На востоке Москвы, в районе Измайлово, завершены работы по капитальному ремонту жилого дома, построенного по проекту архитектора А. Г. Зака. В доме 49 по Первомайской улице отремонтировали крышу, привели в порядок фасад и подвальные помещения, а также заменили ряд инженерных систем.
«Очень важно сохранять исторический портрет домов, которые являются архитектурными легендами. Мы провели большой комплекс работ по восстановлению портрета дома №49 на Первомайской улице, который выполнен в стиле советского неоклассицизма. Создали уникальный проект проведения капремонта, учитывающий все нюансы дома. Тщательно подобрали материалы и технологии», — рассказал Владимир Кожиченков, заместитель генерального директора ФКР Москвы.
При ремонте фасада все плоскости расчистили от загрязнений, поверхности обработали антигрибковой и антикоррозийной защитой. Были проведены работы по вычинке кирпичной кладки, а также ее укреплению в местах наибольшего износа. Затем привели в порядок стены, в том числе и цоколь дома. Специалисты Фонда капитального ремонта дофрагментовали декоративные элементы фасада.
Кроме того, в жилом долме заменили входные двери подъездов и отремонтировали козырьки над ними.
При капитальном ремонте кровли заменили обрешётку, кровельное покрытие и произвели локальную замену стропильной системы. В здании восстановили расположенную на скатной кровле балюстраду.
«Здесь необходимо было восстановить около 70 цементных балясин, утраченных или поврежденных, а также отремонтировать и окрасить тумбы. Эта кропотливая работа потребовала большого профессионализма и чуткости от мастеров. Декоративные элементы, расположенные на крыше, являются визитной карточкой дома», — отметили в ФКР.
Дом №49 на Первомайской улице имеет семь этажей. Два нижних этажа фасада облицованы крупным рустом. Также фасад выделен 4-мя трехгранными эркерами, расположенными симметрично относительно центральной вертикальной оси.
Большие полуарочные окна первого этажа выделены лучковыми перемычками. Часть оконных пространств дворового фасада украшена прямоугольными наличниками, а входные группы акцентированы порталами. Венчает здание карниз, богато украшенный дентикулами, иониками и кронштейнами.
Московская программа капитального ремонта это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 28 500 домов общей площадью более 275 млн кв. м, в которых запланирован ремонт более 355 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 112 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. В план на 2021 — 2023 гг. вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров.
Наталия Бахарева.