Специалисты Комплекса городского хозяйства привели в порядок более 30 домов, входящих в состав рабочих поселков. Для сохранения исторического облика зданий к обновлению каждого дома подошли индивидуально, подбирая подходящие материалы и технологии.
В домах восстановлена кирпичная кладка, обновлен фасад, отремонтированы цокольные этажи и балконы. При этом сохранен исторический облик зданий.
Комфортное проживание
Термин «рабочие поселки» появился в 20-е годы прошлого столетия. Для служащих заводов и фабрик создавали новый тип жилья. Архитектурные ансамбли строили по индивидуальным замыслам в конструктивистском стиле. Во многих рабочих поселках была предусмотрена своя инфраструктура. Для жителей комплекса работала столовая, детский сад, библиотека, клуб, прачечная, а иногда даже солярий или комната для закваски капусты. Архитекторы прилагали массу усилий, чтобы проживание рабочих было по-настоящему комфортным.
В 2022 году было отремонтировано около 40 домов, входящих в состав рабочих поселков. В том числе восстановлены знаменитые здания по адресам: Мантулинская улица, дом 12 и Малая Тульская улица, дом 2/1, корпуса 25 и 26.
Дом на Мантулинской: сохранили первозданный цвет
Дом 18 на Мантулинской улице, построенный в 1930 году, яркий образец здания, ставшего частью рабочего поселка. Он входит в жилой массив «Нижняя Пресня». Эстетика объекта лаконична и отсылает к конструктивизму. Фасады выделены межэтажными поясами на уровне четвертого и пятого этажей. Межоконные пространства подчеркнуты филенками, окна украшены наличниками. По периметру тянется элегантный венчающий карниз.
По программе капитального ремонта привели в порядок фасад и крышу. Работы по восстановлению фасада разбили на несколько этапов. Сначала мастера расчистили и промыли стены от накопившихся загрязнений, обновили приямки, расчистили швы. На втором этапе восстановили множественные повреждения кирпичной кладки, обработали места намокания антигрибковым составом. Затем окрасили фасад, сохранив первозданный цвет.
На крыше дома заменили обрешетку и кровельное покрытие, обновили стропильную систему и отремонтировали вентиляционные шахты. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, а температурно-влажностный режим отрегулировали с помощью современных теплоизоляционных плит. После выполнения основного комплекса работ перешли к ремонту цокольного этажа и балконов, а также установили новые водостоки и стеклопакеты.
Большая Почтовая: обновили балконы, откосы, отливы
Дом 18/20, корпус 2, расположенный на Большой Почтовой улице, входит в жилой массив «Буденовский поселок». Здесь капитально отремонтировали фасад и крышу, промыли и расчистили внешние стены, восстановили кирпичную кладку, нанесли новый слой краски. В здании обновили цоколь, балконы, откосы и отливы. На крыше заменили старый слой кровельного настила.
Пятиэтажный жилой дом построили в 1927 году в стиле конструктивизма. Его фасады выполнены из кирпича, декорированы межэтажными поясами, рустом, порталами входных групп и мест общего пользования. По периметру здания расположен венчающий карниз.
Малая Семеновская: восстановили кладку, защитили от влаги
Дом 15/17, корпус 3 на Малой Семеновской улице находится в жилом квартале «Бауманский строитель». Его построили в 1929 году. Стены здания выполнены из различных видов кирпича, а остекленные лифтовые шахты выступают из основной плоскости фасада. По периметру располагается венчающий карниз.
Работы по ремонту фасада начались с промывки плоскостей, восстановления разрушенных слоев кирпичной кладки и ее обработки антигрибковыми растворами. На следующем этапе мастера покрыли внешние стены защитным водоотталкивающим слоем. Далее специалисты приступили к обновлению цоколя и балконов и привели в порядок входные группы, заменили водосточные трубы и обновили откосы.
В столичную программу капитального ремонта включено более 29 тысяч домов общей площадью свыше 290 миллионов квадратных метров. В них планируют отремонтировать более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий, а также заменить свыше 115 тысяч лифтов.
Нина ДОНСКИХ.
Фото: ДКР