За последние 10 лет специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы обновили более 1,3 тысячи домов с проездными арками. Такие конструкции не только украшают здание, придавая ему уникальный облик, но и служат для удобства перемещения.
Колокольников переулок, дом 15
Капитально отремонтировано здание в Мещанском районе. Трехэтажный жилой дом с проездной аркой в стиле неоклассика построили в 1917 году. Главный фасад здания выделен межэтажными карнизами и поясами, сандриками, филенками и пилястрами. Окна обрамлены наличниками и подоконниками. Фасад венчают фронтоны, расположенные по оси входных групп. Дворовые фасады выделены межэтажными карнизами и поясами. Здание венчает профилированный карниз.
В 2022 году в доме обновили фасад, крышу, подвальное помещение, заменили ряд внутренних инженерных систем. Все материалы и технологии тщательно подбирали, чтобы сохранить архитектурный облик дореволюционного дома.
В рамках капитального ремонта фасад расчистили, привели в порядок кирпичную кладку и заменили отдельные кирпичные сегменты, заполнили специальным составом выветренные швы. После реставрации уличный фасад покрасили, торцевой и дворовый оштукатурили методом «шуба», отличающимся уникальной техникой нанесения.
Зданию вернули исторические цвета «китайский чай» и «модерн», декоративные элементы окрасили в цвет «сигнально-белый».
Специалисты заменили отливы и водосточные трубы, обновили цоколь. На крыше отремонтировали стропила, кровлю и обрешетку, обработав деревянные элементы огнебиозащитным составом. Кроме того, установили ходовой настил и заменили слуховые окна. Подвалы привели в порядок, оштукатурили и покрасили стены с потолком. В здании обновили системы водоотведения, холодного водоснабжения и отопления.
Улица Плющиха, дом 42
Девятиэтажный жилой дом в Хамовниках был построен в 1973 году по индивидуальному проекту мастерской архитектора Евгения Стамо. Объект имеет простую форму, к зданию примыкает соседний дом, а во двор ведут три проездные арки. В 2023 году в доме отремонтировали фасад и крышу, заменили магистрали центрального отопления.
Работы по ремонту фасаду начались с промывки наружной стены. Поврежденную в процессе многолетней эксплуатации кирпичную кладку и выветренные швы восстановили.
Места намокания обработали защитным составом, провели гидрофобизацию. В доме привели в порядок лоджии и входы в подъезды, в цокольной части заменили облицовочный слой из керамогранитной плитки. Обновили отливы, откосы окон и дверей.
Кровельные работы начали с демонтажа старой гидроизоляции и обновления стяжки, поверх которой разместили мягкую кровлю из полиэстера. В здании заменили магистрали центрального отопления.
Ленинский проспект, дом 66
В 2025 году проведут капитальный ремонт девятиэтажного многоквартирного здания в Гагаринском районе. Он построен в 1957 году по проекту типовой серии.
Здание сложной формы образует каре с почти замкнутым двором. Для проезда имеются две сквозные арки. Венчающий карниз выполнен из сборных бетонных элементов. На объекте отремонтируют фасад, крышу и подъезды.
Подлежат ремонту проездные арки и венчающий карниз. На завершающем этапе проведут гидрофобизацию фасада. В местах общего пользования установят новые окна, входы в подъезды и цокольный этаж отремонтируют. Кроме того, навесят водосточные трубы.
После этого приступят к работам на крыше. Поврежденные стропила, обрешетку и кровлю заменят, а деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом. Чердак утеплят минеральной ватой, приведут в порядок подъезды.
В Комплексе городского хозяйства Москвы напомнили, что реализующаяся в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Нина Донских.
Фото: ФКР