В историческом центре Москвы отреставрированы 54 здания, представляющих различные архитектурные стили, от авангарда до неоклассицизма советской эпохи.
В рамках программы по капитальному ремонту жилого фонда столицы проведены работы по обновлению 54 домов, расположенных на Тверской улице, 1-й Тверской-Ямской улице и Тверском бульваре.
В 2024 году завершились работы в здании по адресу: Тверской бульвар, дом 20, строение 4. Шестиэтажный жилой дом, построенный в 1928 году по индивидуальному проекту инженера Николая Жукова для жилищно-строительного кооператива работников просвещения «Первый шаг», выполнен в стиле авангард. Изначально здание имело четыре этажа, в 1941 году были надстроены еще два. Фасады отличаются сложной пластикой, образованной трехгранными эркерами и прямоугольными ризалитами. Четыре нижних этажа отделены от верхней части многопрофильным межэтажным поясом, украшенным сухариками. Венчающий карниз по периметру дома также декорирован сухариками.
Для сохранения уникального облика здания был разработан индивидуальный проект реставрации с использованием отечественных материалов и технологий. В ходе работ восстановили фасад и крышу, а также модернизировали систему электроснабжения.
Реставрация фасада началась с очистки поверхностей от загрязнений и старой краски. Поврежденные швы были заполнены специальным раствором, отдельные кирпичные элементы заменены, а архитектурный декор стен восстановлен. Затем фасад был окрашен в исторические цвета «светло-желтая пшеница» и «кремово-белый». В доме отремонтированы балконы и входные группы, установлены новые водосточные трубы и выполнена облицовка цоколя керамогранитной плиткой.
Завершается реставрация здания, находящегося по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 13, строение 1а. Восьмиэтажный дом, построенный в 1943 году по индивидуальному проекту в стиле советская неоклассика, проходит масштабное обновление.
Архитектурные решения фасадов, выходящих на улицу, отличаются рустовкой на уровне 2 — 4 этажей. Пространства между окнами верхних этажей украшены декоративными панелями с советской символикой. Особый шарм фасадам придают изящные французские балконы с коваными элементами. Венчают здание выразительный карниз и балюстрада. Горизонтальные пояса между этажами добавляют облику дома объемность.
В 2025 году проводятся работы по обновлению фасада, кровли, подвала, подъездов и инженерных систем. Ключевой задачей является воссоздание исторического облика здания.
Сначала была проведена очистка поверхностей, восстановлен штукатурный слой и устранены трещины. Затем архитектурным деталям вернули первоначальный вид: отреставрировали руст, филенки и балюстрада. На следующем этапе нанесли защитный состав в местах, подверженных воздействию влаги, и покрасили фасад в исторические цвета «светло-желтая пшеница» и «флорентийский коричневый».
После завершения основных работ были заменены водосточные трубы, отремонтированы балконы и входные группы, обновлено покрытие цоколя. На крыше заменили обрешетку, кровельный материал и старые стропила. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом для повышения пожарной безопасности. В здании нормализовали температурно-влажностный режим с использованием современных теплоизоляционных материалов. Модернизированы системы водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
В настоящее время работы сосредоточены на подъездах и подвальном помещении.
В 2025 году завершается реставрация здания по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 11. Этот восьмиэтажный дом, построенный в 1940 году для сотрудников НКВД по проекту архитекторов Мезьера и Чериковера при участии Иванова, имеет п-образную форму. Его фасады характеризуются прямоугольными эркерами с барельефами. Нижняя часть фасада, выходящего на улицу, отделана рустом. Завершающим элементом является венчающий карниз, украшенный модульонами.
Фонд капитального ремонта Москвы разработал проект восстановления исторического здания, учитывающий его архитектурные особенности и конструктивные решения. В процессе реставрации использованы высококачественные отечественные материалы и современные технологии.
Первоначально были тщательно очищены все поверхности, обновлен штукатурный слой, нанесены антисептические и укрепляющие составы в зонах повышенной влажности. Затем восстановлены архитектурные элементы, такие как руст, лепнина, пояса и карнизы. Фасад окрашен в исторические оттенки «белая пшеничная мука» и «белый марципан» в соответствии с колористическим решением.
В завершение работ обновлена цокольная часть здания, отремонтированы входные группы и балконы, а также заменена внешняя водосточная система. На крыше заменены деревянные конструкции и кровельное покрытие. Все деревянные элементы обработаны противопожарным составом. В чердачном помещении нормализован температурно-влажностный режим.
В ходе капитального ремонта в доме заменены системы горячего и холодного водоснабжения, канализации и центрального отопления.
Нина Донских.
Фото: ФКР