За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты столичного Комплекса городского хозяйства Москвы отремонтировали более 10 тысяч домов, возведенных по проектам типовых серий.
Как сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Москвы, в зданиях ремонтируют фасады, крыши, окрашивают дома в исторические цвета, производят замену окон в местах общего пользования, приводят в порядок балконы и входные группы.
Городская жилая застройка — это не только исторические здания центра, но и целые районы типового жилья. Советские проекты таких зданий с их последующими модификациями определяют облик целых районов, где проживают сотни тысяч москвичей. При этом у домов различных серий свой портрет и пластика, форма в плане, а также цветовое решение.
Дом на улице Генерала Тюленева
Многоквартирный 16-этажный дом по адресу: улица Генерала Тюленева, дом 5, корпус 1, построен в 1981 году по проекту типовой серии П-44. Пластику фасада поддерживают ризалиты, в которых находятся кухонные помещения и места общего пользования.
В 2024 году здесь был обновлен фасад, облицованный глазурованной плиткой. Чтобы привести здание в порядок, пришлось использовать технологии с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. Этот специальный состав можно наносить непосредственно на старую плитку.
Работы велись поэтапно. Специалисты промыли стены, удалили бухтящую плитку. После этого нанесли штукатурно-клеевой и одновременно армирующий слой, в составе которого находится сетка из стекловолокна. Следом наложили декоративное покрытие, покрасили его, а затем герметично заделали межпанельные швы. Фасад покрасили в классический белый и синий варианты арагонита.
В здании отремонтировали балконы, входы в подъезды, а также оштукатурили цоколь. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты.
Дом на проспекте Вернадского
Среди отремонтированных — 16-этажное жилой дом по адресу: проспект Вернадского, дом 127. Построен в 1978 году по модифицированному проекту типовой серии П-23. Панельное здание с техническим этажом украшено декоративными элементами в виде карниза на уровне чердака и фриза над первым этажом.
Капитальный ремонт сделали в прошлом году. Обновили фасад и кровельное покрытие. После расчистки и промывки наружных стен места намокания обработали антигрибковым составом. Здание заново оштукатурено, его окрасили в соответствии с колористическим решением в оттенки «синий бидермайер» и «сигнальный белый».
Привели в порядок входы в подъезд, установили современные двери, уложили новую плитку на цоколе, обновили отмостку. Кроме того, заменили отливы и отремонтировали откосы. На плоской крыше сделаны свежая пескобетонная стяжка и наплавляемое кровельное покрытие. Заменили воронки внутреннего водостока.
Дом на улице Гамалеи
В планах 2025 года — дом по адресу: улица Гамалеи, дом 6. Пятиэтажка построена в 1961 году по проекту типовой серии I-511. Оконные проемы и подъездные входы завершены бетонными перемычками, подъезды выделены порталами. Венчает здание карниз с дентикулами.
Специалисты Фонда капитального ремонта Москвы обновят фасад, крышу и внутренние инженерные системы. Для ремонта был разработан индивидуальный проект, в котором учли особенности здания. Сначала промоют стены, восстановят кирпичную кладку и нанесут антигрибковую защиту в местах намокания.
Входы в подъезды и балконы будут также отремонтированы. В доме заменят отливы и водосточные трубы, окрасят цоколь и зальют отмостку. На крыше здания будет восстановлен деревянный каркас, а также заменено кровельное покрытие. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом и утеплят чердак.
В здании будет проложена новая электросеть. Здесь также заменят стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Справка
Всего по Программе капремонта в Москве обновляют 1,2 тысячи жилых домов. Региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Лидия Миловидова.
Фото: ФКР