За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок более 150 зданий с внешними дымоходами
Архитектуру строений города отличают самые разные конструктивные элементы: эркеры, арки, ряды балконов и лоджий. Внешние дымоходы — одно из уникальных наследий середины и начала прошлого века. Дома с ними представлены во многих округах столицы.
Дом 1960 года на Средней Переяславской улице
Одно из таких зданий с дымоходом находится по адресу: Средняя Переяславская улица, дом 15/19. Шестиэтажный жилой дом построен в 1960 году по индивидуальному проекту. Двери подъездов дома акцентированы порталами, на дворовом фасаде расположен кирпичный дымоход. Украшают строение межэтажные и венчающий карнизы.
В 2023 году на объекте капитально отремонтировали фасад, крышу, а также заменили внутренние инженерные системы. Для капремонта дома подобрали современные отечественные материалы и технологии.
Фасад промыли и обработали антигрибковой защитой. Поврежденную в процессе многолетней эксплуатации кирпичную кладку отремонтировали: локально заменили кирпичи, а также восстановили швы.
После подготовки и восстановления наружных стен провели гидрофобизацию поверхности силиконовой эмульсией. Обновили балконы, входные группы и плитку цоколя. При ремонте крыши заменили изношенные стропила, обрешетку и кровельное покрытие. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом.
В здании проведены работы по нормализации температурно-влажностного режима, обустроен ходовый настил, заменены системы холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и водоотведения.
Дом 1958 года на улице Клары Цеткин
Здание с внешним дымоходом на дворовом фасаде расположено на улице Клары Цеткин. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом №7 построен в 1958 году по проекту типовой серии. По его периметру расположен венчающий карниз из красного кирпича.
В 2024 году объект восстановили — отремонтировали фасад, крышу и подвал, заменили большую часть инженерных систем. Открытые поверхности фасада расчистили и промыли, произвели расшивку швов. Стены гидрофобизировали, чтобы защитить от агрессивного воздействия атмосферных осадков. Места намокания обработали антигрибковым составом.
Восстановили плиты и заменили экраны на балконах, покрасили перемычки и венчающий карниз, первый этаж кирпичного фасада по всему периметру — в антивандальных целях. Отремонтированы откосы и заменены отливы, установлены новые двери на входных группах. Завершая работы по фасаду, обновили отмостку и навесили на здание новую водосточную систему.
На скатной крыше заменили кровельное покрытие, обрешетку, надстройки и слуховые окна, нормализовали температурно-влажностный режим при помощи плит из минеральной ваты. Приведены в порядок и подвальные помещения. В доме обновили магистрали холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и водоотведения.
Дом 1952 года на Новопесчаной улице
В соответствии с программой капитального ремонта в 2025 году приведут семиэтажное здание по адресу: Новопесчаная улица, дом 23, корпус 7. Дом построен в 1952 году по индивидуальному проекту в стиле советский неоклассицизм. Его также украшает труба внешнего дымохода. Нижняя часть углового фасада выделена бриллиантовым рустом и керамической плиткой, остальные фасады выполнены из кирпича. Первый и четвертый этажи оформлены наличниками с филенками, углы здания декорированы рустовым камнем. Четыре нижних этажа отделены от верхних тянутым профилированным карнизом, венчает здание карниз с дентикулами.
Специалисты отремонтируют фасад, подвальное помещение и ряд инженерных систем. Перед началом капремонта был разработан отдельный проект с учетом особенностей дома, наличия декора, подобраны необходимые технологии и материалы.
На завершающем этапе оштукатурят и окрасят в белый цвет декоративные угловые русты, полуциркульные наличники, пояса и карниз. Особое внимание уделят балконам — восстановят поврежденные плиты, заменят напольное покрытие и отливы.
После основных работ приведут в порядок цоколь дома и произведут замену наружного водостока. В подъездах установят современные стеклопакеты.
Уже отремонтировано подвальное помещение, сейчас мастера меняют систему электроснабжения, после чего приступят к замене стояков водоотведения, холодного и горячего водоснабжения.
Нина Донских.
Фото: ФКР