В девятиэтажке на бульваре Яна Райниса отремонтируют крышу и фасад

До конца года в районе Северное Тушино завершатся работы по капитальному ремонту дома 6, корпус 2 по бульвару Яна Райниса

Панельная девятиэтажка 1970 года постройки является типичным примером архитектуры жилых зданий того времени. Дом имеет простую форму в плане. На фасадах размещены прямоугольные окна, лоджии и балконы.

В рамках программы капремонта уже завершен комплекс мероприятий по замене инженерных систем: электросети, магистралей центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, сейчас приводят в порядок фасад здания и крышу.

«В середине 20 века фасады панельных домов часто отделывались мелкоразмерной плиткой. Мы встречаем сотни подобных домов в спальных кварталах городов нашей страны. Что важно учитывать при их восстановлении? Конечно, тот факт, что по сути фасадные их панели являются неремонтопригодными. Они изготавливались в заводских условиях. Задача по капитальному ремонту подобных многоэтажек сложна, ведь нужно не только вернуть исходные технические характеристики зданию, но и сделать его по-современному эстетичным. В Москве для решения данного вопроса используем передовую технологию с использованием полимерцементных смесей на армирующих сетках. Она позволяет сделать дом теплым, энергоэффективным, а также ярким и очень красивым», — рассказал заместитель начальника производственно-технического управления Фонда капитального ремонта города Москвы Борис Джиоев. 

Для удобства жителей все работы по восстановлению внешнего вида фасада и его энергоэффективности разбили на несколько этапов. Сперва стены дома тщательно промыли, отбили бухтящую плитку. Далее нанесли клеевые составы с армирующей сеткой и декоративные составы. Теперь специалистам предстоит провести герметизацию швов и окраску. В доме обновят цоколь, установят новые окна в местах общего пользования и проведут замену балконных экранов. В завершение приведут в порядок входные группы, отремонтируют откосы и выполнят устройство асфальтобетонной отмостки.

Старую стяжку и гидроизоляцию кровли полностью демонтируют, затем произведут устройство новой цементно-песчаной стяжки и укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции в два слоя. 

Московская программа капитального ремонта это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.

Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт начнется в 2,3 тысячи домов.

Наталия Бахарева.