В 2023 году капитально отремонтируют жилой дом №79 на Краснобогатырской улице на востоке Москвы. Эта жилая шестнадцатиэтажка примечательна тем, что общая площадь ее фасад превышает 42 000 квадратных метров.
Здание состоит из трех секций и возводилось в разные годы — с 1988 по 1992 гг. Одна выполнена по индивидуальному проекту, две другие — по типовому проекту. Дом имеет сложную форму в плане, одна из секций расположена с отступом от основного объема здания. Фасады обладают сложнокомпонентной пластикой. В уровне первого этажа пристроенны нежилые помещения.
Специалистам Фонда капитального ремонта города Москвы предстоит провести целый комплекс работ: обновить фасада крышу, подвал, отремонтировать подъезды и заменить внутренние коммуникации.
«Дом №79 на улице Краснобогатырская – знаменитость Восточного округа Москвы. Его масштабный фасад – украшение Богородского района. В этом году комплексно приведем объект в порядок. Конечно, особое внимание уделим восстановлению его портрета. Интересно, что дом состоит из нескольких секций, и каждая обладает своим типом фасада. Для каждой из них разработана индивидуальная методика. Ремонт стен, облицованных мелкозернистой керамической плиткой, производится по передовой технологии с использованием полимерцементной смеси на армирующих сетках», — рассказал заместитель генерального директора ФКР Москвы Владимир Кожиченков.
Фасад жилого здания отремонтируют по новой технологии с применением полимерцементных смесей на армирующих сетках. Такие работы требуют высокого профессионализма и внимания от специалистов.
Сперва поверхности фасада промоют от загрязнений, ликвидируют трещины и уберут бухтящую плитку. После этого будет нанесен штукатурно-клеевой состав с армирующей сеткой, поверх — слой из декоративных составов и окраска.
«Важно отметить, что важная часть процесса — это расчистка и герметизация межпанельных швов. Используются в работе исключительно энергоэффективные отечественные материалы», — отметили в пресс-службе Фонда капитального ремонта.
Фасады других двух секций расчистят от старой краски и штукатурки, проведут затирку швов, а места намокания обрабатают антисептическими растворами. После этого на стены нанесут новый штукатурно-окрасочный слой.
В доме отремонтируют балконы, входные группы и установят современные стеклопакеты в местах общего пользования. Специалисты выполнят устройство новой отмостки и обновят цоколь.
На крыше проведут замену кровельного настила: обновят стяжку, восстановят уклон кровли и уложат мягкое кровельное покрытие в два этапа.
Сейчас в доме уже завершили ремонт подвальных помещений, рабочих заняты прокладкой новой электросети, а также меняют магистрали водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления.
Московская программа капитального ремонта это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн. кв. м., в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт начнется в 2,3 тысячи домов.
Наталия Бахарева.