталы, кронштейны, межэтажный пояс и венчающий карниз, обновили цоколь и входные группы. На крыше заменили деревянные конструкции и кровельное покрытие, установили ограждение и утеплили чердак, обновили внутридомовые системы водоснабжения, канализации и отопления.
На Беговой улице привели в порядок архитектурную жемчужину района — монументальный дом 34 в стиле брутализм, спроектированный группой во главе с Андреем Меерсоном и прозванный «домом‑сороконожкой» из‑за опорной конструкции.
Фасадные работы здесь сочетались с заменой внутренних инженерных сетей. Для высотных операций использовали электролюльки. Рабочие промыли фасад, очистили межпанельные швы и заново герметизировалиих, нанесли противогрибковый состав и восстановили утраченные облицовочные элементы.
Поверхности обработали гидрофобизирующей силиконовой эмульсией, обновили окна и входные группы, привели в порядок массивные железобетонные опоры и вынесенные лестничные шахты.
В этом здании магистрали коммуникаций проходят на уровне третьего этажа, поэтому замену систем холодного и горячего водоснабжения, отопления и электросети пришлось выполнять нестандартно.
Работы в здании по адресу: Сельскохозяйственная улица, дом 13, корпус 3, также близятся к завершению. Для этой пятиэтажки, построенной в духе неоклассицизма по индивидуальному проекту в 1958 году, характерны наличники, лепной декор в круглых окнах, фигурные кронштейны и многофигурный карниз с модульонами.
Ремонт включал очистку и промывку фасада, восстановление швов и утраченных фрагментов кирпичной кладки, обработку биозащитным и укрепляющим составами, гидрофобизацию. В доме обновили цоколь, водосточные трубы и входные двери. Работы ведутся в подвальных помещениях и подъездах.
Во всех случаях при ремонте сочетали восстановление исторического облика зданий с применением современных материалов и технологий, чтобы продлить срок службы фасадов и инженерных систем и сохранить архитектурные особенности уникальных зданий.
Нина Донских.
Фото: ФКР