fbpx
оплата ЖКУ, единый платежный документ, ЕПД, Долг

 

Неприятный сюрприз от прежних хозяев получил житель дома 7, корпус 1 по Ангарской улице. В апреле 2019 года он купил квартиру и с изумлением обнаружил, что ему приходят платежки с очень большим долгом. Москвич обратился в Мосжилинспецию.

После проверки инспектора выяснили: прежний владелец не платил за коммунальные услуги в течение… шести лет! Точнее — с июня 2013 по апрель 2019 года. Сумма за этот период накопилась немаленькая: 141 652 рубля. Видимо, выплачивать такой долг прежнему хозяину не хотелось, зато удалось найти человека, который купил квартиру с таким «скелетом в шкафу».

Между тем, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Стоит отметить, что эта норма не распространяется на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества. На этот счет есть другая статья: 158, в которой говорится, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Выражаясь простым языком: мы не обязаны платить задолженность по коммунальным платежам предыдущего владельца, но если он также не делал взносы на капитальный ремонт (а он, скорее всего, не не делал: кто не платит коммуналку, тот не платит и за капремонт), то эту задолженность придется все-таки погасить.

В истории на Ангарской улице Мосжилинспекция поставила точку: собственнику открыли новый лицевой счет, задолженность списали.

А тем, кто планирует купить квартиру, Мосжилинспекция и наша редакция напоминают: обязательно проверяйте состояние квартирных счетов и требуйте у владельца справку о состоянии жилого счета, а также справку об отсутсвтии задолженности по коммунальным платежам и за капитальный ремонт.

Майя ПЧЁЛКИНА.